Boarea: 236 m²
|Antal rum: 8
15 750 000 SEK
Vedettvägen 30
Näsby Park
-Täby
Information
Pris
15 750 000 KR
Boarea
236 m²
Biarea
22 m²
Rum
8
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2026-04-26 - 13:15-14:00
Anmälan krävs!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1777202100-1777204800
Beskrivning
Fantastiskt familjehem i mycket gott skick med pool, uthyrningsdel och stor tomt i Näsbypark!
Välkommen till Vedettvägen 30 – ett välplanerat och mycket trivsamt hem i eftertraktade Näsbypark med generösa ytor, fint ljusinsläpp och en fantastisk utemiljö. Övervåningen utgör hemmets hjärta med ett imponerande vardagsrum med öppet upp till nock som skapar en härlig rymd, där braskaminen bidrar med både värme och en inbjudande atmosfär. Härifrån nås även balkongen i fint solläge, och i anslutning ligger det rymliga köket med matplats – en perfekt plats för både vardag och sociala tillfällen. På detta plan finns även två sovrum samt badrum. Entréplanet erbjuder ytterligare ett sovrum, ett nyrenoverat och stilrent badrum, kontor samt praktiska ytor i form av verkstadsdel och garage. En stor fördel är den separata uthyrningsdelen ovanpå garaget, som skapar möjligheter för extra inkomster, generationsboende eller egen verksamhet. Huset är väl underhållet och har renoverats löpande genom åren, med energieffektiv uppvärmning via bergvärme.
Den privata och grönskande tomten om hela 1558 kvm erbjuder allt man kan önska sig för ett bekvämt och aktivt liv. Här finns pool, spabad och generösa trädäck som bjuder in till avkoppling och sociala stunder, samtidigt som både fram- och baksida erbjuder fina gräsytor för lek och spel. Framsidan har dessutom ett utmärkt solläge. Den stora asfalterade uppfarten rymmer upp till fem bilar och är utrustad med dubbla elbilsladdare.
Näsbypark är ett mycket attraktivt och lugnt område som erbjuder det bästa av två världar – närhet till både natur och stad. Här bor du med gångavstånd till vackra strövområden och vatten, perfekt för bad, promenader och ett aktivt friluftsliv. Området har goda kommunikationer med smidig access till centrala Stockholm via Roslagsbanan samt bussförbindelser. För barnfamiljen finns flera uppskattade förskolor och skolor i närheten, vilket gör vardagen både enkel och bekväm.
Detta är ett komplett boende med det lilla extra – ett hem som passar perfekt för familjen som söker kvalitet, funktion och livskvalitet i ett av Näsbyparks mest attraktiva områden. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för ytterligare information!
Område
Allmänt om området
Näsby Park är en attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl naturområden som central bebyggelse. Här hittar man allt från nyrenoverat sekelskifte till nyproducerat. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket möjliggör att ta sig med båt till såväl stan som skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrand, badbryggor och båtplatser. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära. Näsby Slott är vackert beläget vid Näsbyviken. Tidigare låg här Sjökrigsskolan men idag används slottet som konferens- och festlokal och de omgivande byggnaderna utgörs av det nyexploaterade området Näsby Slottspark. För den träningsintresserade finns Sats både i Näsby Park Centrum. Dessutom har Sats en ny fin anläggning med anslutning till Näsby Slott. Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser i Näsby Park och med tåget nås stan på 20 minuter. Det finns även bra bussförbindelser till tunnelbana i Danderyd i rusningstid och nattetid. På några minuters bilavstånd ligger Djursholms golfbana och Altorps motionsspår. Du tar dig snabbt till Täby Centrum med buss, bil, cykel eller promenad. Det finns flera bra förskolor och skolor med olika inriktningar och pedagogik.
Närservice
Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt och välbesökt centrum med affärer, husläkare, tandläkare, apotek, frisörer m.m. Dessutom finns caféer, restaurang och pizzeria. Täby Centrum är ett av Sveriges modernaste centrum och erbjuder en härlig blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer. Dessutom finns all sorts service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt och Systembolaget. I Täby Centrum finns även biograf samt andra tjänster som bank, post och husläkarmottagning. Ett annat trevligt alternativ är Arninge Centrum som erbjuder ett stort affärsutbud.
Kommunikation
Roslagsbanan med ändhållplats i Näsby Park och tar dig till Stockholm Östra på 20 minuter. Busskommunikation till Danderyds Sjukhus/Mörby Centrum där tunnelbanan ansluter. Buss 619 och 617 trafikerar Täby Centrum- Näsby Park. Mycket goda kommunikationer.
Övrigt
SKOLOR
Det finns flera bra förskolor och skolor i närområdet med olika inriktning och pedagogik. Kommunala skolor i området är Slottsparksskolan och Norskolan med årskurserna F-3, och Näsbyparksskolan med årskurserna F-9. Det finns även privata skolor, som bl a Spira skolan, åk F-9, i Näsby Park Centrum och Internationella Engelska Skolan, åk 4-9, i närheten. I Täby kommun finns det även flera gymnasieskolor.
Fakta
Basinformation
Boarea:
236 KVM
Biarea:
22 KVM
Areakälla:
Enligt faktisk uppmätning
Fastighetsbeteckning:
Näsbypark 72:2
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Täby
Område:
Näsby Park
Gatuadress:
Vedettvägen 30
Postnummer:
183 50
Postort:
Täby
Interiört
Antal rum:
8
Antal sovrum:
3
Byggnad
Typ av byggnad:
2-plansvilla
Byggnadsår:
1951
Fasad:
Puts
Stomme:
Lättbetong / Träregelstomme
Fönster:
3 glas isolerglaskassetter
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor ovan läkt, papp och råspånt
Grundläggning:
Betongplatta på mark
Uppvärmning:
Bergvärme
Tomt
Tomtarea:
1558 KVM
Tomttyp:
Natur- och trädgårdstomt
Energideklaration
Datum:
2026-03-20
Energiförbrukning:
90 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
D
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
10 549 000 KR
Inskrivningar
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1937-12-03)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
4
El:
28 055 KR
Vatten och avlopp:
9 360 KR
Renhållning:
2 686 KR
Försäkring:
10 045 KR
Totalt:
50 146 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 425 KR/ÅR
Kommentar:
Av de 34500 kwh som är redovisade utgörs 7800kwh av elbilsladdning.
Pantbrev
Antal:
22
Värde:
1 805 500 KR
Försäkring
Bolag:
Länsförsäkringar
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
El
Bolag:
Ellevio
Distributör:
Fortum
Effektförbrukning:
34 500 kWh/år
Karta
Vedettvägen 30 - 183 50 Täby
