Boarea: 150 m²
|Antal rum: 8
15 000 000 SEK
Tjäderstigen 13
Sätra äng
-Danderyd
Information
Pris
15 000 000 KR
Boarea
150 m²
Biarea
74 m²
Rum
8
Mäklare
Ansvarig mäklare
Registrerad Fastighetsmäklare
Danderyd och Täby
Johan Lövgren
Extra kontaktperson
Registrerad Fastighetsmäklare
Danderyd och Täby
Linn Frölin
Visning
Välkommen på visning:
2026-08-16 - 15:00-16:00
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1786885200-1786888800
Välkommen på visning:
2026-08-17 - 17:30-18:00
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1786980600-1786982400
Beskrivning
Lummig hörntomt med pool och bästa solläge
Välkommen till ett hem med ett eftertraktat läge där natur, vatten och arkitektur samspelar på bästa sätt. Det här charmiga 50-talshuset erbjuder en perfekt kombination av tidlös karaktär och modern känsla, med stora fönsterpartier som suddar ut gränserna mellan inne och ute och ger huset ett fantastiskt ljus.
Huset är i mycket gott skick och erbjuder en halvplanslösning som skänker karaktär och skapar rymd samt erbjuder sociala ytor för hela familjen. En harmonisk atmosfär där varje detalj bidrar till känslan av trivsel och kvalitet.
Den lummiga tomten är något alldeles extra — vacker växtlighet, stora gräsytor för lek och aktivitet samt flera härliga platser för avkoppling och umgänge. Här blir saltvattenpoolen, som ger känslan av ett privat semesterboende hemma, en naturlig samlingspunkt under sommarens varma dagar, .
Läget är svårslaget med närhet till både vatten och skog, vilket ger fantastiska möjligheter till ett aktivt och naturnära liv. Samtidigt finns Baldersskolan och bekvämligheter inom nära räckhåll, vilket gör detta till ett perfekt boende för barnfamiljen som söker något utöver det vanliga. Dessutom finns busstation bara två minuter bort för ovanligt smidig kommunikation!
Ett hem som måste upplevas på plats — varmt välkommen!
Rymlig ljus och välkomnande hall med plats för avhängning och garderob. Infällda spotlights i taket.
Vardagsrum med högt i tak och stora glaspartier över hörn som ger fint ljusinsläpp. Här finns plats för större soffgrupp samt utgång till altan med utsikt över tomt och poolområde i söderläge.
Kök från Kvick utrustat med integrerade vitvaror från Siemens, LG och Witt. Köket har en stor köksö med häll och kolfilterfläkt samt gott om arbetsytor och förvaring. I anslutning finns matplats med fönster i två väderstreck och öppen planlösning mot vardagsrummet. Här finns även en braskamin från Contura installerad 2020.
På övre plan finns även två sovrum med garderober samt ett rymligt badrum med fönster, duschplats och handdukstork.
Nedre plan erbjuder hall med spotlights, två stora sovrum varav ett med utgång till poolområdet, badrum med dusch och badkar, separat wc samt rymlig tvättstuga. Här finns även ett tidigare matförråd och ett stort pannrum med bra förvaringsmöjligheter.
Hörntomten erbjuder både gräsmatta och ett trädäck om cirka 170 kvm med pool om 3 x 6 meter i söderläge. Här finns även utedusch och gott om plats för utemöbler och umgänge. Tomten omges av syrener och uppvuxna träd. Parkering finns för två bilar.
Område
Allmänt om området
Naturskönt område med fin utsikt mot Edsviken. Här finns härliga promenadstråk och fin badplats vid Sätra ängar.
Närservice
I området finns golfbana.
Du bor även med närhet till Mörby Centrum och dess utbud av butiker och service.
I området finns flera skolor bland annat Baldersskolan och förskolan Borgen.
Kommunikation
En kort buss eller bilfärd tar dig till Mörby Centrum dör du kan ta båda Roslagsbanan eller Tunnelbanan.
Fakta
Basinformation
Boarea:
150 KVM
Biarea:
74 KVM
Areakälla:
faktisk uppmätn norm SS 021053
Fastighetsbeteckning:
Smeden 13
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Danderyd
Område:
Sätra äng
Gatuadress:
Tjäderstigen 13
Postnummer:
182 35
Postort:
Danderyd
Interiört
Antal rum:
8
Antal sovrum:
4
TV och Bredband
Bredband:
Fiber
Byggnad
Typ av byggnad:
1-plansvilla med källare
Byggnadsår:
1950
Kommentar till byggnadsår:
Ombyggt 2011
Fasad:
Puts
Stomme:
Mursten och trä
Fönster:
Treglas med isolerglaskassetter
Bjälklag:
Trä
Utvändigt plåtarbete:
Målad plåt
Grundmur:
Grundmurar av betonghålsten
Tak:
Betongpannor ovan läkt, papp och råspont
Grundläggning:
Betongplatta på mark
Uppvärmning:
Luftvattenvärmepump
Renoveringar:
Renoveringar:
2010/2011
- Dränering av hela fastigheten
- Nytt tak
- Byte av alla fönster
- Tilläggsisolering av huset ink. ny puts
- Tillbyggnad om 37 kvm
- Nytt kök och nya vitvaror
2010-2015
- Byte av all el
2010-2015
- Byte av alla vattenledningar och avlopp inomhus samt utomhus (till gatan)
2015
- Installation av vattenburen golvvärme i hela undervåningen
2018
- Anläggning av pool samt trädäck
2020
- Installation av braskamin
2021
- Nytt badrum på undervåningen
2023
- Ny tvättstuta
2025
- Ny kyl och frys
Tomt
Tomtarea:
1013 KVM
Tomttyp:
Natur- och trädgårdstomt
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Energideklaration
Datum:
2026-06-16
Energiförbrukning:
197 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
C
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
11 580 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Avtalsservitut Ledning mm
Last: Avtalsservitut Ledning mm, 01-IM4-60/12109.1
Planbestämmelser:
Tomtindelning (1951-01-16) Stadsplan (1949-12-09)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
2
El:
21 800 KR
Uppvärmning:
15 800 KR
Vatten och avlopp:
8 300 KR
Renhållning:
2 500 KR
Försäkring:
6 000 KR
Övrigt:
4 500 KR
Totalt:
58 900 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 425 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
18
Värde:
3 390 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
El
Bolag:
Eon
Distributör:
Vattenfall
Effektförbrukning:
15 000 kWh/år
Planritning
Karta
Tjäderstigen 13 - 182 35 Danderyd
