Boarea: 194 m²
|Antal rum: 8
15 500 000 SEK
Viktor Rydbergs väg 7
Djursholm
 - Danderyd
Information
Pris
15 500 000 KR
Boarea
194 m²
Biarea
33 m²
Rum
8
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2026-05-17 - 16:00-16:30
Föranmälan krävs, varmt välkomna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1779026400-1779028200
Beskrivning
Välplanerat och rymligt hem med generösa ytor och soligt trädäck!
Välkommen till detta trivsamma och välplanerade hem i centrum av eftertraktade Djursholm – ett boende som kombinerar komfort, rymd och ett fantastiskt läge. Huset erbjuder generösa och ljusa sällskapsytor med en öppen planlösning som skapar ett naturligt flöde mellan rummen – perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Här finns flera sovrum som gör bostaden idealisk för den större familjen, eller för dig som önskar extra utrymme för hemmakontor, gästrum eller hobby. Bostaden är i gott skick och redo att flytta in i, samtidigt som det finns möjligheter att sätta sin egen prägel för den som önskar. Den lättskötta tomten ger dig mer tid att njuta av tillvaron och erbjuder utrymme för både avkoppling och lek i en privat och trivsam miljö. Läget är svårslaget – centralt i Djursholm med närhet till vatten, idylliska natursköna omgivningar, torget samt områdets populära skolor och idrottsanläggningar. Här bor du i ett lugnt och exklusivt område med allt du behöver inom bekvämt räckhåll. Ett hem att trivas i – varmt välkommen på visning!
Entréplan
Välkomnande hall med goda förvarings- och avhängningsmöjligheter. Ljust och fint tack vare stora fönsterpartier samt gott om plats för sittmöbel. Klinkergolv i marmor med golvvärme och ljusgrå kulör på väggarna.
Badrum
Praktiskt badrum med vägghängd WC, dusch samt kommod och spegel med förvaring. Klinkergolv i vitt med och kaklade väggar i vitt med detaljer av glas mosaik.
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för en stor säng och skrivbord. Goda förvarings- och avhängningsmöjligheter samt fint ljusinsläpp från stor fönsterparti. Ljust ekparkettgolv och vita väggar.
Kök
Stilrent och praktiskt kök med gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Köksluckor i elegant gråblå kulör och bänkskiva i granitsten. Vitvaror från Siemens och Bosch inklusive ångugn med sous vide funktion. Grått fiskfjällskakel ovan arbetsytor och trevligt fönsterparti med vy över vardagsrummet. Direkt access till ett stort trädäck i attraktivt solläge. Väggar i ljusa kulörer. Klinkergolv i marmor med golvvärme.
Terrass
Från köket nås den rymliga terrassen i attraktivt solläge. Den har ett elegant räcke i glas och ett däck i exklusiv, underhållsfri träkomposit, med gott om plats för både matgrupper, soffgrupper och matlagning utomhus.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med plats för stort möbelarrangemang. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier och öppen vy mot matsalen. Ljust plankgolv av massiv ek och vita väggar.
Övre vardagsrum / vind
Ljuvligt inredd vind med plats för större möbelarrangemang och TV-hörna. Här finns även kattvindar som ger goda förvaringsmöjligheter samt en inbyggda sovalkover.
Souterängplan
Det nedre planet är mer avskilt och här finns de flesta sovrummen.
Hall
Sammanbindande hall med skeppsgolv i ek med intarsia-inlägg.
Sovrum
Praktiskt sovrum med plats för stor säng och skrivbord samt goda förvaringsmöjligheter. Ljust ekparkettgolv och väggar i malvafärgad kulör.
Badrum
Badrum med WC, handfat och rymligt badkar. Grått klinkergolv i marmor och vita kaklade väggar.
Förråd
Praktiskt förråd med mycket goda förvaringsmöjligheter. Förberett med eldragning för framtida bastu.
Tvättstuga
Generös tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från Bosch. Bra arbetsytor och förvaring med inbyggda skåp samt bänkskiva i ljust laminat. Schackrutigt golv och väggar i ljusblå kulör.
Gym / walk-in closet / TV-rum
Här finns en praktisk walk-in closet med stilrena glasdörrar som optimerar förvaringen. Intill finns ett TV-rum med plats för större möbelarrangemang. Ekparkettgolv och goda förvaringsmöjligheter med inbyggda spegelglasgarderober.
Sovrum
Sovrum med plats för stor säng och skrivbord samt goda förvaringsmöjligheter. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Ekparkettgolv och väggar i rosa och vitt.
Allrum
Praktiskt allrum med plats för större möbelarrangemang och TV – perfekt för tonåringar. Används idag som kontor. Stor fiskbensparkett i solid vitlaserad ek, mönstrad fondvägg och vita väggar.
Sovrum
Rofyllt sovrum med spatiösa ytor och stor sovalkovplats. Fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och skjutdörrspartier som gör rummet mycket ljust. Ljust plankgolv i massiv ek, vita väggar samt en dekorativ fondvägg i guld med påfågelsmotiv. Utgång till en trevligt altan i attraktivt solläge samt tillhörande friggebod.
Övrigt
Till huset hör två parkeringsplatser varav en med laddstolpe. Fiber är indraget och huset är utrustat med larm samt kodlås. Alla fönster är låsbara. Däckytor i exklusiv undershållsfri träkomposit.
Förträdgård framsida
Den inbjudande förträdgården är anlagd av en landskapsarkitekt och välkomnar med prunkande rabatter som ger blomsterprakt hela säsongen. Markläggningen utgörs av exklusivt tegel, vilket skapar en perfekt inramad plats för en trädgårdsgrupp. Växtligheten inkluderar dvärgsyrén och buxbom.
Trädgård
Trädgården runt och bakom huset är smart utformad med terrasser och marksten. Här växer bland annat ett magnoliaträd, vackra rosor och en björnbärsbuske samt ett jordgubbsland med sorter för olika säsonger.
Område
Allmänt om området
Ett drömläge i Djursholm med närhet till allt. Här är det nära till den populära Altorpsskogen med eljusslinga och ett flertal löp- och skidspår. Djursholms IP och Djursholms tennisklubb, två anläggningar av hög klass, finns också i nära anslutning. För ett dopp tar man antingen en promenad till Ösbysjön eller till Stora Värtan.
Vidare ligger flera skolor i närheten, exempelvis den populära och Vasaskolan (0-6), den efterfrågande Samskolan (7-9), Danderyds Gymnasium och Viktor Rydbergs Gymnasium. På bekvämt promenadavstånd ligger också Djursholms Torg med trevligt utbud av restauranger och butiker med en småstadskänsla som många uppskattar.
Närservice
Djursholms Torg erbjuder fem bra restauranger, livsmedelsbutik, apotek, klädaffärer och mycket mer. I Mörby Centrum och Täby Centrum är utbudet oändligt.
Kommunikation
Med en närhet till buss, Roslagsbanan som snabbt och smidigt tar dig in till city.
Parkering
Plats för flertalet bilar vid stor parkeringsplats ca 50 m från huset.
Fakta
Basinformation
Boarea:
194 KVM
Biarea:
33 KVM
Areakälla:
ritningsuppmätn norm SS 021053
Fastighetsbeteckning:
Tule 22
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Danderyd
Område:
Djursholm
Gatuadress:
Viktor Rydbergs väg 7
Postnummer:
182 62
Postort:
Djursholm
Interiört
Antal rum:
8
Antal sovrum:
4
Byggnad
Typ av byggnad:
1-plansvilla i souteräng
Byggnadsår:
1985
Kommentar till byggnadsår:
Ombyggt 2000
Fasad:
Trä
Stomme:
Lättbetong/trä
Fönster:
3-glas
Bjälklag:
Trä
Utvändigt plåtarbete:
Målad plåt
Grundmur:
Betong
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Platta på mark
Uppvärmning:
Direktverkande el, vattenburen på nedre plan.
Tomt
Tomtarea:
340 KVM
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag och frånluftsvärmepump
Energideklaration
Datum:
2026-05-12
Energiklass:
C
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
9 796 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Danderyd tule ga:1 ändamål: Vägar, Grönområden
Gemensamhetsanläggning: Danderyd tule ga:2 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning
Gemensamhetsanläggning: Danderyd tule ga:3 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
Samfällighet: Danderyd tule s:1
Planbestämmelser:
Tomtindelning (1981-04-02) Stadsplan (1980-02-14)
Driftskostnad per år
Fastighetsavgift/skatt:
10 425 KR/ÅR
Kommentar:
Se separat dokument.
Pantbrev
Antal:
12
Värde:
6 207 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Planritning
Karta
Viktor Rydbergs väg 7 - 182 62 Djursholm