Boarea: 64 m²
|Antal rum: 3
350 000 SEK
Åttagårdsgatan 4B
Falköping
Information
Pris
350 000 KR
Boarea
64 m²
Rum
3
Pris/KVM
5 469 KR
Avgift
4 991 kr/mån
Våning
1 av 2
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2026-04-27 - 18:00-19:00
Anmälan krävs!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1777305600-1777309200
Beskrivning
Välkommen till en oerhört charmig och hemtrevlig bostad i Falköping! Denna fina 3:a har genomgått smakfulla renoveringar där nuvarande ägare varsamt har uppdaterat ytskikten och skapat ett stilrent, modernt hem med en varm och inbjudande känsla.
Välkommen till en oerhört charmig och hemtrevlig bostad i Falköping! Denna fina 3:a har genomgått smakfulla renoveringar där nuvarande ägare varsamt har uppdaterat ytskikten och skapat ett stilrent, modernt hem med en varm och inbjudande känsla.
Bostaden har dessutom byggts om på ett smart sätt där en extra vägg har satts upp, vilket ger ytterligare ett sovrum – idag disponeras lägenheten som fyra rum och kök. Perfekt för den växande familjen, hemmakontoret eller för dig som önskar flexibla ytor.
Det renoverade badrummet håller en fräsch standard och hela lägenheten genomsyras av en härlig mysfaktor – här möts du av en trivsam atmosfär där det är lätt att känna sig hemma från första stund.
Lägenheten är belägen på första våningen, endast några trappor upp, vilket gör den lättillgänglig. Från bostaden når du även en trevlig balkong med utsikt mot den lugna innergården – en perfekt plats att njuta av morgonkaffet eller varma sommarkvällar.
Ett hem att trivas i – varmt välkommen på visning!
Hall
Välkomnande hall med smakfullt tapetserade väggar som skapar en trivsam och ombonad känsla redan vid första steget in. Golvet pryds av vacker parkett som löper vidare in i bostaden, medan entrédelen är praktiskt utformad med stilrena klinkers – perfekt för både vardag och gäster. Här finns gott om avhängningsyta som gör det enkelt att hålla ordning och skapa en inbjudande entré.
Sovrum
Direkt till vänster om hallen finner du ett trivsamt sovrum med ett fint laminatgolv och smakfullt tapetserade väggar som skapar en rogivande atmosfär. I passagen in till rummet erbjuds praktisk förvaring som gör det enkelt att hålla ordning och maximera ytan. Ett harmoniskt rum som passar lika bra som gästrum eller hemmakontor.
Kök
Kök med charmfull karaktär där tapetserade och målade väggar samspelar och skapar en hemtrevlig atmosfär. De behandlade köksluckorna ger ett fräscht och väl omhändertaget intryck, samtidigt som köket är utrustat med diskmaskin, spis samt nyare kyl och frys i fullhöjd för en smidig vardag. Här finns dessutom plats för ett matbord för fyra personer – perfekt för såväl vardagsmåltider som trevliga middagar.
Sovrum
Innanför köket ligger ytterligare ett sovrum med laminatgolv och målade väggar i harmoniska toner. Rummet erbjuder en lugn och avskild känsla, perfekt för återhämtning, och lämpar sig lika väl som sovrum.
Vardagsrum
Ett ljust och rymligt vardagsrum som enkelt kan anpassas efter behov. Rummet är smart planerat och erbjuder möjlighet med en vägg för den som önskar ha ett extra sovrum, utan att kompromissa med funktion eller trivsel. Väggarna är tapetserade i en smakfull ton som ger rummet karaktär, och på golvet ligger ett slitstarkt parkettgolv som bidrar till en enhetlig och lättskött yta. De generösa ytorna och den flexibla planlösningen gör detta till ett rum med många möjligheter – perfekt för både sociala stunder och avskildhet vid behov.
Sovrum
Ett sovrum beläget innanför vardagsrummet med direkt utgång till balkong, vilket skapar en härlig koppling mellan inne och ute. Här finns plats för säng och förvaring, och rummets lugna läge bidrar till en avkopplande atmosfär. Golvet pryds av parkett och väggarna är målade i en harmonisk kulör som förstärker den trivsamma känslan. Balkongen blir en naturlig förlängning av rummet och erbjuder en perfekt plats för morgonkaffet eller en stunds avkoppling.
Område
Allmänt om området
Lugnt område med närhet till skolor och fritids, med ca 1 km till livsmedelshandel & Resecentrum med bra kommunikationer.
Kommunikation
Bra bussförbindelser finns för dig som vill ta dig runt i Falköping. Från Dotorpsgatan är det gångavstånd till tåg-/och busstation. Falköping ligger längs med Västra Stambanan och har bra tågförbindelser till såväl Stockholm, Göteborg, Jönköping och Skövde.
Fakta
Basinformation
Boarea:
64 KVM
Areakälla:
föreningens information
Lägenhetsnummer:
201173002-0071
Lägenhetsnummer registrering:
1002
Avgift:
4 991 kr/mån
Ingår i avgiften:
I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, internet/TV och bostadsrättstillägg Obligatorisk värmeavgift tillkommer om 1222kr/månad.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Kommun:
Falköping
Gatuadress:
Åttagårdsgatan 4B
Postnummer:
521 44
Postort:
Falköping
Interiört
Antal rum:
3
Antal sovrum:
2
TV och Bredband
Bredband:
Fiber
Byggnad
Typ av byggnad:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
1946
Fönster:
3-glas isolerade
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation
Typ av ventilation:
Frånluftventilation
Besiktning:
OVK Godkänd
Energideklaration
Energiklass:
E
Våning/hiss
Hiss:
Nej
Totalt antal våningar:
2
Våning:
1
Andelstal/reparationsfond
Reparationsfond:
1
Andel i förening:
1.46739 %
Indirekt nettoskuldsättning:
156 571 KR
Kommentar till nettoskuldsättning:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Föreningen
Om Riksbygg Brf Falköpingshus Nr 3
Föreningen äger fastigheterna Almen 1-3 i Falköpings kommun med därpå uppförda 9 byggnader med 84 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 27 lokaler med hyresrätt. Byggnaderna är uppförda 1946-48. Renovering genomfördes 1986-88, då även stambyte utfördes. Fastigheternas adress är Dotorpsgatan 56-60, Margaretagatan 27-31 och Åttagårdsgatan 4 i Falköping
Renoveringar
Utförda renoveringar i föreningen:
2024: Byte av tvättmaskin
2023: Målning gemensamma utrymmen, byte av klinker
2021: Dataanslutning IMD, taktvätt, vägbommar m.m.
2020: Besiktning av tak med drönare
2019: Ventilationsarbeten
2018: Ventilation, fasadrenovering, underhållsspolning av avlopp, armaturer.
2016: Byte entrébelysning
2015: Byte fjärrvärmeväxlare och låssystem
2014: Tvättstugeutrustning
2013-2017: Fasadputsning, målning och renovering
Kommande renoveringar:
2024-2025: Tvättstugor
2025: Balkonger betonggolv
2025: Målning av takdetaljer och vindskivor.
2026: Byte av tvättmaskin
Parkering
Bilplats 1: P-plats , har separat kö.
Bilplats 2: Garage , har separat kö.
6 st garage, 48 st p-platser.
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar
Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift betalas av
Pantsättningsavgift
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angiven
Länkar
Planritning
Karta
Åttagårdsgatan 4B - 521 44 Falköping