Boarea: 184 m²
|Antal rum: 7
23 500 000 SEK
Granparksstigen 1
Stocksund
-Danderyd
Information
Pris
23 500 000 KR
Boarea
184 m²
Biarea
62 m²
Rum
7
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2026-10-18 - 11:30-12:15
Varmt välkomna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1792315800-1792318500
Beskrivning
Tidstypiskt, vackert hus byggt 1922 med stor tomt i grönskande kvarter i Stocksund!
Välkommen till denna vackra villa i idylliska villakvarter på en lugn gata i Stocksund. Huset ligger med ett högt och fritt läge med byggår 1922. Villan är ritad av välkände stocksundsarkitekten Dag Melin.
Via välkomnande grindar når man den stora, grönskande trädgården.
De ljusa och vackra sällskapsrummen på entréplanet har parkettgolv och stora spröjsade fönster med fin utsikt. Härlig öppen spis i vardagsrummet. Det sociala, rymliga köket med utgång till tomten är hjärtat i huset.
På övre plan finns tre bra sovrum (tidigare fyra) samt en övre hall med utgång till balkong. Master bedrom har egen balkong. Källarplan med stort sovrum/allrum, tvättstuga, vinkällare och goda förvaringsmöjligheter, bland annat på den lättnådda vinden.
Garage och carport med laddstolpe samt parkering för flera bilar. I anslutning till garaget finns även en fullt inredd lägenhet med pentry och badrum, perfekt för uthyrning, barnflicka eller gäster.
Friliggande uppvärmt förråd med verkstad och ytterligare ett rum.
Bergvärme.
Stocksunds behagliga trakt upplevs med fördel via promenader och sommar/vinterbad. Gångavstånd till Mörby station som tar dig till Östra station på 6 minuter med Roslagsbanan eller tunnelbanan vid Danderyds sjukhus som tar dig till Östermalmstorg på mindre än 10 min. Huset är beläget på en lugn och fridfull gata.
En otroligt vacker villa, på ett mycket eftertraktat läge i Stocksund med närhet till allt, som definitivt bör upplevas på plats.
Möljligheter till alternativa planlösningar och att exv skapa en fin lägenhet och spa i källarplanet.
Besiktning är beställd och kommer i början på nästa vecka!
Område
Allmänt om området
Läget i Stocksund är lugnt, centralt och sjönära. Härlig omgivning med fantastiska jogging- och promenadstråk i skogsområdet Granparken 150 m från huset och längs Värtan.
Som fastighetsägare har familjen rätt att vara med i Mörby Tennisförening med 2 banor för 200 kr/år och gott om tider för ett mycket lågt timpris.
Både klipp- och strandbad finns i närheten och på vintern kan man åka skridskor på Ösbysjön och Edsviken. Cedergrenska tornet har en fin park och Stocksunds IP är en populär samlingsplats för barnfamiljer där det spelas fotboll, hockey och åks skridskor. Simhallen Mörbybadet ligger ett stenkast bort.
Närservice
Stocksunds torg erbjuder service såsom välsorterad ICA-butik, restaurang, vårdcentral och bibliotek. I närbelägna Mörby Centrum finns restauranger, butiker, läkare, tandläkare och träningsanläggning med mera. Även Täby Centrum finns nära med ett oändligt utbud.
I Danderyd finns bara bra skolor. Flera omtyckta skolor och förskolor ligger inom gångavstånd, såsom de uppskattade Stocksundsskolan och Mörbyskolan.
Kommunikation
Kommunikationerna är utmärkta och en av husets största fördelar.
300 m till Mörby Station, där samtliga tåg på Roslagsbanan stannar, med 6 minuter till KTH/Östra Station. Där avgår även tvärbussarna 176, 177 och 178 mot Västerort.
Det är 10 minuters promenad till Danderyds Sjukhus T-bana där även roslagsbussarna finns och 15 minuter till välförsedda Mörby Centrum.
Bil till Roslagstull tar 7-8 minuter i lågtrafik.
Fakta
Basinformation
Boarea:
184 KVM
Biarea:
62 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Skogslöparen 9
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Danderyd
Område:
Stocksund
Gatuadress:
Granparksstigen 1
Postnummer:
182 73
Postort:
Stocksund
Interiört
Antal rum:
7
Antal sovrum:
3
Byggnad
Byggnadsår:
1922
Kommentar till byggnadsår:
Ombyggt 1993, då köksdelen byggdes
Uppvärmning:
Väl tilltagen bergvärme 13kW ned 318 m borrhål
Renoveringar:
- 1999 Jordfelsbrytare
- 2000 Taket lades om
- 2000 Övervåning: Slog ihop två sovrum till master bedroom, renoverade badrummet samt nya ytskikt
- 2004 Utökad ventilation på vinden
- 2010 Fönster målades om
- 2011 Fasadmålning med Alcro Bestå kvalitetsfärg
- 2014 Extra/nytt Borrhål för bergvärme. Vi har nu 118+ 200 m
- 2014 Ny bergvärmepump med ökad effekt (från 6,4 till 13kw)
- 2015 Utökade terrassen och bytte till skifferplattor och kanter av granit
- 2015 Byggde om rum bakom garaget till liten lägenhet/studio (förbättrades 2021)
- 2016 Ommålning och tapetsering av hall och innertrappa
- 2017 Renovering av balkongdörr (sovrum) samt burspråk
- 2018 Fönster målades om
- 2018 Elarbete och ommålning av vardagsrum, matsal och bibliotek
- 2018 Friggebod (isolerad och uppvärmd med el och datanät)
- 2021 Modern vattenmätare
- 2021 Belysning vind
- 2022 Asfaltering av garageinfart samt byggde belyst granitmur
- 2024 Målade det vita på huset och bytte några hängrännor och stuprör
- 2024 Biladdare med lastbalanserare installerad
- 2024 Berså med spaljé och stenläggning
- 2026 taktvätt
Tomt
Tomtarea:
1899 KVM
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
15 758 000 KR
Inskrivningar
Planbestämmelser:
Tomtindelning (1967-06-20) Stadsplan (1934-11-16)
Driftskostnad per år
El:
40 495 KR
Vatten och avlopp:
6 415 KR
Renhållning:
2 320 KR
Försäkring:
8 982 KR
Totalt:
58 212 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 425 KR/ÅR
Kommentar:
Lägenheten i garagebyggnaden ger möjlighet till hyresintäkt som överstiger driftkostnaden.
Pantbrev
Antal:
8
Värde:
5 690 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Planritning
Karta
Granparksstigen 1 - 182 73 Stocksund
