7 900 000 SEK
Bolum Fårhuset 1
Bolum
-Falköping
Information
Pris
7 900 000 KR
Inriktning
Övrigt
Yta
5.3451 ha
Mäklare
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
5 hektar mark med det unika Fårhuset
Där Hornborgasjön visar sig från sin allra vackraste sida ligger det unika huset ”Fårhuset”. Läget i triangeln mellan Skövde, Falköping och Skara är verkligen en extraordinär plats och arkitekterna har tagit ut svängarna för att skapa detta drömboende som smälter in i dess natur.
Här har en tidigare fårlada varsamt och smakfullt förvandlats till ett arkitektritat hem med storslagna vyer och magiska solnedgångar över sjön.
Fastigheten omfattar drygt 5 hektar åker- och betesmark och är taxerad som jordbruk – perfekt för dig som drömmer om odling, djurhållning eller bara gott om utrymme och frihet. Känner du igen huset? Det har tidigare uppmärksammats i SVT:s Husdrömmar 2017 med Gert Wingårdh och Pernilla Månsson Colts.
Den generösa tomten ger ett boende med hög integritet och stora möjligheter, oavsett om drömmen är självhushållning, betesmark till djur eller ett liv nära naturen. Bakom uthuset finns en markplacerad solcellsanläggning som förser fastigheten med el och bidrar till ett hållbart boende.
Runt huset breder flera härliga terrasser ut sig, alla med sina unika vyer. Här kan du följa solen från morgon till kväll och alltid hitta den perfekta platsen att slå dig ner och njuta av stillheten, ljuset och landskapet.
När du imponerats färdigt av husets utsida och kliver in genom ytterdörren kommer inte dess insida göra dig besviken. Här är varje kvadratmeter väl genomtänkt och allt efter att passa in i landskapet.
Denna möjlighet vill ni inte missa. Varmt välkomna att kontakta oss för visning!
Hall
Mitt i huset ligger entrén med kalksten och golvvärme som sträcker sig från långsida till långsida med glaspartier ut mot en uteplats, här är det rymd tack vare ryggåstaket upp till övre planet.
Kök
Till vänster från hallen nås husets sällskapsdelar med luftigt kök med smakfulla materialval och en praktisk köksö. Köket är påkostat i dansk design från UnoForm i ek med utdragslådor och sockellådor som sväljer hela hushållets behov av förvaring i kombination med släta luckor i en klassiskt behaglig grön kulör som matchar Morristapeten i vardagsrummet. Bänkskivor i slipad gnejs samt integrerade maskiner.
Vardagsrum
En ljus och luftig matsalsdel samt vardagsrum med eldstad. Här är platsen att bara slå sig ner och njuta av såväl interiören som utsikten. Fönstren är placerade dels för att ge maximal sjökontakt även när man sitter och äter men även för att exteriört påminna om en fårlada eller gömsle för fågelskådning. Härifrån nås också det vackra orangeriet.
Orangeri/Uterum
Ett stämningsfullt orangeri/uterum med tydlig Medelhavskänsla – en plats för avkoppling, långa middagar och frodiga kryddodlingar. Här finns utmärkta möjligheter till en förlängd odlingssäsong för exempelvis tomater, vindruvor och fikon. Orangeriet är nuvarande ägares mest använda rum och blir snabbt en naturlig samlingspunkt i hemmet. Den omsorgsfullt anlagda trädgården utanför, skapad i samarbete mellan trädgårdsarkitekt och ägare, är lika njutbar från insidan som utomhus. Det vindskyddade läget gör platsen trivsam och användbar året om.
Badrum 1
Placerat på bottenplan mellan hall och kök ligger ett helkaklat badrum med badkar, tvättställskommod och wc samt golvvärme.
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga som nås till höger från hallen utrustad med extra diskmaskin.
Gästrum 1 och 2
Bra gästrum/kontor belägna till höger från hallen sett
Övre hall
Trappan upp leder oss till en luftig hall med glasräcken ner mot entrén.
Masterbedroom
Ett väl tilltaget sovrum med stora glaspartier och utgång till balkong. Imponerande vyer från sovrummet.
Badrum 2
I anslutning masterbedroom finns helkaklat med dusch, tvättställskommod och wc, golvvärme och handukstork samt extra tvättmaskin.
Vind
Från hallen kan man även nå den stora förrådsvinden som utgör resterande del av övreplanet, här finns alla möjligheter att inreda för den som önskar.
Område
Allmänt om området
Bolum, beläget på Hornborgasjöns östra sida, är ett naturskönt område känt för sitt kuperade odlingslandskap, historiska stenmurar och artrika torrängar. Det är en central del av naturreservatet med vandringsleder som Bolumsleden, nära anslutning till Naturum och fantastisk utsikt över sjön, präglat av tusenårig kulturhistoria.
Här är detaljer om området Bolum vid Hornborgasjön:
Natur och Landskap: Bolum präglas av "Bolums lider", en sluttning med gammalt odlingslandskap, hamlade träd och betesmarker. Det är en botaniskt rik miljö där växter som brudbröd, jungfrulin, backsippa och trollsmultron trivs.
Vandring: Bolumsleden utgår från Naturum och går genom detta område. Den erbjuder kuperad terräng med vackra utsikter över fågelsjön. Leden passerar även förbi Heljesgården, som tillhör Västergötlands museum.
Fågelliv och Fågelskådning: Området är utmärkt för att skåda fågel. Gröngölingar och större hackspettar är vanliga i området, och från de närliggande gömslena och fågeltornen kan man observera sjöns rika fågelliv, inklusive de fem doppingarterna.
Kulturhistoria: Området har spår av lång mänsklig bosättning. Det finns bronsåldersgravar och historiska stenmurar som vittnar om äldre tiders jordbruk.
Geografi: Bolum ligger nära Broddetorp och naturum, och området sträcker sig längs sluttningarna mellan den övre och nedre vägen vid sjöns östra kant.
Bolum är ett utmärkt exempel på det levande kulturlandskap som länsstyrelsen i Västra Götaland bevarar genom betesdjur och slåtter.
Närservice
Broddetorp har 24/7 mataffär, skola, förskola samt bibliotek.
Kommunikation
Bolum vid Hornborgasjön ligger centralt i Västergötland med cirka två mils avstånd till de tre närmsta städerna: Skara, Falköping och Skövde. Det är ett naturnära läge nära Broddetorp, känt för sitt rika fågelliv och naturum.
Falköping: Ca 2 mil söderut.
Skara: Ca 2 mil norrut/nordväst.
Skövde: Ca 2 mil österut.
Området är lättillgängligt med bil via mindre landsvägar och fungerar som utgångspunkt för vandringar och besök vid trandansen, ofta via vägarna förbi Broddetorp.
Kollektivtrafik i form av buss som avgår fem gånger per dag samt anropsstyrd trafik.
Fakta
Basinformation
Fastighetsbeteckning:
Bolum 10:7
Kommun:
Falköping
Område:
Bolum
Gatuadress:
Bolum Fårhuset 1
Postnummer:
521 98
Postort:
Broddetorp
TV och Bredband
TV:
Fiber
Byggnad
Fasad:
300-åriga ekplank fråm Visingsö
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas
Tak:
Vasstak
Uppvärmning:
Jordvärme samt eldstad
Ventilation
Typ av ventilation:
FTX
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Falköping bolum ga:11 ändamål: Avloppsanläggning
Gemensamhetsanläggning: Falköping bolum ga:12 ändamål: Vattenförsörjning
Gemensamhetsanläggning: Falköping bolum ga:7 ändamål: Vägar
Samfällighet: Falköping bolum s:5
Samfällighet: Falköping bolum s:8
Förmån: Avtalsservitut Väg, D201500188729:1.1
Last: Officialservitut Jordvärme, 1499-837.1
Skattetal: mantal 1/8
Planbestämmelser:
Landskapsbildsskydd (1971-06-28)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
2
Uppvärmning:
25 000 KR
Vatten och avlopp:
4 000 KR
Sotning:
500 KR
Vägsamfällighet:
600 KR
Renhållning:
1 850 KR
Försäkring:
6 500 KR
Totalt:
38 450 KR
Kommentar:
2024 var elförbrukningen 16426 kwh och det producerades egen solenergi med 9996 kwh.
Pantbrev
Antal:
5
Värde:
3 300 000 KR
Objekttyp och arealer
Antal skiften:
1
Areal på antal skiften:
5.3451
Areakälla:
Taxerad areal
Åker:
4
Bete:
1
Övrigt:
1
Totalareal:
6
Huvudbyggnad
Namn på byggnaden:
Bostadsbyggnad
Byggnadsår:
2016
Boarea:
172KVM
Biarea:
59KVM
Kommentar till Areauppgifter:
taxeringsinformation
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tomt:
Tomtarea 2600 m².
Ekonomibyggnader
Typ:
Uthus
Beskrivning:
Uthus i harmonisk stil med bostadshuset, uppfört med bandtäckt plåttak. Byggnaden rymmer en rymlig verkstad samt en hobbydel med garageport direkt från carporten, vilket ger smidig åtkomst. Carporten har plats för två bilar och är utrustad med laddbox för elbil. I anslutning finns även ett vidbyggt växthus – perfekt för egna odlingar och ett aktivt trädgårdsliv. På baksidan av byggnaden finns ett mindre kallförråd för ved samt gott om utrymme för förvaring av exempelvis fyrhjuling eller trädgårdsutrustning. Ovan verkstads- och carportdelen finns en generös förrådsvind som erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter.
Marktyper
Typ:
Betesmark
Beskrivning:
Areal: 1 ha. Brukningsvärde: 30 % lägre avkastn och kvalitet, ev skogsmark i framtiden.
Typ:
Åkermark
Beskrivning:
Areal: 4 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande.
Taxeringsvärden
Värderingsenhet:
Smahusmark
Värde:
351 000 KR
Värderingsenhet:
Betesmark
Värde:
37 000 KR
Värderingsenhet:
Akermark
Värde:
500 000 KR
Värderingsenhet:
Smahusbyggnad
Värde:
2 902 000 KR
Värdeår:
2016
Typkod:
120
Tillgångar
Taxeringsår:
2023
Typkod:
120, Lantbruksenhet, bebyggd
Byggnadsvärde:
2 902 000 KR
Markvärde:
888 000 KR
Värdeår:
2016
Summa taxeringsvärde:
3 790 000 KR
Dokument
Länkar
Planritning
Karta
Bolum Fårhuset 1 - 521 98 Broddetorp
