Boarea: 103 m²
|Antal rum: 5
Gärdesvägen 7
Timmersdala
 - Skövde
Information
Boarea
103 m²
Biarea
131 m²
Rum
5
Mäklare
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Välskött familjevilla med generösa ytor, garage och fantastisk trädgård!
Välkommen till Gärdesvägen 7 i Timmersdala, en rymlig villa med generösa ytor och en planlösning som passar utmärkt för barnfamiljen. Här erbjuds ett hem med gott om plats för både vardagsliv och umgänge.
Huset är uppfört 1974 och har genom åren omsorgsfullt förbättrats. Bland de större förbättringarna märks nytt yttertak, dränering samt utbytta fönster. Under 2025 installerades ny kyl, frys och diskmaskin, och 2026 byttes varmvattenberedaren.
På entréplanet möts ni av ett ljust och hemtrevligt kök, rymligt vardagsrum, badrum samt två sovrum med möjlighet att skapa ett tredje sovrum för den som önskar. Från vardagsrummet nås det härliga uterummet som förlänger säsongen och skapar en naturlig plats för umgänge,
Källarplanet erbjuder generösa ytor med många användningsmöjligheter. Här finns en mysig gillestuga med braskamin, gästrum, separat toalett, tvättstuga, förråd, matkällare samt direkt utgång till garaget. Delar av källarplanet har golvvärme för extra komfort.
Den stora uppfarten erbjuder gott om plats för flera bilar och trädgården är en riktig oas. Här kan du verkligen njuta av härliga ytor för lek, odling eller sociala tillställningar tillsammans med familj och vänner. Det finns flera uteplatser som skapar en härlig utemiljö. De olika altanerna gör att du kan följa solen från frukostens första kopp kaffe till sommarens sena kvällar.
Ett hem där familjen får plats att växa, umgås och skapa minnen tillsammans - ett hus att trivas i under många år framöver.
Kommande försäljning -
Kontakta mäklare för mer info och intresseanmälan redan nu för att ej missa visningsinfo etc.
Entréplan
Välkomnande entréplan med ett rymligt och ljust vardagsrum där en tidigare planlösning med tre sovrum har byggts om för att skapa generösa sociala ytor. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet som förlänger säsongen och blir en naturlig plats för umgänge. Vidare finns kök, två sovrum samt badrum.
Källarplan
Källarplanet erbjuder gott om extra utrymmen för både familj och gäster. Här finns en trivsam gillestuga/allrum med braskamin, gästrum, Wc samt möjlighet för dusch och bastu se planritning. Dessutom finns tvättstuga, matkällare och flera förrådsutrymmen. Från källaren nås även det integrerade garaget, vilket ger en praktisk och bekväm vardag.
Område
Allmänt om området
Timmersdala är ett uppskattat samhälle för barnfamiljer som söker en lugn och trygg miljö med närhet till service, skola, fritidsaktiviteter och natursköna omgivningar. Här bor du med en härlig småortskänsla samtidigt som du har smidiga pendlingsmöjligheter till flera av regionens större orter. Skövde nås på cirka 15 minuter med bil, Mariestad på ungefär 20 minuter och Götene på omkring 25 minuter.
Kombinationen av ett lugnt familjeliv, närheten till naturen och de goda kommunikationerna gör Timmersdala till en attraktiv plats att bo och trivas på.
Fakta
Basinformation
Boarea:
103 KVM
Biarea:
131 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Timmersdala 3:80
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Skövde
Område:
Timmersdala
Gatuadress:
Gärdesvägen 7
Postnummer:
541 71
Postort:
Timmersdala
Interiört
Antal rum:
5
Antal sovrum:
3
Byggnad
Typ av byggnad:
1-plansvilla med källare
Byggnadsår:
1974
Fasad:
Mexitegel
Fönster:
3-glas isolerglas
Tak:
Betongpannor
Uppvärmning:
Luftvärmepump, direktverkande el samt braskamin
Renoveringar:
2009 Renovering av kök
2016 Takbyte
2016 Dränerat baksida samt gavel
2020 Inglasad uterum
2024 Ny varmvattenberedare
samt byte av brunn i tvättstuga.
2025 Ny kyl, frys och diskmaskin
Fönsterbyte till 3-glas, tidigare ägare.
Övriga byggnader:
Garage
Tomt
Tomtarea:
914 KVM
Övrigt om tomten:
Trädgårdstomt, välskött och med fina planteringar.
Uteplats:
Inglasad uterum samt flera uteplatser i olika väderstreck.
Ventilation
Typ av ventilation:
Mekanisk
Energideklaration
Energiklass:
None
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
1 515 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Skövde timmersdala ga:2 ändamål: Vägar
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1972-12-29)
Driftskostnad per år
Fastighetsavgift/skatt:
10 425 KR/ÅR
Kommentar:
Driftskostnader kommer inom kort.
Pantbrev
Antal:
5
Värde:
1 011 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Planritning
Karta
Gärdesvägen 7 - 541 71 Timmersdala