Boarea: 175 m²
|Antal rum: 7
3 195 000 SEK
Hjortronvägen 24
Garpan
-Åtvidaberg
Information
Pris
3 195 000 KR
Boarea
175 m²
Biarea
111 m²
Rum
7
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2026-09-06 - 13:00-13:30
Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1788692400-1788694200
Beskrivning
RENOVERAD VILLA FÖR DEN STORA FAMILJEN
Ibland får själva huset bestämma, ibland läget på platsen eller skicket - här får man allt. Här erbjuds en välrenoverad villa om totalt 286 kvm. Villans entréplan bjuder på tre sovrum, varav ett master bedroom med utgång till balkong. Kök och matplats i öppen planlösning, gränsandes mot arbetsköket som har gott om förvaring, arbetsyta och full maskinell utrustning. På detta plan finns även ett badrum. Soutterrängplanet bjuder på ytterligare två sovrum, gillestuga, toalett, förvaringsutrymmen och access till det vidbyggda garaget.
Här behöver man inte tänka på husmålning eller fönsterbyte. Fönstren är bytta, fasaden är till stora delar av tegel, taket är bytt och har en solpanelsanläggning installerad. Inne i huset kan man känna sig trygg med låga radonvärden. Uppvärmning sker via bergvärme och i gillestugan finns en öppen spis.
Trädgården är en lättskött trädgård som ligger högt och insynsskyddat. Här finns ett stort soldäck med pool. Bilen parkerar ni smidigt på den rymliga uppfarten som är försedd med elbilsladdare och det vidbyggda garaget har plats för en bil. Läget är dessutom optimalt, som hörntomt längst in på lugn återvändsgata, dessutom är man nära både infarten till Åtvidaberg och har cykelavstånd till både pendling service och skola.
Under fliken dokument på annonssidan via www.magnussonmakleri.se finns besiktningsprotokoll, frågelista, energideklaration och objektsbeskrivning i PDF.
Välkomna att anmäla Er till visning!
Fakta
Basinformation
Boarea:
175 KVM
Biarea:
111 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Björnbäret 1
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Åtvidaberg
Område:
Garpan
Gatuadress:
Hjortronvägen 24
Postnummer:
597 32
Postort:
Åtvidaberg
Interiört
Antal rum:
7
Antal sovrum:
5
TV och Bredband
Bredband:
Fiber
Byggnad
Typ av byggnad:
2-plan i sutteräng
Byggnadsår:
1969
Kommentar till byggnadsår:
Ombyggt 2019
Fasad:
Tegel och trä
Stomme:
Timmer
Fönster:
3-glas.
Bjälklag:
Gjutet valv, trä.
Tak:
Betongpannor.
Grundläggning:
Källare/platta på mark,
Uppvärmning:
Bergvärme.
Renoveringar:
- Badrummet renoverades i samband med skada cirka år 2009.
- Omfattande invändiga renoveringar har utförts från år 2011-2026.
- Nytt kök samt fönsterbyte utfördes år 2011.
- Bergvärme installerades samt nya radiatorer år 2012, även ny dränering och
utvändig värmeisolering utfördes.
- Ny fasadpanel samt ny takfot/takutsprång år 2013.
- Taket lades om med ny råspont, papp, läkt och betongpannor år 2014.
- Ny tvättstuga år 2015 (tvättstugan flyttades).
- Samtliga avloppsstammar är bytta cirka år 2015-2016.
- Ventilerat golvsystem (typ Nivell) installerades år 2018.
- Tillbyggt i 2-plan år 2019.
- Solpaneler installerades år 2023.
-Toalett nedre plan renoverades 2026.
Tomt
Tomtarea:
865 KVM
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag/mekanisk frånluft.
Energideklaration
Datum:
2026-06-29
Energiklass:
C
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
2 585 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Avtalsservitut Kraftledning mm
Last: Avtalsservitut Kraftledning mm, 05-IM3-60/2598.1
Planbestämmelser:
Detaljplan (2017-12-20)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
5
El:
38 270 KR
Vatten och avlopp:
10 570 KR
Renhållning:
3 700 KR
Totalt:
52 540 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 425 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
19
Värde:
2 063 400 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Planritning
Karta
Hjortronvägen 24 - 597 32 Åtvidaberg
