Boarea: 55 m²

|

Antal rum: 2

995 000 SEK

Rostorpsvägen 128

Idala, Frillesås

 - 

Kungsbacka

Information

Pris

995 000 KR

Boarea

55 m²

Rum

2

Pris/KVM

18 091 KR

Mäklare

Kirsi Tarkki

Registrerad Fastighetsmäklare

Skaraborg

Kirsi Tarkki

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Välkommen till ett stycke levande historia i Idala, Frillesås!

Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva ett charmigt båtmanstorp som funnits i samma släkt i omkring 150 år. Beläget i natursköna Idala strax utanför Frillesås väntar ett hem där generationer har satt sina avtryck och där den genuina torpkänslan fortfarande lever kvar genom vackra trägolv, tidstypiska detaljer, spegeldörrar och den fungerande vedspisen.

Torpet ligger rofyllt inbäddat i grönskande skog med en stor, insynsskyddad tomt där lugnet får råda. På altanen njuter du av eftermiddags- och kvällssolen medan fågelsång och naturen blir en självklar del av vardagen.
Invändigt möts du av trivsamma rum med en varm och ombonad atmosfär. Finrummet bjuder in till familjemiddagar och högtider, köket med den fungerande vedspisen utgör hemmets naturliga samlingsplats och sovrummet bär på sin egen historia genom de unika tapeterna inspirerade av tidningsartiklar.

På tomten finns även en välbevarad lada med stora möjligheter för hobby, förvaring eller framtida gästhus samt ett klassiskt utedass som förstärker torpets genuina karaktär.

Det här är mer än ett fritidshus, det är en plats där historien lever vidare och där nästa generation får möjligheten att skapa nya minnen. Varmt välkommen till ett torp med själ, charm och en historia som är svår att hitta idag.

Säljes med friskrivningsklausul!

Interiören präglas av en genuin och välbevarad torpkänsla där tidstypiska detaljer, vackra trägolv, spegeldörrar och äldre snickerier berättar om husets långa historia. De ljusa rummen, den fungerande vedspisen och de omsorgsfullt bevarade originaldetaljerna skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här möts dåtidens charm och lantliga enkelhet i ett hem där varje rum har sin egen karaktär och där historien känns närvarande i varje vrå. Ett unikt boende för dig som söker lugn, själ och en plats att trivas på i generationer framöver.

Entré

Du välkomnas in genom en ljus och trivsam farstu där de stora fönstren släpper in rikligt med dagsljus och bjuder på fina vyer över den grönskande trädgården. Här infinner sig direkt den varma och hemtrevliga känslan som följer genom hela torpet. Entrén blir en naturlig övergång mellan ute och inne och erbjuder plats för avhängning innan du kliver vidare in i bostadens charmiga rum.

Allrum

Från farstun kliver du in i torpets vackra finrum, med ett fint ljusinsläpp från det spröjsade fönstren. Hemmets naturliga samlingsplats där generationer samlats för högtider, söndagsmiddagar och långa samtal. Här möts du av en genuin torpkänsla med vackra trägolv, spröjsade fönster och välbevarade detaljer som skapar en genuin och hemtrevlig atmosfär. Rummet erbjuder plats för ett större matbord där familj och vänner kan samlas, medan de välbevarade originaldetaljerna vittnar om torpets långa historia. Här är det lätt att föreställa sig hur livet har levts i över ett sekel, ett rum fyllt av värme, tradition och gemenskap.

Kök

Från finrummet kommer du vidare in i torpets charmiga kök, hemmets naturliga hjärta där många generationer samlats kring matlagning, kaffestunder och vardagsliv. Den vackra murade vedspisen med sin fungerande bakugn blir rummets självklara blickfång och förmedlar den genuina torpkänslan som är så svår att återskapa idag. Här finns fortfarande möjligheten att elda och baka på traditionellt vis, en unik detalj som låter torpets historia leva vidare. Köket erbjuder en trivsam matplats intill fönstret där dagsljuset strömmar in och skapar en varm och inbjudande atmosfär. Härifrån når du smidigt sovrummet, vinden och groventrén med tvättutrymme, vilket gör köket till bostadens naturliga mittpunkt. Ett rum fyllt av historia, charm och omsorg. Här gör sig tidens vingslag fortfarande påminda.

Sovrum

Intill köket ligger torpets rogivande sovrum, där den genuina känslan fortsätter med vackra trägolv, fint ljusinsläpp och utsikt över den grönskande omgivningen. Här finns plats för en dubbelsäng och förvaring, en lugn och harmonisk miljö för vila. En charmig och personlig detalj är rummets tapeter, utformade med tidningsartiklar som en hyllning till nuvarande ägarens pappa, som arbetade inom tidningsbranschen. Det är en unik berättelse som ger rummet extra karaktär och påminner om torpets långa familjehistoria. Ett sovrum där historia, personliga minnen och hemtrevnad möts på ett naturligt sätt.

Groventré/Tvättrum

Från köket når du torpets charmiga groventré, som idag fungerar som ett ljust och trivsamt tvättrum. Här möts du av vit träpanel, ett vackert tvättställ i gammaldags stil och ett fint ljusinsläpp som förstärker den genuina känslan. Rummet skapar en naturlig övergång mellan inne och ute och passar utmärkt när du kommer in efter en dag i trädgården eller skogen. Härifrån kliver du även direkt ut på den härliga altanen, där eftermiddags- och kvällssolen bjuder in till lugna stunder med utsikt över den grönskande tomten. Ett charmigt och funktionellt utrymme som förstärker torpets lantliga själ.

Område

Allmänt om området

Idala är en naturskön by strax öster om Frillesås, i den sydligaste delen av Kungsbacka kommun. Här möts du av ett vackert kulturlandskap med djupa skogar, öppna ängar och böljande åkrar, en miljö där lugnet och naturen står i centrum. Med sina rötter i det gamla jordbrukssamhället präglas området av en genuin landsbygdskänsla, rik historia och en rofylld atmosfär som gör det lätt att trivas.

Kommunikation

Ni når snabbt affärer inne i Frillesås.
Endast ca 7min bilresa från Stora Horredsjön.
Vill man hellre bada i havet, ligger det barnvänliga sandstrand och klippbadplats i Frillesås på ca 15min avstånd.
Via motorvägen (E6) enkel pendling mot Göteborg eller Varberg.

Till Göteborg: ca 52 km via E6 norrut (körtid ca 40 minuter).
Till Varberg: ca 29 km via E6/E20 (körtid ca 26 minuter).

Fakta

Basinformation

Boarea:

55 KVM

Areakälla:

taxeringsinformation

Fastighets­beteckning:

Annestorp 1:8

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Kungsbacka

Område:

Idala, Frillesås

Gatuadress:

Rostorpsvägen 128

Postnummer:

439 64

Postort:

Frillesås

Interiört

Antal rum:

2

Antal sovrum:

1

Byggnad

Typ av byggnad:

1½-plansvilla i vinkel

Byggnadsår:

1928

Kommentar till byggnadsår:

Båtmanstorp grundad 1679.

Fasad:

Trä

Stomme:

Trä

Fönster:

Hand blåsta original 1+1 kopplade

Bjälklag:

Trä

Tak:

Plåt

Grundläggning:

Torpargrund

Renoveringar:

2014 Målat, lagt slitlager på vägen.
2013 Altan bygge
2012 Målat, planhyvlat furu, pärlspont.
2010-2011Murarbete för skorsten. Plåttak och plåtarbete på torp.
2008 Råspont, underlagspapp mm.
2004 Ny utedass
1999 Takmaterial
1998 Pärlspånt till huvudentrén, nya köksskåp, ny färg till fasad.
1997 Vedspis, kammin, murtegel & murbruk till skorsten.

Övrigt om byggnaden:

Båtsmanstorp Grundad 1679, längan tillbyggd 1872, blev fastighet 2010.

Finns ingen EL eller VA.

Övriga byggnader:

Lada Utedass - avföring töms vartannat år.

Tomt

Tomtarea:

2740 KVM

Tomttyp:

Natur- och trädgårdstomt

Ventilation

Typ av ventilation:

Självdrag

Energideklaration

Energiklass:

None

Vatten och avlopp

Info:

Vatten saknas. Avlopp saknas

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

900 000 KR

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhets­anläggningar:

Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka rostorp ga:1
Förmån: Officialservitut Väg, 1384-10/39.1
Förmån: Officialservitut Väg, 1384-10/39.2

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

2

Försäkring:

1 809 KR

Övrigt:

500 KR

Totalt:

2 309 KR

Fastighetsavgift/skatt:

6 750 KR/ÅR

Kommentar:

* Övrigt - avgift för underhåll av stora vägen fram och behöriga rättigheter. * Sophantering är idag under uppehåll, ansöks årligen.

Pantbrev

Antal:

1

Värde:

215 000 KR

Försäkring

Bolag:

IF

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

Länkar

Planritning

Planritning
Planritning

Karta

Rostorpsvägen 128 - 439 64 Frillesås

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby