Boarea: 327.5 m²

|

Antal rum: 7

28 000 000 SEK

Ångbåtsgatan 2

Norrtälje Hamn

 - 

Norrtälje

Information

Pris

28 000 000 KR

Boarea

327.5 m²

Rum

7

Pris/KVM

85 496 KR

Avgift

28 171 kr/mån

Våning

16 av 16

Mäklare

Ansvarig mäklare

Martin Magnusson

Registrerad Fastighetsmäklare

Norrtälje

Martin Magnusson

Extra kontaktperson

Tore Wikander

Registrerad Fastighetsmäklare

Norrtälje

Tore Wikander

Visning

Välkommen på visning:

2026-09-16 - 12:30-13:00

Anmälan krävs!

Lägg till i kalendern 2026-09-16 12:30 2026-09-16 13:00 Europe/Stockholm Visning: Ångbåtsgatan 2 Ångbåtsgatan 2, Norrtälje Hamn, Norrtälje

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1789554600-1789556400

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Beskrivning

Vi har tagit New York till Norrtälje!

Takvåning, högst upp i byggnaden Soltornet, belägen i Norrtälje hamn. Ett lyxboende på magnifik höjd i den mest omtalade byggnad vi har i Norrtälje kommun. De 327 kvadratmetrarna har påkostade detaljer och design samt fina materialval och exklusiva tonade schüco-fönster. Med den över 500 kvadratmeter stora terrassen, som sträcker sig runt hela top floor erbjuds 360 graders magisk utsikt över hela Norrtälje. Här ser ni ut över Norrtäljes hamninlopp i öster och åt väster ser ni ända bort till sjön Lommaren eller blicka framåt och se Kvisthamrabacken ståtligt i söder. Men det bästa är nog ändå alla fina byggnader och takåsar i Norrtälje Stad som är så vackert under årets alla årstider från ovan. Soltornet gör verkligen skäl för sitt namn då kvällssolen lyser på fasaden länge. Sommartid har du solnedgången att njuta av så sent som fram till klockan 22.30! Det finns även möjlighet att genomföra ett kapitaltillskott om cirka 4,2 Mkr, vilket bedöms vara ett ekonomiskt fördelaktigt alternativ då det i princip skulle halvera den löpande avgiften. På altanen finns en pool där ni kan träningssimma med swin-streamsfunktion eller bara sitta och njuta i med storslagen utsikt eller uppvärmt vintertid under stjärnorna. Hela våningen består av åtta rum fördelat på två plan. En modern interiör med inslag från Newport som tydligt framhäver den internationella känslan.

På det första planet så ligger det magnifika köket med utsikt genom stora skjutfönsterpartier. Här finns även fyra sovrum, alla väl tilltagna. Två av sovrummen har direktaccess till egna wc- och duschrum. En väl tilltagen walk-in-closet tillhör master bedroom (just nu ett sovrum). Via invändig trappa når ni ett väl tilltaget vardagsrum på närmare 50 kvm, självklart även det med en helt oslagbar utsikt. I rummet finns en braskamin installerad. Med panoramafönster från golv till tak så bidrar de till att släppa in ljus över varje kvadratmeter och skapar en ljus och luftig känsla. Naturligtvis finns även ett fullt utrustat kök samt skjutdörrar ut till den privata takterassen som du kan inreda för tillställningar och uteliv. På detta plan finns ytterligare ett rum med stora och många fönsterpartier, vilket även här ger ett otroligt ljus till rummet som har många användningsområden. Sovrum, kontor eller relaxrum/gym, vad som önskas. Bastu och dusch finns i rummet intill. Från bastun når man den stora altanen och direkt till poolen. Att befinna sig i denna våning skapar inte bara en specifik känsla utan flera samtidigt, skärgårdskänsla kombinerat med att bo mitt i en charmig stad och en touch av New York!

I huset finns den populära restaurangen Wine & Dine, bara en hissresa bort för spontana middagar, ett glas vin eller trevliga möten.
I grannhuset Havstornet finns en exklusiv Work Lounge, som kan bokas månadsvis eller för enskilda dagar via Index Residence, perfekt för den som vill kombinera ett representativt hem med en professionell arbetsmiljö.
Via föreningen finns dessutom tillgång till både båtpool och bilpool, vilket förstärker känslan av ett bekvämt och genomtänkt boendekoncept. För träning finns Nordic Wellness i grannbyggnaden.

Välkommen att boka privatvisning med ansvarig mäklare på Magnusson Mäkleri!

Område

Allmänt om området

Norrtälje Hamn är en ny och spännande stadsdel där stadens charm möter skärgårdens lugn. Här växer Norrtälje ut mot havet med moderna bostäder, livfulla kajer och inbjudande promenadstråk längs vattnet. Området är utformat med fokus på hållbarhet, trivsel och gemenskap – en plats där människor möts, lever och njuter året runt.

Stadsdelen erbjuder en unik kombination av stadsliv och närhet till naturen. Här finns småbåtshamn, badmöjligheter, parker och torg som skapar en levande miljö vid vattnet. Längs kajen växer ett brett utbud av restauranger, caféer och lokala verksamheter fram, samtidigt som Norrtäljes charmiga stadskärna med butiker, kultur och service ligger på bekvämt gångavstånd.

Med sin moderna arkitektur, gröna ytor och närhet till både hav och stad har Norrtälje Hamn snabbt blivit ett av kommunens mest attraktiva områden. Visionen är tydlig – att skapa en levande stadsdel för alla generationer, där man kan bo, arbeta och umgås i en harmonisk och inspirerande miljö vid vattnet.

Fakta

Basinformation

Boarea:

327.5 KVM

Areakälla:

Areauppgifter enligt ekonomisk förvaltare

Lägenhetsnummer:

2503

Avgift:

28 171 kr/mån

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Norrtälje

Område:

Norrtälje Hamn

Gatuadress:

Ångbåtsgatan 2

Postnummer:

761 33

Postort:

NORRTÄLJE

Interiört

Antal rum:

7

Antal sovrum:

4

Kökstyp:

kök

TV och Bredband

Bredband:

Fiber finns

Byggnad

Typ av byggnad:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

2018

Fönster:

Isolerglas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Övrigt om byggnaden:

Våningen har larm installerat .
Ett system finns installerat där ni kan styra ljus, ljud och lampor via app.

Övriga byggnader:

Förråd finns som nås utifrån altanen. Det finns även förråd på entréplanet.

Energideklaration

Energiförbrukning:

89 kWh/kvm (atemp) och år

Energiklass:

None

Våning/hiss

Hiss:

Ja

Totalt antal våningar:

16

Våning:

16

Andelstal/reparationsfond

Andel i förening:

4.831 %

Indirekt nettoskuldsättning:

3 823 826 KR

Kommentar till nettoskuldsättning:

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

5

El:

15 000 KR

Totalt:

15 000 KR

Föreningen

Om Brf Soltornet i Norrtälje Hamn

Bostadsrättsföreningen Soltornet i Norrtälje Hamn ligger nere vid hamnen, vid Norrtäljeån, i centrala Norrtälje.
Föreningen har garageplatser i angränsande kvarter i Norrtälje Hamn. Dessa platser hyrs ut till medlemmarna enligt kösystem.
För bostadsrättsinnehavaren tillkommer kostnad för hushållsel, varmvatten, Tele2, parkering etc.
I föreningen finns förråd och cykelförråd.
Sophanteringen sker via sopsug.

TOUCH by Index Residence
I huset finns en service som kallas Touch. En egen concierge som står till ditt förfogande. Behöver du få något levererat eller om städningen behöver komma in, så finns nycklarna hos din Concierge.
För dig som bor i Soltornet så finns båtpool och bilpool samt cykelpool med elcyklar att tillgå. Alla som bor i Soltornet har tillgång till en egen App i sin mobiltelefon. I den kan olika tjänster beställas och som medlem har du rabatt hos olika företag och aktiviteter i Norrtälje kommun.

I entréplanet ligger en mysig restaurang. Sommartid finns stor uteservering till denna.

TV & Bredband

Från den 1 september 2023 har föreningen skrivit gruppavtal med Tele2. I avtalet ingår TV Bas HD + bredband 500/500 MBit/s + telefoni. Kostnaden, 175 kr/mån, för bredband och TV läggs som en separat post på avgiftsavin.

Överlåtelseavgift

1 470 KR

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

588 KR

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Nej

Tillåter föreningen delat ägande

Ja

Äger föreningen marken

Ja

Planritning

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Karta

Ångbåtsgatan 2 - 761 33 NORRTÄLJE

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby