Boarea: 123 m²
|Antal rum: 6
Hällestadsvägen 1
Ljungsbro
-Linköping
Information
Boarea
123 m²
Biarea
69 m²
Rum
6
Mäklare
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Välkommen till denna välplanerade 1½-plansvilla med källare – ett hem med generösa ytor och stora möjligheter för dig som vill sätta din egen prägel.
På entréplanet möts du av ett funktionellt kök med goda arbetsytor, ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsdel, samt ett sovrum. Här finns även hall och WC som underlättar vardagen.
Övervåningen erbjuder tre stora sovrum, perfekta som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns även ett allrum som skapar extra utrymme för umgänge samt ett badrum.
Källarplanet rymmer flera användbara rum som kan anpassas efter behov – exempelvis hobbyrum, gym eller förvaring. Här finns även bastu och tvättstuga som bidrar till ökad komfort.
Huset är i gott skick utvändigt, medan interiören till stor del är av äldre standard och i behov av renovering. Detta ger en utmärkt möjlighet för dig som vill skapa ett modernt hem efter egen smak och stil.
Ett perfekt tillfälle för den händige eller för dig som söker ett hus med utvecklingspotential!
Område
Allmänt om området
Ljungsbro ligger ca 15 km nordväst om Linköping. Här finns två mataffärer, flera pizzerior, restaurang, café, bensinstation samt vårdcentral. Här har även Cloetta godistillverkning och en butik med försäljning. Ljungsbro fritidscenter erbjuder aktiviteter för hela familjen. Här kan man bland annat simma, bada, träna och relaxa. I anslutning till badet finns även en ishall. För den aktiva familjen finns Olstorp motionscentrum i närheten och för den golfintresserade finns Vreta Klosters Golfklubb på behagligt avstånd. I Ljungsbro finns flera förskolor, en öppen förskola samt Ljungsbro skola med år F-9.
Flera bussförbindelser går direkt till Linköping respektive Mjärdevi.
Fakta
Basinformation
Boarea:
123 KVM
Biarea:
69 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Björkö 3:36
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Linköping
Område:
Ljungsbro
Gatuadress:
Hällestadsvägen 1
Postnummer:
585 72
Postort:
Ljungsbro
Interiört
Antal rum:
6
Antal sovrum:
4
TV och Bredband
Bredband:
Fiber
Byggnad
Byggnadsår:
1945
Kommentar till byggnadsår:
Ombyggt 1984
Fasad:
Puts & träpanel på övervåning
Stomme:
Plankvägg & betong
Fönster:
3-glas
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Källare
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Renoveringar:
1984: Byggde övervåningen och garaget
1984: Bytte tak
Solceller: 1997 installeras en del och 2023 installerades en annan del
Fiber indraget
2011: Fönsterbyte
Dränering är från 2018-2019
Fjärrvärme 2011
Tomt
Tomtarea:
1157 KVM
Ventilation
Typ av ventilation:
Mekanisk frånluft
Energideklaration
Datum:
2025-09-25
Energiförbrukning:
102 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
C
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
3 169 000 KR
Inskrivningar
Planbestämmelser:
Ändring av detaljplan (2011-03-23) Byggnadsplan (1943-04-09)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
1
El:
11 400 KR
Uppvärmning:
18 000 KR
Vatten och avlopp:
5 679 KR
Renhållning:
3 500 KR
Totalt:
38 579 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 425 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
6
Värde:
625 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Karta
Hällestadsvägen 1 - 585 72 Ljungsbro
Relaterade objekt
Höstvindsvägen 85
Tallboda
-Linköping
Boarea: 124 m²
|Antal rum: 4
3 995 000 SEK
Budgivning pågår
Björkhagsvägen 57
Skonberga
-Linköping
Boarea: 109 m²
|Antal rum: 4
3 895 000 SEK
Snart till salu
Källhemsvägen 12
Ljungsbro
-Linköping
Boarea: 104 m²
|Antal rum: 5
Västergårdsgatan 9B
Vikingstad
-Linköping
Boarea: 134 m²
|Antal rum: 5
3 995 000 SEK
Ekholmsvägen 149
Ekholmen
-Linköping
Boarea: 114 m²
|Antal rum: 5
3 795 000 SEK
Snart till salu
Heidenstams gata 8
Linköping
Boarea: 132 m²
|Antal rum: 7
4 500 000 SEK
