Boarea: 123 m²

Stubberud 5

Lerdala

 - 

Skövde

Information

Boarea

123 m²

Mäklare

Ulrika Öberg

Registrerad Fastighetsmäklare

Skaraborg

Ulrika Öberg

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

En plats att landa, leva och njuta!

Mellan Skövde och Lerdala väntar en plats där lugnet möter modern lyx. Den nybyggda 1-plansvillan från 2025 är ett omsorgsfullt uppfört lösvirkeshus där varje materialval är valt med hjärtat.

Här bor du med lugnet runt dig, samtidigt som centrala Skövde nås på endast cirka 15 minuter – ett perfekt läge för dig som vill kombinera naturens stillhet med vardagens bekvämlighet.

Redan vid första steget in möts du av ett stort och luftigt vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Den stilrena täljstenskaminen blir en självklar mittpunkt och ger både värme och karaktär åt rummet. Köket är smakfullt utformat med exklusiva materialval, bänkskiva i kvartsit och skåp och luckor från Ballingslöv – en kombination som ger en modern och tidlös känsla. Från vardagsrummet nås det stora inglasade uterummet, utrustat med kamin och skapat för att kunna användas året runt. Här förlängs säsongerna och umgänget, oavsett väder.

Villan erbjuder två sovrum, där master bedroom har sitt eget exklusiva badrum – en lyxig detalj som höjer vardagskvaliteten. Tvättstugan är rejäl och genomtänkt, med smarta lösningar och dessutom direkt utgång till carporten, vilket gör vardagen både smidig och praktisk. På tomten finns två carportar och två stora förråd i anslutning, perfekt för dig som behöver gott om förvaring eller plats för flera fordon.

Den generösa tomten om 16.540 kvm ger stora möjligheter att skapa precis den utemiljö du drömmer om. Här finns plats för odling, lek, hundgård, pool eller bara att låta naturen fortsätta vara en del av vardagen. Djupborrad brunn och minireningsverk är installerade 2025, vilket ger trygghet och låga driftskostnader.

På tomten finns även ett hus från 1977, med kök (insatt 2022), dusch/wc, två sovrum, allrum och öppen spis. Perfekt som gästhus för övernattande gäster, hemmakontor, för tonåringen eller för uthyrning – en flexibel extra byggnad som öppnar för många möjligheter.

Den nybyggda villan är modern och genomtänkt - ett hem som är redo att flyttas in i direkt medan tomten erbjuder friheten att fortsätta utvecklas och formas efter dina önskemål. Ett boende där kvalitet, natur och bekvämlighet möts på bästa sätt.

Snart till salu!
Anmäl ditt intresse redan idag, så du ej missar info om visning etc

Område

Allmänt om området

Lerdala är en omtyckt och naturnära bygd med öppna landskap, skogar och fina strövområden. Här bor man i ett lugnt och harmoniskt område med närhet till Skövde, samtidigt som den lantliga känslan och friluftslivet finns precis utanför dörren. Ett perfekt val för dig som söker både vacker miljö och vardagsbekvämlighet.

Fakta

Basinformation

Boarea:

123 KVM

Areakälla:

Säljarens information

Kommentar för areakälla:

Enligt planritning

Fastighets­beteckning:

Stubberud 1:7

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Skövde

Område:

Lerdala

Gatuadress:

Stubberud 5

Postnummer:

541 97

Postort:

Lerdala

TV och Bredband

Bredband:

Fiber finns indraget i båda husen (Bergs Fiberförening).

Byggnad

Typ av byggnad:

1-plansvilla

Byggnadsår:

2025

Fasad:

Trä

Stomme:

Trä

Fönster:

3-glas isolerglas

Utvändigt plåtarbete:

Lackerad plåt

Tak:

Betongpannor

Grundläggning:

Betongplatta

Uppvärmning:

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme.

Övrigt om byggnaden:

Förberett för solceller på tak och laddbox till elbilen.

Övriga byggnader:

Två förråd i anslutning till carporten. Gårdshus/gästhus på tomten från 1977 med nytt kök, allrum, dusch/ wc, två sovrum samt öppen spis, provtryckt och godkänd.

Tomt

Tomtarea:

16540 KVM

Tomttyp:

Friköpt

Uteplats:

Inglasat uterum samt förberett för altan

Energideklaration

Energiklass:

None

Vatten och avlopp

Info:

Djupborrad brunn 120 meter samt ny avloppsbrunn (Monklin minireningsverk), båda från 2025. Tömning endast 1gång/år. Vattenprov utfört dec 2025, kalkfilter insatt 2026.

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

917 000 KR

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

2

El:

13 960 KR

Uppvärmning:

10 370 KR

Vatten och avlopp:

1 000 KR

Vägsamfällighet:

500 KR

Renhållning:

6 000 KR

Totalt:

31 830 KR

Fastighetsavgift/skatt:

6 878 KR/ÅR

Kommentar:

Tömning avlopp 1gång/år. Elkostnaderna avser båda fastigheterna samt jan-juli 2026.

Pantbrev

Antal:

6

Värde:

4 590 000 KR

Försäkring

Bolag:

Länsförsäkringar

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

El

Bolag:

Ellevio

Distributör:

Billinge Energi

Effektförbrukning:

10 341 kWh/år

Länkar

Planritning

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Karta

Stubberud 5 - 541 97 Lerdala

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby