Boarea: 74 m²
|Antal rum: 4
1 695 000 SEK
Kullavägen 36
Fagersanna
-Tibro
Information
Pris
1 695 000 KR
Boarea
74 m²
Biarea
70 m²
Rum
4
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2026-09-22 - 16:30-17:30
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1790087400-1790091000
Välkommen på visning:
2026-09-19 - 13:00-14:00
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1789815600-1789819200
Beskrivning
Renoverad 60-talsvilla med veranda, nytt yttertak och toppläge i Fagersanna!
Välkomna till en charmig och uppdaterad 60-talsvilla i tegel, där den generösa verandan som löper runt tre av husets sidor skapar perfekta ytor för soliga dagar och kvällar. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med nära till bad i sjön Örlen samt den nybyggda, moderna F-6-skolan i Fagersanna — ett läge som verkligen höjer vardagskvaliteten.
Under året har entréplanet fått en genomtänkt uppdatering med ny planlösning och ett större sovrum, nymålade innertak, tapetserade väggar i kök, matsal och sovrum samt ett fräscht och nymålat vardagsrum. Köket har uppgraderats med nya vitvaror och badrum renoverats med nya ytskikt samt ny wc, tvättställ och duschkabin. Dessutom har huset tidigare fått nytt yttertak, vilket ger trygghet och minskar framtida underhåll.
Här erbjuds ett smart planerat boende med möjlighet till upp till tre sovrum, indraget fiber och en fin kombination av tidstypisk charm och moderna bekvämligheter.
Snart till salu!
Vill du veta mer - Kontakta mäklare redan nu för mer info och anmälan till visning.
Entréplan
Hall
Välkommen in!
Kök/ matsalsrum
Köket som ligger till vänster om hallen har öppen planlösning mot matsalsrummet. Härifrån kommer man ut på den stora fina inglasade altanen som byggdes 2019. Köket har nya tapeter, ny bänkskiva och kitchenboard, slät väggskiva som monteras mellan bänkskiva och överskåp. Den ersätter tradionellt kakel. I övrigt är det tapetserade väggar och laminatgolv. Köket har ny spis, fläktkåpa (ej med på bild), ny kombinerad kyl/ frys och diskmaskin.
Badrum
Vidare på entréplanet finns helt nyrenoverad badrum 2026 med dusch/wc. Nyinlagd våtrumsmatta på vägg och golv samt wc, tvättställ och ny duschkabin.
Vardagsrum
Inbjudande och mysigt vardagsrum med ljusinsläpp från två håll. Här finns plats för soffgrupp och tv-möbel. Målade väggar och laminatgolv.
Sovrum
Stort sovrum med nytt laminatgolv och nytapetserade väggar. Detta rum var tidigare två sovrum som nu har gjorts om till ett stort.
Källarplan
Badrum
Stort badrum med golvvärme och rymligt bubbelbad. I det generösa badrummet finns även Wc och kommod med handfat.
Tvättstuga
Här finns avlastningsbänk med förvaring samt tvättmaskin.
Sovrum 2
Gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Klinker på golvet.
Sovrum 3
Sovrum alternativt användas för hemmakontor, hobbyrum etc.
Område
Allmänt om området
Fagersanna – nära natur, bad och vardagsbekvämligheter.
Fagersanna är ett omtyckt och familjevänligt område med närhet till sjön Örlen, fina badplatser och härliga naturstråk. Här finns även den nybyggda F-6-skolan, tryggt och modernt placerad mitt i samhället. Ett lugnt och naturnära läge med enkel vardagspendling mot både Skövde, Tibro och Karlsborg.
Fakta
Basinformation
Boarea:
74 KVM
Biarea:
70 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Fagersanna 2:91
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Tibro
Område:
Fagersanna
Gatuadress:
Kullavägen 36
Postnummer:
543 95
Postort:
Fagersanna
Interiört
Antal rum:
4
Antal sovrum:
3
TV och Bredband
Bredband:
Fiber finns indraget i huset
Byggnad
Typ av byggnad:
1-plansvilla med källare
Byggnadsår:
1961
Fasad:
Tegel
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor (bytta 2022)
Grundläggning:
Källare (dränerat 2002)
Uppvärmning:
Luft-/luftvärmepump samt vattenburen värme via vedpanna.
Renoveringar:
2002 - Dränering
2019 - Inglasat uterum byggdes
2022 - Nya betongpannor
2025 - Köket uppdaterat med ny bänkskiva och nya vitvaror.
2025 - All el genomgången samt alla kontakter på entréplan.
2026 - Renovering badrum entréplan.
2025-2026 - Ny planlösning entréplan, två sovrum slagits ihop till ett större sovrum, samtliga innertak målade, ytskikt som väggar tapetserade/ målade, nya golvlister, nya dörrfoder, nytt golv i i sovrum.
Övrigt om byggnaden:
Uterum ca 25 kvm byggt 2019.
Jordfelsbrytare finns
Övriga byggnader:
Gäststuga och kallförråd i enklare skick.
Tomt
Tomtarea:
1194 KVM
Övrigt om tomten:
Hörntomt
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Energideklaration
Datum:
2023-01-23
Energiförbrukning:
123 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
E
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
1 293 000 KR
Inskrivningar
Planbestämmelser:
Vattenskyddsområde (1975-05-26) Byggnadsplan (1971-09-09)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
1
El:
14 285 KR
Vatten och avlopp:
5 476 KR
Sotning:
1 980 KR
Renhållning:
1 900 KR
Totalt:
23 641 KR
Fastighetsavgift/skatt:
9 698 KR/ÅR
Kommentar:
I år har fastigheten ej varit bebodd, endast underhållsvärme har varit på med luftvärmepump.
Pantbrev
Antal:
8
Värde:
1 275 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
El
Bolag:
Tibro Energi
Distributör:
Tibro Energi
Effektförbrukning:
6 441 kWh/år
Länkar
Planritning
Karta
Kullavägen 36 - 543 95 Fagersanna
