Boarea: 156 m²
|Antal rum: 6
1 995 000 SEK
Fagerängsgatan 31
Vilhelmsberg
-Falköping
Information
Pris
1 995 000 KR
Boarea
156 m²
Rum
6
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2026-05-04 - 16:00-17:00
Anmälan krävs!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1777903200-1777906800
Beskrivning
Välkommen till ett trivsamt 1 ½-planshus på populära Fagerängsgatan
Välkommen till ett trivsamt 1 ½-planshus på populära Fagerängsgatan – ett område där många familjer väljer att slå sig ner och stanna länge. Här bor du i ett lugnt och omtyckt kvarter med närhet till det mesta, samtidigt som du får en härlig känsla av rymd och ett soligt läge att njuta av.
Huset har tagits väl om hand av nuvarande ägare som sedan förvärvet har investerat i både nytt tak och nya fönster – en trygg grund att bygga vidare på. Invändigt finns nu en fantastisk möjlighet för dig som längtar efter att skapa ditt eget hem från grunden. Ytskikten är äldre, vilket ger dig chansen att sätta din personliga prägel och forma varje rum helt efter din smak och stil.
Entréplanet erbjuder en praktisk och funktionell planlösning med kök, vardagsrum, tvättstuga, badrum samt två sovrum – perfekt för familjelivets vardag. En trappa upp möts du av ett mysigt allrum, ytterligare två sovrum och ett badrum, vilket ger gott om plats för både barn, gäster eller hemmakontor.
Utomhus väntar en trevlig tomt med en inglasad altan där du kan förlänga säsongerna och njuta av många härliga stunder, oavsett väder. Här finns även garage och robotgräsklippare som underlättar vardagen.
Uppvärmning sker via luft/luft-värmepump i kombination med direktverkande el.
Det här är ett hem med stor potential i ett riktigt bra läge – för dig som vill skapa något eget och samtidigt bo centralt, soligt och familjevänligt. Varmt välkommen att upptäcka möjligheterna!
Hall
Entréhall Hall med plastmatta och inslag av heltäckningsmatta. Luft/luft pump sitter här.
Tvättstuga
Tvättstuga Belägen direkt till höger från entrén. Utrustad med tvättställ, tvättmaskin och ett äldre torkskåp.
Kök
Kök Ligger direkt till vänster från entrén. Kök med matplats för cirka sex personer. Utrustat med äldre snickerier samt spis, kyl och frys i nyare fullhöjdsmodell.
Vardagsrum
Finrum / Vardagsrum Stort och representativt rum med vackert parkettgolv, tapetserade väggar och rikligt ljusinsläpp som skapar en ljus och luftig känsla.
Badrum
Badrum (nedervåning) Badrum med plastmatta på golv och väggar. Utrustat med duschutrymme, väggskåp, tvättställ och toalett.
Sovrum
Gästrum / Kontor Flexibelt rum som passar som gästrum eller kontor. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
Sovrum
Master Bedroom (nedervåning) Stort sovrum med heltäckningsmatta och tapetserade väggar. Här finns även en rymlig walk-in closet.
Trapp
Trappa Trappan är klädd med heltäckningsmatta och har ledstång samt tapetserade väggar längs uppgången.
Allrum
Allrum Trivsamt allrum med heltäckningsmatta och tapetserade väggar. Rummet har även ytterligare access till sidovind, vilket ger extra förvaringsmöjligheter.
Sovrum
Master Bedroom (Stora sovrummet) Rymligt sovrum med heltäckningsmatta på golvet och tapetserade väggar. Här finns även en stor sidovind som används som garderob, vilket ger gott om förvaringsutrymme.
Sovrum
Sovrum 2 Sovrum med heltäckningsmatta, tapetserade väggar och en stor garderob.
Badrum
Badrum (övervåning) Badrum med plastmatta på både golv och väggar. Utrustat med toalett, handfat, dusch med glasväggar samt takfönster som ger naturligt ljusinsläpp.
Område
Allmänt om området
Vilhelmsberg i Falköping är ett lugnt och omtyckt bostadsområde som passar särskilt bra för familjer och personer som söker en trygg och trivsam vardag. Området präglas av en blandning av villor, radhus och mindre flerbostadshus, vilket ger en varierad men samtidigt harmonisk känsla.
Här bor man nära naturen, med grönområden och promenadstråk som gör det enkelt att komma ut och röra på sig. Samtidigt är avståndet till Falköpings centrum lagom kort, vilket innebär att service, butiker, skolor och kommunikationer finns inom bekvämt räckhåll.
Vilhelmsberg upplevs ofta som ett stillsamt område med en god gemenskap bland de boende. Det är en plats där barn kan växa upp i en trygg miljö och där vardagen flyter på utan stress. Kombinationen av närhet till både natur och stad gör området attraktivt för många olika livssituationer.
Fakta
Basinformation
Boarea:
156 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Schaktmästaren 9
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Falköping
Område:
Vilhelmsberg
Gatuadress:
Fagerängsgatan 31
Postnummer:
521 41
Postort:
Falköping
Interiört
Antal rum:
6
Antal sovrum:
4
TV och Bredband
Bredband:
Fiber
Byggnad
Typ av byggnad:
1½-plansvilla
Byggnadsår:
1970
Fasad:
Trä och tegel
Fönster:
3-glas isolerglas
Tak:
Betongpannor
Uppvärmning:
Direkt El, luft/luft pump
Renoveringar:
Tak bytt
Fönster bytta
Övriga byggnader:
Garage
Tomt
Tomtarea:
481 KVM
Övrigt om tomten:
Trädgårdstomt
Uteplats:
Uterum inglasad bakom gargedel.
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Energideklaration
Energiklass:
None
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
1 948 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Falköping gamla stan ga:1 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Grönområden
Planbestämmelser:
Stadsplan (1970-02-17) Tomtindelning (1969-11-14)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
1
El:
17 000 KR
Vatten och avlopp:
5 176 KR
Renhållning:
1 200 KR
Försäkring:
840 KR
Totalt:
24 216 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 425 KR/ÅR
Kommentar:
Kostanden på el är endast nätavgift för året.
Pantbrev
Antal:
4
Värde:
212 300 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
El
Effektförbrukning:
13 000 kWh/år
Länkar
Planritning
Karta
Fagerängsgatan 31 - 521 41 Falköping
