Boarea: 130 m²
|Antal rum: 5
2 950 000 SEK
Helgenäs Alviken
Helgenäs
-Västervik
Information
Pris
2 950 000 KR
Boarea
130 m²
Biarea
81 m²
Rum
5
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2026-07-25 - 11:30-12:30
Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1784971800-1784975400
Beskrivning
Vackert belägen vid Syrsans strand med hänförande havsutsikt
Välkommen till denna charmiga och varsamt renoverade villa, där 1920-talets tidstypiska karaktär möter modern komfort. Fastigheten har ett fantastiskt läge vid Syrsans strand med rogivande havsutsikt och ett generöst ljusinsläpp som skapar en ljus och inbjudande atmosfär i hela bostaden.
Huset har renoverats med stor omsorg för att bevara den ursprungliga 20-talsstilen.
Den nyputsade fasaden, den vackra invändiga faspanelen, de fina uppslipade furuplanken från byggtiden bidrar till den genuina känslan.
Det platsbyggda köket från Ballingslöv är hemmets naturliga samlingspunkt och erbjuder exklusiva bänkskivor i Carrara marmor, integrerad kyl, frys och diskmaskin, ett praktiskt skafferi samt en spis med fyra gasplattor, en häll med två elplattor och två elugnar - perfekt för den matlagningsintresserade.
Det rymliga duschrummet håller hög standard med golv av kolmårdsmarmor och golvvärme, kommod med handfat och fint ljusinsläpp.
Hela bostaden präglas genomgående av välplanerade ytor och fina materialval. Samtliga VA- och elstammar är utbytta, och en luft-vattenvärmepump som ger ett energieffektivt och bekvämt boende året om.
På fastigheten finns dessutom två garagebyggnader som erbjuder gott om plats för fordon, förvaring eller hobbyverksamhet.
Ett unikt boende där klassisk arkitektur, moderna bekvämligheter och ett oslagbart strandnära läge samspelar på bästa sätt
ENTRÉPLAN
HALL
Uppslipat furuplank, målad väggpanel och platsbyggda hatthyllor.
KÖK
Nya golvplank i furu, stående bröstpanel, tapetserade väggar, skåps-och lådinredning i smakfull grön nyans, bänkskivor i Carrara marmor, diskho i porslin och rymligt skafferi. Den maskinella utrustningen består av gasspis med kompletterande elhäll och dubbla ugnar, fläkt och integrerad kombinerad kyl-och frys och diskmaskin.
VARDAGSRUM
Uppslipad och lackad fiskbensparkett, tapetserade väggar och öppen spis.
MATRUM
Samma vackra fiskbensparkett och tapetserade väggar.
TOALETT
Uppslipat furuplank, målad väggpanel, handfat i kommod och toalett.
ÖVRE PLAN
I hela planet ligger uppslipat furuplank.
ÖVRE HALL
Via öppet trapphus med fönster tar man sig till övre hall med målad väggpanel och utgång till balkongen mot framsidan med utsikt över havet.
SOVRUM
Tapetserade väggar, en liten sovrumskamin och längsgående kattvind.
SOVRUM
Tapetserade väggar, sovrumskamin och längsgående kattvind.
RUM
Genomgångsrum med tapetserade väggar
DUSCHRUM
Klinkergolv med golvvärme, bröstpanel, målad vägg, kaklad dusch, handfat på kommod och toalett.
KÄLLARPLAN
Hela källarplanet har målat golv och målade väggar. I trapphuset stående träpanel.
TEKNIKRUM
Värmepump (luft-vatten).
TVÄTTSTUGA
Tvättmaskin och tvättho.
FÖRRÅD
Förråd med vattenburen värmekonvektor.
Fakta
Basinformation
Boarea:
130 KVM
Biarea:
81 KVM
Areakälla:
Enligt säljaren som uppmätt med besiktningsman
Fastighetsbeteckning:
Ed 3:24
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Västervik
Område:
Helgenäs
Gatuadress:
Helgenäs Alviken
Postnummer:
594 75
Postort:
Edsbruk
Interiört
Antal rum:
5
Antal sovrum:
2
Byggnad
Typ av byggnad:
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår:
1924
Fasad:
Puts (2026)
Stomme:
Trä, murverk, betong
Fönster:
Kopplade 2-glas (2026)
Bjälklag:
Trä
Tak:
Plåt
Grundläggning:
Källare samt krypgrund
Uppvärmning:
Luft/vattenvärmepump och sektionsradiatorer
Renoveringar:
Hela huset är totalrenoverades 2025-2026
Övriga byggnader:
Två friliggande garage.
Tomt
Tomtarea:
1220 KVM
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Energideklaration
Datum:
2026-06-29
Energiförbrukning:
64 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
E
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten och avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
699 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Avtalsservitut Avloppsledning
Last: Avtalsservitut Avloppsledning, 08-IM3-75/9357.1
Driftskostnad per år
El:
13 000 KR
Vatten och avlopp:
6 190 KR
Renhållning:
2 190 KR
Totalt:
21 380 KR
Fastighetsavgift/skatt:
5 242 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
6
Värde:
104 600 KR
Försäkring
Bolag:
Länsförsäkringar
Belopp:
3 490 KR
Fullvärdesförsäkrad:
No
El
Bolag:
Eon
Effektförbrukning:
8 962 kWh/år
Planritning
Karta
Helgenäs Alviken - 594 75 Edsbruk
