Boarea: 160 m²

|

Antal rum: 5

11 900 000 SEK

Bladvägen 5

Nora

 - 

Danderyd

Information

Pris

11 900 000 KR

Boarea

160 m²

Rum

5

Mäklare

Jenny Stadvall

Registrerad Fastighetsmäklare

Täby

Jenny Stadvall

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Ljust enplanshus med insynsskyddat läge på lugn gata och nära till allt

Välkommen till ett trivsamt och välplanerat enplanshus beläget vid en lugn vändplan, med ett mycket privat läge och nästintill ingen insyn. Här står ljus, rymd och närheten till den lummiga utemiljön i fokus. Stora fönsterpartier och generösa glasytor skapar en härlig kontakt med den grönskande tomten.
Kök och vardagsrum blir hemmets naturligt trevliga mötespunkt med öppen planlösning, social köksö, stilrena materialval och en mysig braskamin som skapar värme och atmosfär. Ljusa, öppna ytor med gott om plats för både soffgrupp, mediahörna och matsal. Från stora glaspartier med altandörrar nås en inbjudande uteplats– perfekt för trevliga middagar, umgänge och avkoppling.
Det generösa Master Bedroom/Ateljé är en riktig höjdpunkt med fönster i flera väderstreck och stora, öppningsbara fönsterpartier från golv till tak som tar dig ut till husets inbjudande uteplats och tomt.
Husets lugna separata sovrumsavdelning erbjuder flera fina sovrum, inre hall med inbyggda skåp och en praktisk och rymlig klädkammare med fönster..
Huset erbjuder även en fint renoverad gäst-wc och två stilfulla, helkaklade badrum med golvvärme. Ena badrummet har badkar, det andra har dusch och även tvättmaskin och torktumlare.

Den lummiga tomten är något alldeles extra, med uppvuxna buskar och fruktträd, plan gräsmatta och berg i dagen, vackra röda rosor och mängder av lavendel som ramar in entrén och uteplatsen.
Parkeringsplatser utanför huset för två bilar med laddbox samt en ny friggebod med egen altan. Här finns dessutom en härlig bastu med tonad glasdörr och utedusch – en perfekt plats för avkoppling och egentid.

Ett mycket tilltalande hem för dig som söker ett bekvämt enplansboende med generösa sociala ytor, stor uteplats och en insynsskyddad, grönskande tomt som inbjuder till lek och umgänge. Nära till kommunikationer, rekreation och skolor för alla åldrar. Här kombineras funktion, komfort och livskvalitet på ett fantastiskt sätt. Varmt välkomna till en trevlig visning!

Läget- vardag och fritid
Mindre än 100 meter till lekpark.
Gångavstånd till Baldersskolan, kyrkskolan och Danderyds Gymnasium.
Buss 607 går precis bakom huset och tar dig till Mörby Centrum på 3-4 minuter.
Skogen ligger direkt bakom med elljusspår och spår för löpning, längd och MTB.
Danderyds största hundgård finns i anslutning.
Golfbana 9-håls på andra sidan gatan. perfekt för längdskidor i solen på vintern.
Danderyds Tennisklubb på gångavstånd.

HALL

En välkomnande och ljus hall med stort fönster bredvid ytterdörren som sträcker sig från golv till tak vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns avhängningsplats för ytterkläder och skor. Vita väggar, mörkt kalkstensgolv med skön golvvärme, infällda spotlights i tak och dörr in till pannrum.

MASTER BEDROOM/ATÉLJE

Ett otroligt härligt och inbjudande rum som idag används som Master Bedroom. Här finns fönster i flera väderstreck och flertalet, vikbara skjutfönster som går från golv till tak vilket ger en härlig kontakt med tomten och ett generöst ljusinsläpp. Så härligt att kunna öppna upp en varm sommardag för att få in svalka och luft. Ljusgråa väggar, massivt stavparkettgolv i ek och två garderobsväggar ger gott om plats för alla kläder.

YTTRE HALL

Från hallen nås ytterligare en hall med vita väggar, parkettgolv och inbyggda skåp med avhängningsplats för mer ytterkläder.

SKAFFERI

Praktiskt skafferi med hyllor, vita väggar och plastmatta.

KÖK

Ett inbjudande och socialt kök med öppen planlösning mot det stora vardagsrummet och utgång till mysig uteplats och insynsskyddad tomt som inbjuder till umgänge och lek. Vita, stilrena köksluckor, spotlights i väggskåp och tak, marmorskiva i läcker grön Guatemala Verde och köksö med lådor och trevlig bardel där barnen kan äta mellanmål och få hjälp med läxorna medans någon av dom vuxna förbereder kvällens goda middag. Maskinpark från Siemens med induktionshäll, inbyggd mikro och ugn i bekväm arbetshöjd, kyl samt integrerad frys och diskmaskin. Vita väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM

Ett stort rum med flertalet stora fönsterpartier i två väderstreck gör att du får en härlig kontakt med utsidan och gör också att ljuset får flöda in i rummet. Här finns gott plats för både stor soffgrupp och matbord som ger plats åt hela familjen och det stora middagssällskapet. En vacker braskamin från Jotul ger både värme och ökar trivseln för både stora och små. Även här finns en glasdörr som smidigt tar dig ut till en trevlig uteplats med terrassmarkis. Vita väggar och parkettgolv.

GÄST-WC

Wc med charmig tapet, kalkstensgolv med golvvärme, handfat och toalett från Duravit och hylla med ledbelysning.

BADRUM

Helkaklat badrum med tre fönster på ovansidan av en vägg, klinker och kakel upp till tak i sandfärgad travertin med behaglig golvvärme, inga synliga rör och blandare, handdukstork och detaljer i vacker mässing. Spegel med ledbelysning, handfatskommod med låda, wc och rymlig duschhörna med takdusch, inkaklad hylla och stora glasdörrar. Spotlights i tak och tvättmaskin och torktumlare som står ovanpå platsbyggd förvaring teak med stora lådor för tvätten i bekväm arbetshöjd.

INRE HALL

Välkommen in till ännu en hall som leder dig in till husets lugna sovavdelning med inbyggda skåp och överskåp, vita väggar och parkettgolv.

KLÄDKAMMARE

Klädkammare med fönster, vita väggar, laminatgolv och gott om hyllor, lådor och klädstänger.

SOVRUM

Sovrum med vita väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Stort sovrum med vita väggar, stora fönster, ljus fondvägg ,parkettgolv och två dubbelgarderober som idag används för sänglinne.

SOVRUM

Sovrum med sandfärgade väggar, stora fönster och laminatgolv.

BADRUM

Helkaklat badrum med vitt kakel upp till tak, svart klinkergolv med värmande golvvärme och tre fönster i ovansidan av en vägg. Vägghängd wc, inkallad spegel med belysning och hylla för förvaring av handdukar och badrumsartiklar. Inkaklat badkar (som enkelt kan konverteras till duschhörna, spotlights i tak och handdukstork för torra och varma handdukar.

Område

Allmänt om området

Nora är ett lugnt, barnvänligt och eftertraktat område. Lokalbussen tar dig snabbt till Mörby centrum och vidare till Danderyds sjukhus. I Mörby Centrum finns förutom T-bana ett generöst utbud av restauranger, butiker och hälsoinriktade verksamheter.
Här finns Kvarnparksbadet med stora gräsytor och bassänger för alla åldrar.
Strax bortom Kvarnparken ligger Danderydsvallen med konstgräs för fotbollsintresserade ungdomar och hockeyrink på vintern. I detta kvarter finns också flera tennisbanor utomhus vid Edsvikens vatten. För den golfintresserade finns Stockholms golfklubb som inte bara bjuder på fin golf och förnämlig mat, utan som vintertid även nyttjas av skidåkare och pulkaåkande barn med familjer.

En bit bort finns båthamn och strandpromenaden längs Edsviken. Här finns också ett flertal klippbad och vintertid är isen flitigt nyttjad av skridskoåkare och pimplare.

I närområdet finns en skyddad "övningsbana" med gator, övergångsställen och trafikskyltar i miniatyr så att de små kan öva trafikregler. Det är också nära till utmärkt barnomsorg liksom bra skolor för barn från förskoleklass ända upp till gymnasiet. Besök gärna kommunens informativa hemsida på www.danderyd.se.

Kommunikation

Se www.sl.se

Fakta

Basinformation

Boarea:

160 KVM

Areakälla:

taxeringsinformation

Kommentar för areakälla:

Lantmäteriet 160 kvm

Fastighets­beteckning:

Smultronet 5

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Danderyd

Område:

Nora

Gatuadress:

Bladvägen 5

Postnummer:

182 56

Postort:

Danderyd

Interiört

Antal rum:

5

Antal sovrum:

4

TV och Bredband

Bredband:

Fiber

Byggnad

Typ av byggnad:

1-plansvilla

Byggnadsår:

1960

Fasad:

Liggande träpanel, fasadskivor av eternit, tegel

Stomme:

Trä

Fönster:

2-glas kopplade samt energiglas

Grundmur:

Betongplatta på mark

Tak:

Parallellisolerat låglutande, gummiduk, pappbelägg

Uppvärmning:

Bergvärme, vattenburna radiatorer, elgolvvärme, braskamin

Renoveringar:

2026:
Målning innerdörrar, karmar och garderober. 2025:
Ny diskmaskin och induktionshäll Siemens 2024:
Nyrenoverat helkaklat badrum med golvvärme, tvättmaskin & torktumlare. Gästtoalett med golvvärme. 2022:
Nytt tak, vindskivor, plåt och avvattning huvudbyggnad
Ny svetsad protanduk på hela huset utom garaget (lång livslängd)
Vindskivor renoverade/utbytta och målade
Nya plåtar på vindskivor
Ny plåt på samtliga takkupor/skorstenar
Ny takavvattning (hängränna och stuprör) 2018:
Ny arkitektritad tillbyggnad - Entréhall och Master bedroom. All el i tillbyggnaden är jordad med jordfelsbrytare.
Ventilation mini-FTX, välj mellan växelvis cirkulation som återvinner värmen (vinterläge) eller kontinuerligt inflöde av utomhusluft (sommarläge).
Ny takpapp
Ny takavvattning i zink
Ny entrétrappa och entréaltan 2018:
Ny laddbox
Charge Amps Halo 3-fas 11 kW, framdragen med 16A-kabel. 2017:
Ny braskamin från Jøtul. 2016:
Utgrävning av dike på västra och norra sidan av huvudbyggnaden. 2015:
Ny friggebod, altan och bastu med utedusch.
Isolerat trägolv, enkelt att isolera väggar och tak för att konvertera till gäststuga/ungdomsrum.
Bastu med rejäl 8 kW aggregat med stort stenmagasin ger rejäl ånga. 2014: Totalrenovering av fönster och dörrar i söder (kök och vardagsrum) 2013:
Renovering av ytskikt i barnens sovrum och hall. 2012:
Nytt kök byggt på IKEA stommar med luckor från Picky Living med vitvaror från Siemens. 2011:
Installation av fiberkabel bredband. 2008:
Helrenovering och förstoring av badrum
Nya avloppsrör i badrumsdelen
Isolering av golvet för bättre komfort och ekonomi. 2008:
Ny altan utanför kök och vardagsrum i tryckimpregnerad bryggtrall (extra tålig för väder och vind), behandlad med Siio 2022.
Ny bergvärmepump
Nytt borrhål
IVT bergvärmepump med rumsgivare (servad enligt servicebok).
Frikyla kan kopplas på bergvärmen (dock ej installerat). 2008:
Renovering av ytskikt i vardagsrum och hall.

Tomt

Tomtarea:

902 KVM

Tomttyp:

Friköpt

Övrigt om tomten:

Natur och trädgårdstomt

Ventilation

Typ av ventilation:

Självdrag förstärkt med mekanisk fläkt, ftx i entréhall och Master Bedroom

Energideklaration

Datum:

2026-03-31

Energiförbrukning:

65 kWh/kvm (atemp) och år

Energiklass:

D

Vatten och avlopp

Info:

Kommunalt vatten och avlopp

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

9 700 000 KR

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhets­anläggningar:

Avtalsservitut Villa mm
Last: Avtalsservitut Villa mm, 01-IM4-63/9091.1

Planbestämmelser:

Tomtindelning (1959-10-14) Stadsplan (1959-06-15)

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

6

Uppvärmning:

24 298 KR

Vatten och avlopp:

13 826 KR

Sotning:

995 KR

Renhållning:

2 575 KR

Försäkring:

14 016 KR

Totalt:

55 710 KR

Fastighetsavgift/skatt:

10 425 KR/ÅR

Pantbrev

Antal:

16

Värde:

5 323 000 KR

Försäkring

Bolag:

Folksam Villa Stor

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

El

Bolag:

E-on

Distributör:

Skekraft

Karta

Bladvägen 5 - 182 56 Danderyd

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby