Boarea: 85 m²
|Antal rum: 3
3 925 000 SEK
Eskadervägen 46
Näsby Park
-Täby
Information
Pris
3 925 000 KR
Boarea
85 m²
Rum
3
Pris/KVM
46 176 KR
Avgift
4 671 kr/mån
Våning
4 av 8
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2026-06-07 - 12:10-12:40
Välkommen på visning, anmäl er gärna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1780827000-1780828800
Beskrivning
Varmt välkommen till denna fräscha, stilrena och optimalt planerade bostad på attraktiva Eskadervägen – en ljus och välhållen trerummare som med fördel idag kan nyttjas som en fyrarummare för den som önskar ytterligare ett sovrum eller arbetsrum.
Bostaden är belägen på våning 4 i ett fritt, privat och ostört läge med minimal insyn och rogivande utsikt mot grönskande omgivningar. Här erbjuds ett högt och skyddat läge som skapar en lugn och avskild känsla, samtidigt som stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp i bostaden.
Det generösa vardagsrummet badar i ljus och har direkt access till balkongen som vettar rakt i väster – en trivsam plats att njuta av i avkopplande miljö. Köket är stilrent och funktionellt med goda arbetsytor och genomgående god standard. Vidare erbjuds två rymliga sovrum, varav ett med stor walk-in closet, samt ett fräscht helkaklat badrum.
Lägenheten präglas av en genomgående god standard med fräscha ytskikt och en väl omhändertagen känsla som gör det enkelt att flytta in och trivas från dag ett.
Här bor du i ett lugnt och trivsamt hus med bastu och övernattningsrum att boka samt gym i källaren i en stabil förening och ett mycket omtyckt område med närhet till skolor, utomhusbad, parker, kommunikationer och service.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för ytterligare information!
Område
Allmänt om området
Näsby Park är en attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl naturområden som central bebyggelse. Här hittar man allt från nyrenoverat sekelskifte till nyproducerat. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket möjliggör att ta sig med båt till såväl stan som skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrand, badbryggor och båtplatser. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära. Näsby Slott är vackert beläget vid Näsbyviken. Tidigare låg här Sjökrigsskolan men idag används slottet som konferens- och hotell och de omgivande byggnaderna består av det nyexploaterade området Näsby Slott. För den träningsintresserade finns SATS i Näsby Park Centrum. Dessutom har SATS en ny fin anläggning med anslutning till Näsby Slott. Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser i Näsby Park och med tåget nås stan på 20 minuter. Det finns även bra bussförbindelser till tunnelbana i Danderyd i rusningstid och nattetid. På några minuters bilavstånd ligger Djursholms golfbana och Altorps motionsspår. Du tar dig snabbt till Täby Centrum med buss, bil, cykel eller promenad. Det finns flera bra förskolor och skolor med olika inriktningar och pedagogik.
Närservice
Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt och välbesökt centrum med affärer, bank, husläkare, tandläkare, apotek, frisörer m.m. Dessutom finns caféer, restaurang och pizzeria. Täby Centrum är ett av Sveriges modernaste centrum och erbjuder en härlig blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer. Dessutom finns all sorts service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt och Systembolaget. I Täby Centrum finns även biograf samt andra tjänster som bank, post och husläkarmottagning. Ett annat trevligt alternativ är Arninge Centrum som erbjuder ett stort affärsutbud.
Kommunikation
Roslagsbanan med ändhållplats i Näsby Park tar dig till Stockholm Östra på 20 minuter. Busskommunikation till Danderyds Sjukhus/Mörby Centrum där tunnelbanan ansluter. Buss 619 och 617 trafikerar Täby Centrum- Näsby Park.
Övrigt
SKOLOR
Det finns flera bra förskolor och skolor i närområdet med olika inriktning och pedagogik. Kommunala skolor i området är Slottsparksskolan och Norskolan med årskurserna F-3, och Näsbyparksskolan med årskurserna F-9. Det finns även privata skolor, som bl a Spira skolan, åk F-9, i Näsby Park Centrum och Internationella Engelska Skolan, åk 4-9, i närheten. I Täby kommun finns det även flera gymnasieskolor.
Fakta
Basinformation
Boarea:
85 KVM
Areakälla:
Föreningens information
Lägenhetsnummer:
61
Lägenhetsnummer registrering:
1404
Avgift:
4 671 kr/mån
Ingår i avgiften:
Ink. Värme, vatten och kabel-TV. Obligatorisk tillägg om 184 kr för bredband. det kommer att sänkas till 134kr från den 2026-07-01.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Kommun:
Täby
Område:
Näsby Park
Gatuadress:
Eskadervägen 46
Postnummer:
183 58
Postort:
Täby
Interiört
Antal rum:
3
Byggnad
Typ av byggnad:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
1960
Uppvärmning:
Markvärmepump (el)
Energideklaration
Datum:
2021-04-28
Energiklass:
D
Våning/hiss
Hiss:
Ja
Totalt antal våningar:
8
Våning:
4
Andelstal/reparationsfond
Andel i förening:
0.92451 %
Indirekt nettoskuldsättning:
362 473 KR
Föreningen
Om Brf Torpedbåten 3
Föreningen upplåter 113 lägenheter med bostadsrätt samt två lokaler med hyresrätt.
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2019 och 2026, för att se alla kommande underhåll se föreningens årsredovisning.
Utförda renoveringar/underhåll:
2025
Uppdaterat maskinparken i en av tvättstugorna
2024
Installation solcellsanläggning
Renovering tvättstuga 1
Installation av nytt tryckkärl i värmesystemet
Rengöring ventilationskanaler
OVK besiktning
2023
Trallgolv på balkonger modifierade
Åtgärdat tekniska brister i skyddsrummen
2022
Utökning av varmvatttenvolymen genom installation av en ny tappvarmvatten-tank - Hetgas från värmepumparna anänvs för värmning
Tvättstuga 3 bytt torkskåp
Tvättstuga 1, en tvättmaskin har bytts ut
Konvertering av motorvärmare till Laddstolpar - 10 st installerades i mars 2022
Renovering/byte alla hissar - Arbetet påbörjades i mars 2022. Helt ny el och nya hisskorgar
Uppsnyggning av skogen bakom fastigheten
Byte av de två äldsta bergvärmepumparna (Galletti) - Förbättring av energieffetivitet och varmvattenstyrning
2021
Installation av postboxar
Asfaltering av parkering och utmed gångvägen
Renovering av cykelgarage och cykelparkering utmed husfasaden
Förbättrad miljöbelysning av lyktstolpar utmed gångvägen
2020/2021
Byte av sju branddörrar
2020
Renovering av källarfönster
Nya brandvarnare till samtliga lägenheter
Anläggning av rabatt mellan trapp och gavel uppgång 44
2015
Fastigheten är stambytt 2015-2017. Ett antal lägenheter har inte renoverat badrummen och har därför gamla stick/gren från huvudstammen in till sitt badrum. Kontakta styrelsen för närmare information.
Ny armatur till källargången och samtliga trapphus
Inköp av nya utemöbler
2014
Takrenovering
Breddning av "gamla" parkeringsplatserna
Borrning av ytterligare 10 hål för bergvärme
Stenlagd uteplats
Planterat syrénhäck
Fällt ett antal träd för bättre ljusinsläpp
2013
Målning av parkeringsplatserna
Målning av källargång och trapphus
Uppsättning av sparkplåtar på samtliga schaktdörrar
Linoleummatta i källargången
2012
Nya entrédörrar
Renovering av bastun
Balkongmålning mot skogssidan
Fasadsockel runt fasigheten lagad och målad
Byte från ComHem till Telia med utökat TV-utbud
Nytt torkskåp till tvättstuga 2
2011
Nytt torkaggregat till torkrum
2010
Fasadtvätt
Nytt torkskåp till tvättstuga 3
2007
Övernattningsrum inreddes
2006
Installation av bergvärme
Kommande underhåll:
Byte lås
Stambyte i lgh som inte gjordes 2015
Putsning av delar av södra gaveln
Målning av träarbeten på balkonger
Slipning av entrégolv
Byte TV- och bredbandsleverantör
Parkering
Föreningen har 63 parkeringsplatser, varav 10 st med elstolpe. Kötiden är dock lång. Det finns även allmänna parkeringsplatser runt rondellen utanför.
Avgiften för parkeringsplats, för närvarande 375 kronor, läggs på hyran. Parkeringsplats med ladd-stolpe kostar 400 kr samt avgift för elförbrukning, vilken också läggs på hyran. För närvarande är det 20st i kö, man måste först få en vanlig plats innan man kan köa för en ladd-plats, 2026-05-28.
TV & Bredband
Kabel-TV och bredband med Telia och fiberoptik finns indraget.
Basutbud 27 kanaler ingår i avgiften.
Gemensamma utrymmen
Det finns en gästlägenhet/övernattningsrum som medlemmar kan hyra, kostnad 150 kr/dygn. Det finns även hobbyrum, bastu, dusch och ett gym för medlemmarnas förfogande. Tre st tvättstugor finns mitt i huset med tvättmaskiner, torkrum och mangelrum. Cykelförvaring inom och utomhus samt grovsoprum.
Försäkring
Fullvärdesförsäkring finns via Moderna Försäkringar.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Hemförsäkring måste medlemmarna själv teckna, den ingår inte.
Information om månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Obligatorisk tillägg om 184 kr för bredband.
Föreningens ekonomi och planerade förändringar
Avgiften höjdes från och med 2026-02-01.
Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift betalas av
Pantsättningsavgift
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken.
Karta
Eskadervägen 46 - 183 58 Täby
