Boarea: 90 m²
|Antal rum: 4
1 200 000 SEK
Falköpingsvägen 11
Broddetorp
 - Falköping
Information
Pris
1 200 000 KR
Boarea
90 m²
Rum
4
Mäklare
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
I natursköna och trivsamma Broddetorp erbjuds nu denna villa i ett plan med källare – ett hem för familjen som söker lugn, närhet till natur och ett bekvämt boende. Här bor ni i ett charmigt samhälle med både förskola, skola, mataffär och pizzeria inom bekvämt avstånd.
Huset har en lättskött och underhållsfri fasad i plåt samt tak med betongpannor och installerade solpaneler från 2023 – ett energieffektivt tillskott som bidrar till lägre driftkostnader. Uppvärmningen sker via luft/vattenvärmepump i kombination med en trivsam eldstad som skapar både värme och mysfaktor.
Bostaden erbjuder ett funktionellt kök, ett ljust och rymligt vardagsrum med utgång till altanen, tre sovrum samt badrum – lagom stort för familjen att trivas och växa i. Källarplanet ger extra utrymme och möjligheter för förvaring, hobby eller ytterligare disponibla ytor efter behov.
Här bor ni med naturen runt knuten och närhet till det populära och fågelrika Naturum vid Hornborgasjön – en fantastisk plats för både rekreation och friluftsliv året om. Ett hem för er som vill kombinera bekvämt boende med ett lugnt och naturnära läge.
Kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Område
Allmänt om området
Broddetorp är en charmig och levande landsbygdsort i Falköpings kommun, vackert belägen mitt i det natursköna området kring Hornborgasjön – ett område som är känt för sitt rika fågelliv och sina fantastiska naturupplevelser. Här bor man med lugnet och naturen precis utanför dörren samtidigt som vardagen fungerar smidigt tack vare ortens serviceutbud med förskola, skola, mataffär och pizzeria. Broddetorp brukar med stolthet kallas “Mitt i Tranriket” och är en uppskattad plats för både barnfamiljer och naturälskare.
För den som pendlar är läget mycket bra med smidiga vägförbindelser till flera av Skaraborgs större orter. Falköping nås på cirka 20 minuter, Skara på ungefär 25 minuter och Skövde på cirka 35 minuter med bil. Från Falköping finns dessutom goda tågförbindelser vidare mot bland annat Göteborg och Stockholm, vilket gör området attraktivt även för den som arbetar på annan ort.
Kollektivtrafiken i området trafikeras av Västtrafik med bussförbindelser från Broddetorp till närliggande orter och resecentrum. Under de senaste åren har kollektivtrafiken i Skaraborg utvecklats med fler avgångar och förbättrade pendlingsmöjligheter mellan tätorter och större knutpunkter.
Fakta
Basinformation
Boarea:
90 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Hornborga 16:3
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Falköping
Område:
Broddetorp
Gatuadress:
Falköpingsvägen 11
Postnummer:
521 98
Postort:
Broddetorp
Interiört
Antal rum:
4
Antal sovrum:
3
TV och Bredband
Bredband:
Fiber
Byggnad
Typ av byggnad:
1-plansvilla med källare
Byggnadsår:
1957
Fasad:
Plåt
Fönster:
2-glas
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Källare
Uppvärmning:
Luft/vatten värmepump, elstad med insats.
Renoveringar:
Solceller installerades 2023, målning inomhus, nytt golv i köket, tvättstuga med nya maskiner 2023, ny kyl/frys
2024, ny diskmaskin 2024, nytt golv i köket 2024
Badrum renoverat av tidigare ägare.
Tomt
Tomtarea:
1485 KVM
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Energideklaration
Datum:
2022-08-19
Energiförbrukning:
97 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
E
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
742 000 KR
Inskrivningar
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1980-06-30) Landskapsbildsskydd (1971-06-28)
Driftskostnad per år
Fastighetsavgift/skatt:
5 565 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
5
Värde:
850 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Karta
Falköpingsvägen 11 - 521 98 Broddetorp