Boarea: 112 m²
Hagagatan 6
Tråvad
 - Vara
Information
Boarea
112 m²
Biarea
169 m²
Mäklare
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Huset är renoverat av nuvarande ägare, och samtliga ytskikt på övervåningen har fräschats upp med moderna och stiliga materialval. Det nya badrummet från 2024 erbjuder en exklusiv känsla med sina kvalitativa material och funktionella design.
Välkomna till detta charmiga enplanshus med källare, beläget i det familjära och natursköna Tråvad. Här bor du i ett gavelläge på en härlig trädgårdstomt som bjuder på både lugn och integritet, men ändå nära till allt du behöver.
Huset är renoverat av nuvarande ägare, och samtliga ytskikt på övervåningen har fräschats upp med moderna och stiliga materialval. Det nya badrummet från 2024 erbjuder en exklusiv känsla med sina kvalitativa material och funktionella design. Här finns tre bra sovrum, ett luftigt vardagsrum och en rymlig matsal i öppen planlösning – perfekt för umgänge och familjeliv. Från matsalen når du träddäcket som sträcker sig ut på gaveln, och i köket finns dessutom en utgång till en stenlagd uteplats som ger möjlighet till härliga utomhusupplevelser året om.
Huset har även en fullt användbar källare med en mysig gillestuga, utrustad med en öppen eldstad för extra trivsel och värme under kalla dagar. Här finns dessutom dubbelgarage – en riktigt bra bonus för den bilintresserade eller för förvaring.
Här får du ett hem som är redo att flyttas in i direkt, med både funktion och stil i ett och samma paket. Välkommen på visning och upptäck allt detta fina hus har att erbjuda!
Förberedande försäljning så kontakta ansvarig mäklare för mer information om pris och förhandsvisning!
Område
Allmänt om området
Välkommen till trivsamma Tråvad
Längs Lidans dalgång växte Tråvad tidigt fram som ett livligt samhälle med kvarnar, spinneri, smedja och sågverk. Den rika historien märks fortfarande tydligt i området, inte minst genom de många fornminnen som finns kvar än idag. Lidan är fortsatt en viktig tillgång för Tråvads invånare, med både en omtyckt badplats och fina fiskevatten.
I hjärtat av samhället, nära väg 47, finns restaurang och pizzeria, bensinpump, laddstation för elbil samt möjlighet att hämta matkassar från ICA i Vara. Här ligger också en uppskattad skola med förskola, undervisning för barn i åldrarna 6–9 år och ett välfungerande fritidshem. På Ängevi idrottsplats spelas det fotboll, och runt om Tråvad finns flera vackra promenadstråk.
Strax utanför samhället ligger Bjertorp slott – Sveriges yngsta jugendslott – tillsammans med den natursköna 18-hålsbanan på Bjertorps golfklubb. I Tråvad finns också många framgångsrika företag, bland annat Bilkompaniet, som lockar bilköpare från både nära och fjärran.
Fakta
Basinformation
Boarea:
112 KVM
Biarea:
169 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Tråvad 3:45
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Vara
Område:
Tråvad
Gatuadress:
Hagagatan 6
Postnummer:
534 92
Postort:
TRÅVAD
TV och Bredband
Bredband:
Fiber
Byggnad
Typ av byggnad:
1-plansvilla med källare
Byggnadsår:
1969
Fasad:
Mexitegel, Träpanel
Fönster:
2-glas
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Källare
Uppvärmning:
Direkt El, luft/luft värmepump och eldstad
Tomt
Tomtarea:
1140 KVM
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Övrigt om tomten:
Enkel och lättskött trädgårdstomt i gavelläge.
Uteplats:
Trädäck, stenlagd yta på både fram och baksida.
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Energideklaration
Datum:
2021-10-01
Energiförbrukning:
53 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
D
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
771 000 KR
Inskrivningar
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1968-05-14)
Driftskostnad per år
Fastighetsavgift/skatt:
5 782 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
6
Värde:
1 020 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Karta
Hagagatan 6 - 534 92 TRÅVAD