Boarea: 161 m²
|Antal rum: 6
Dimbo Herrekvarn
Dimbo
 - Tidaholm
Information
Boarea
161 m²
Rum
6
Mäklare
Registrerad Fastighetsmäklare
Skaraborg
Magdalena Thorell
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Lantlig idyll med unik karaktär och stora möjligheter
I natursköna omgivningar strax utanför Dimbo ligger Herrekvarn – en charmfull fastighet med anor från mitten av 1800-talet. Här möts historia, natur och möjligheter i en rofylld miljö som bjuder på både karaktär och potential.
Fastigheten präglas av den gamla kvarnbyggnaden som, precis som namnet antyder, bär på en unik atmosfär. De generösa öppna ytorna, loftet i full höjd och den rymliga källaren skapar fantastiska förutsättningar för den som drömmer om ateljé, festlokal, verksamhet eller ett alldeles eget kreativt projekt. Här är det endast fantasin som sätter gränserna.
Genom fastigheten rinner ett porlande vattendrag från Gerumsberget som leder vidare till den stillsamma dammen – en rogivande plats som förhöjer känslan av lantlig harmoni. Under säsong finns dessutom gott om kräftor i dammen, vilket sätter guldkant på sensommarkvällarna.
Nuvarande ägare har med varsam hand och stor känsla för detaljer förädlat bostaden genom renoveringar av ytskikt samtidigt som husets själ och karaktär bevarats. På övervåningen har ett helt nytt smakfullt badrum skapats med kakel och klinkers i modern stil – en perfekt kombination av komfort och tidlös elegans.
Bostadshuset om totalt 6 rum och kök i 1,5 plan erbjuder generösa ytor för familjeliv, umgänge och avkoppling. Här samsas nytt och gammalt på ett harmoniskt sätt där moderna förbättringar möter charmiga originaldetaljer och skapar en varm och inbjudande atmosfär. Detta är ett hem att flytta rakt in i och börja njuta av från första stund.
Fastighetens ekonomibyggnader öppnar dessutom upp för en mängd möjligheter för nästa ägare. De välskötta och nymålade byggnaderna passar lika fint för den kreativa entreprenören som för den som drömmer om ett lantligt liv med hobbyverksamhet eller mindre djurhållning. Kanske ser ni framför er eventverksamhet, konstutställningar, gårdsbutik eller ateljé – här finns utrymmena och miljön för att låta idéerna växa.
På gården finns även en charmig gäststuga där familj och vänner kan husera bekvämt. Därtill erbjuds garagebyggnad med verkstad, en klassisk ladugårdslänga med äldre hönshus och stalldel samt en vacker jordkällare som ytterligare förstärker den genuina gårdskänslan.
Detta är en fastighet för er som söker något utöver det vanliga – en plats med själ, historia och fantastiska möjligheter i naturskön miljö. Här får ni ett boende där lugnet, utsikten och livskvaliteten står i centrum.
Entréhall
Välkommen in i den trevliga entréhallen med värmande öppen spis med insats. Redan. Här finns känslan av rymd i den sociala planlösningen, målade plankgolv och synligt timmer präglarhallen under trappen finns plats för avhängning av ytterkläder.
Matsal
Från hallen är den öppen planlösning mot matsalen och vidare mot köket, äldre plankgolv och plank på vägg ger en rå känsla i kontrast till de i övrigt ljusa väggarna.
Kök
Kök renoverat 2016 från Kvik i en smak smakfull bistro stil. Den rostfria metallen plockas upp i såväl arbetsbänk som Fjäråskåpa till fläkten och belysnings armaturer köksön har en gedigen komposit bänkskiva med häll och plats för barstolar gärna i ena hörnet finns ett platsbyggt skafferi med bra förvaring. Köket har ett rikligt ljusinsläpp och pardörrar som leder ut i framsidan uteplats. Här finns hel fläkt, diskmaskin, ugn samt kyl och frys full höjd.
Vardagsrum
Ljust och härligt vardagsrum med platsbyggd tv, möbel bokhylla längs ena väggen pardörrar leder ut till trädgården. Här kan man med fördel ha ett trädäck eller uterum som en förlängning av rummet, sommartid.
Sovrum
Rimligt sovrum / kontor i entréplan med stort fönsterparti.
Badrum
Vackert badrum med lyxig hotell känsla som renoverats 2020 väggarna i duschen samt golvet är klätt i vit och grön marmor, resterande väggar och stående träpanel, genomtänkta val med bland annat inbyggd schampo hylla, dusch i lantlig stil och mod av äldre byrå. Under badrummet är det gjutplatta och i samband med renoveringar av samtliga rördragningar bytts ut. Utrustat med toalettstol kommod med tvättställ, golvvärme, paxfläkt, samt dusch med försänkt golv för badmöjligheter.
Tvättstuga/groventre
Invid köket ligger tvättstuga / groventré med målad matta på golv och målade väggar från tvättstugan nås även rymlig, klädkammare utrustning, tvättmaskin. Torktumlare, varmvattenberedare samt ho.
Övre hall
I andra plan nås, möblerbar övre hall med stort fönster med ljusinsläpp här finns även plats för till exempel en mysig läshörna från hallen samt en klädkammare och den nyrenoverade badrummet.
Badrum
Smakfullt renoverat badrum med kakel och klinkers samt målade väggar. Stiligt som passar de flesta. Utrustat med dusch, wc-stol, kommod
Sovrum
Pampigt sovrum med ryggåstak, synliga, takbjälkar och vackra furugolv. Detta renoverades 2020. Smart förvaring med två klädkammare i snedtaket bakom sänggaveln i gaveln finns fransk balkong med pardörrar.
Allrum
Från hallen nås ett genomgångsrum att kunna nyttja som till exempel kontor.
Sovrum
Stort sovrum med laminatgolv och målade väggar.
Område
Allmänt om området
Dimbo är en plats där den vackra västgötska landsbygden verkligen visar sig från sin allra bästa sida. Här möts ni av böljande åkrar, öppna vyer, skogspartier och ett rofyllt lugn som gör det lätt att koppla av och känna sig hemma. Området präglas av sin genuina landsbygdskänsla och närheten till naturen, där årstidernas skiftningar skapar en ständigt levande och naturskön miljö.
För den som uppskattar ett aktivt friluftsliv finns fina vandringsleder och natursköna vägar att upptäcka, både till fots och på cykel. Här bor ni med naturen precis utanför dörren och med närhet till både skog och öppna landskap som bjuder in till rekreation året om.
Trots det lugna och lantliga läget tar ni er smidigt till både Falköping, Skövde och Tidaholm, vilket gör området attraktivt även för pendlaren. I närliggande Kungslena finns den nybyggda och uppskattade förskolan som erbjuder en trygg och trivsam miljö för barnfamiljer.
Området är dessutom känt som en del av det klassiska “potatismeckat” på Falbygden – en trakt med starka odlingstraditioner och bördiga marker som bidrar till den levande landsbygden och det öppna kulturlandskapet. Här får ni ett boende i en miljö där historia, natur och livskvalitet möts på bästa sätt.
Fakta
Basinformation
Boarea:
161 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Dimbo 38:1
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Tidaholm
Område:
Dimbo
Gatuadress:
Dimbo Herrekvarn
Postnummer:
522 93
Postort:
Tidaholm
Interiört
Antal rum:
6
Antal sovrum:
3
TV och Bredband
Bredband:
Fiber
Byggnad
Typ av byggnad:
1½-plansvilla
Byggnadsår:
1858
Kommentar till byggnadsår:
Ombyggt 1987
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas fönster isolerade
Bjälklag:
Trä
Grundmur:
Natursten cementhålsten samt lecasten
Tak:
Tegel
Grundläggning:
Krypgrund
Uppvärmning:
luft/luft värmepump, kamin, direkt el.
Renoveringar:
2021 (köptes)
• Installerat luftvärmepump (2-plan)
• Ytskikt nedre plan
• Ytskikt gäststuga
• Bytt takfönster på huset
2022
• Gårdsplan: schaktat, dränerat och grusat
• Gjort om jordkällare till vinkällare
• Renoverat 2-plan (golv, tak, ytskikt)
• Byggt ut och skapat ett extra badrum på 2-plan
• Installerat ny luftvärmepump (1-plan)
• Grävt in fiber
2023
• Putsat garage och ladugård
• Målat garage och ladugård
• Nya vitvaror (kyl, frys, ugn, torktumlare)
• Gjort om trappan
2025
• Målat hela huset
• Målat kvarnen + nya fönster på framsidan
• Installerat billaddare i garage
• Nytt fönster i barnrum
2026
• Målat om gästhus
Övrigt om byggnaden:
Murstock godkänd för eldning.
Tomt
Tomtarea:
3677 KVM
Tomttyp:
Friköpt
Övrigt om tomten:
Tomten är större enligt mätning på lantmäteriet 7891kvm ink. vattenareal.
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Energideklaration
Datum:
2026-05-21
Energiförbrukning:
70 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
D
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
1 324 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Nyttjanderätt Kvarndamm
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
3
El:
24 694 KR
Uppvärmning:
22 620 KR
Vatten och avlopp:
1 600 KR
Sotning:
500 KR
Renhållning:
3 450 KR
Försäkring:
6 548 KR
Totalt:
59 412 KR
Fastighetsavgift/skatt:
9 930 KR/ÅR
Kommentar:
I uppvärmningskostnaden så ingår även värme i garaget, kyla i huset på sommaren samt laddning av elbil, ca 8000kwh på året.
Pantbrev
Antal:
13
Värde:
2 890 000 KR
Försäkring
Bolag:
Länsförsäkringar
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
El
Bolag:
Tidaholms energi
Distributör:
Billinge energi
Effektförbrukning:
22 480 kWh/år
Dokument
Länkar
Planritning
Karta
Dimbo Herrekvarn - 522 93 Tidaholm