Boarea: 130 m²

|

Antal rum: 7

1 399 000 SEK

Stationsvägen 12

Essunga

Information

Pris

1 399 000 KR

Boarea

130 m²

Biarea

13 m²

Rum

7

Mäklare

Magdalena Thorell

Registrerad Fastighetsmäklare

Skaraborg

Magdalena Thorell

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Ett hem att trivas i – smakfullt renoverad familjevilla med gaveltomt i Främmestad

Välkommen till en välskött och inbjudande familjevilla där nuvarande ägare under åren genomfört omfattande renoveringar med stor omsorg om både kvalitet och funktion. Här erbjuds ett hem där de stora investeringarna redan är gjorda – perfekt för dig som vill flytta in och börja trivas från första dagen.
Villans exteriör har fått ett rejält lyft med nytt tak, ny gul träfasad och delvis utbytta fönster, vilket ger huset ett fräscht och välvårdat intryck samtidigt som underhållsbehovet minimeras för många år framöver. Även värmesystemet har moderniserats för en bekväm och energieffektiv vardag.
Invändigt möts du av ett hem med generösa ytor och plats för den större familjen. Fyra rymliga sovrum skapar flexibla möjligheter för barnfamiljen, hemmakontor eller gästrum. Husets absoluta höjdpunkt är det exklusiva badrummet – en stilfull och påkostad oas med noggrant utvalda material och en känsla av hotellstandard som tilltalar även den mest kräsne.
Den lättskötta trädgården på gaveltomt erbjuder gott om utrymme för både lek, umgänge och avkoppling. Här finns plats för barnens spring, sommarens grillkvällar och odlingsdrömmar – en härlig miljö att njuta av under årets alla årstider.
Detta är ett hem där stora renoveringar redan är genomförda och där nästa ägare kan fokusera på det viktigaste – att skapa nya minnen tillsammans.

Främmestad – ett trivsamt samhälle med landsbygdens lugn
Främmestad är ett charmigt och familjevänligt samhälle där den naturnära livsstilen möter vardagens bekvämligheter. Här bor du i en lugn och trygg miljö med närhet till vackra promenadstråk, öppna landskap och ett aktivt föreningsliv. Samhället präglas av gemenskap och erbjuder en uppskattad skola och förskola, vilket gör orten särskilt attraktiv för barnfamiljer.
Med smidiga pendlingsavstånd till Vara, Nossebro, Grästorp och Trollhättan kombineras det bästa av två världar – ett harmoniskt boende på landet med god tillgång till arbete, service och handel. För den som uppskattar natur, lugn och en välkomnande gemenskap är Främmestad en plats att verkligen kalla hemma.

Detta är en kommande försäljning som snart är till salu, kontakta ansvarig mäklare Magdalena Thorell för mer information.

Område

Allmänt om området

Främmestad är en mindre tätort och kyrkby i södra delen av Essunga kommun. Orten präglas av landsbygd, jordbruk, natur och ett aktivt föreningsliv.

I och omkring Främmestad finns bland annat:

Främmestads kyrka, uppförd 1775–1785, med äldre inventarier och ett karakteristiskt rundat formspråk. Svenska kyrkan
Främmestads hembygdsgård, vackert belägen vid ån Nossan med äldre byggnader, föremål och lokalhistoria. Västsverige
Råglannaparken, en klassisk folkpark från 1940-talet med dans, fester och andra arrangemang. I närheten finns natur och motionsspår. Västsverige
Främmestads bygdegård, som används för fester, danser, möten och lokala evenemang.
Förskola, eftersom Främmestad är en av kommunens fyra orter med kommunal förskoleverksamhet. Essunga kommun
Lekplats på Säterivägen, renoverad 2024 med ny utrustning, förbättrade gångytor och belysning. Essunga kommun
Lindekoppens gårdscafé, som under vår och sommar erbjuder hembakat fika i gårdsmiljö med flera olika djur. Kontrollera öppettider före besöket. Västsverige
Nossan och omgivande natur, med möjligheter till promenader, cykling och friluftsliv.
Ett aktivt förenings- och hembygdsliv, bland annat genom Främmestads hembygdsförening, som har omkring 250 medlemmar. Hembygdsförbundet

Främmestad har däremot ett begränsat kommersiellt serviceutbud. För ett större utbud av butiker, restauranger, skola, vård och kommunal service är framför allt Nossebro närmast.

Fakta

Basinformation

Boarea:

130 KVM

Biarea:

13 KVM

Areakälla:

taxeringsinformation

Fastighets­beteckning:

Främmestad 10:2

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Essunga

Gatuadress:

Stationsvägen 12

Postnummer:

465 97

Postort:

Nossebro

Interiört

Antal rum:

7

Antal sovrum:

5

TV och Bredband

Bredband:

Fiber

Byggnad

Typ av byggnad:

1½-plansvilla

Byggnadsår:

1916

Fasad:

Trä

Fönster:

2-glas isolerade

Tak:

Betongpannor

Uppvärmning:

Luft/luft värmepump, Luft/vatten värmepump

Tomt

Tomtarea:

1133 KVM

Ventilation

Typ av ventilation:

Självdrag

Energideklaration

Energiklass:

None

Vatten och avlopp

Info:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

626 000 KR

Inskrivningar

Planbestämmelser:

Byggnadsplan (1968-02-13)

Driftskostnad per år

Fastighetsavgift/skatt:

4 695 KR/ÅR

Pantbrev

Antal:

8

Värde:

935 250 KR

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

Länkar

Karta

Stationsvägen 12 - 465 97 Nossebro

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby