Bråvallavägen 15E

Djursholm

Danderyd

Bråvallavägen 15E

Djursholm

Danderyd

Information

Pris

10 500 000 KR

Boarea

105 m²

Biarea

21 m²

Rum

Mäklare

Fastighetsmäklare

Danderyd

Linn Frölin

0704-82 84 15 | E-POST

Se min mäklarprofil

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Charmigt kedjehus med solig och privat uteplats – i väldigt gott skick.

Välkommen till detta mycket fina och välskötta kedjehus med ett attraktivt och lugnt läge. Här erbjuds ett hem i mycket bra skick med fantastiska uteplatser som skapar en härlig känsla av avkoppling och livskvalitet. På baksidan möts du av en privat och insynsskyddad uteplats i bästa solläge – en helt ostörd oas där du kan njuta av lugnet och lyssna till fågelkvitter. Perfekt för sommarens middagar, avkoppling eller tid med familj och vänner. På framsidan finns en egen stenlagd uteplats där du kan starta dagen med morgonsol och en kopp kaffe i en trivsam miljö. Bostaden är genomgående i mycket bra skick med välplanerade ytor och en hemtrevlig känsla. Ett perfekt boende för dig som söker lugn, komfort och fina utomhusmiljöer i ett attraktivt område. Bara att flytta in.

Hall
Trevlig och välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter samt bra avlastningsytor. Fint ljusinsläpp från dörrens glaspartier skapar en ljus och inbjudande känsla. Vacker nylagd Kolmårdsmarmor, ekparkett i resten av hallen. Exklusiva tapeter från Cole & son ger hallen karaktär. Här finns även inbyggd förvaring med spegeldörrar som optimerar förvaringsmöjligheterna. Klinkergolv och ljusa väggar bidrar till en fräsch helhet.

Gäst-WC
Praktisk gäst-WC utrustad med handfat och toalett. Grått klinkergolv tillsammans med en vacker mönstrad tapet skapar en stilren och trivsam miljö.

Kök
Modernt, rymligt och mycket trevligt kök med stora förvaringsytor och mycket god arbetsyta. Sandfärgad tapet och vit kulör på väggarna. Vita högblanka skåpluckor kombineras med mörk bänkskiva och skapar en modern känsla. Här finns plats för ett större matbord och flera sittplatser. Fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Holländsk parkett och ljusgrå kulör på väggarna ger köket en varm och elegant atmosfär.

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med mycket goda förvaringsmöjligheter och generösa avlastningsytor. Vita skåpluckor och laminatbänkskiva tillsammans med ljust kakel skapar en stilren helhet. Grått klinkergolv och vita väggar.

Vardagsrum
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med plats för ett stort möbelarrangemang samt anslutning till den trevliga matsalen. Stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och skapar en luftig känsla. Parkettgolv och ljusa väggar eller tapet bidrar till en harmonisk atmosfär.

Matplats
Trevlig matplats med plats för ett större sällskap. Fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier samt direkt utgång till en härlig uteplats i attraktivt solläge. Parkettgolv och sandfärgad tapet klär väggarna.

Uteplats
Ljuvlig uteplats med plats för en större sittgrupp. Här finns fin gräsyta och en härlig trädgård i attraktivt solläge.
n mot granna
Trappa
Fin trappa målad i vitt med tillhörande sandfärgad matta som ger ett varmt och ombonat intryck.

Sovrum/Allrum
Ett flexibelt rum som även passar utmärkt som sovrum. Här finns utgång till en jättefin balkong i attraktivt solläge. Plats för större möbelarrangemang, säng samt goda förvaringsmöjligheter. Ekparkettgolv och blå tapet klär väggarna.

Sovrum
Rymligt sovrum med plats för en stor säng och mycket goda förvaringsmöjligheter genom inbyggda garderober. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Vackert ekparkettgolv och mönstrad tapet med blommotiv skapar en harmonisk känsla.

Badrum
Praktiskt badrum utrustat med dusch, WC och handfat med kommod. Kalkstensfärgat klinkergolv kombineras med vitt kakel. Spegel med förvaring, spotlights i tak samt fint ljusinsläpp bidrar till en trivsam och funktionell miljö.

Fiber, TV/filmkanaler, värme via samfälligheten.

Område

Allmänt om området

Ett drömläge i Djursholm med närhet till allt. Här är det nära till den populära Altorpsskogen med eljusslinga och ett flertal löp- och skidspår. Djursholms IP och Djursholms tennisklubb, två anläggningar av hög klass, finns också i nära anslutning. För ett dopp tar man antingen en promenad till Ösbysjön eller till Stora Värtan.

Vidare ligger flera skolor i närheten, exempelvis den populära och Vasaskolan (0-6), den efterfrågande Samskolan (7-9), Danderyds Gymnasium och Viktor Rydbergs Gymnasium. På bekvämt promenadavstånd ligger också Djursholms Torg med trevligt utbud av restauranger och butiker med en småstadskänsla som många uppskattar.

Närservice

Djursholms Torg erbjuder fem bra restauranger, livsmedelsbutik, apotek, klädaffärer och mycket mer. I Mörby Centrum och Täby Centrum är utbudet oändligt.

Kommunikation

Mycket nära till Roslagsbanan (station Altorp) och busstation Östberga.

Parkering

Garage i länga.

Fakta

Basinformation

Boarea:

105 KVM

Biarea:

21 KVM

Areakälla:

faktisk uppmätn norm SS 021053

Fastighetsbeteckning:

Mjölnartorp 55

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Danderyd

Område:

Djursholm

Gatuadress:

Bråvallavägen 15E

Postnummer:

182 66

Postort:

Djursholm

Interiört

Antal rum:

Antal sovrum:

TV och Bredband

Bredband:

Tv/ Bredband via samfälligheten.

Byggnad

Typ av byggnad:

2 plans mellanliggande radhus.

Byggnadsår:

1967

Kommentar till byggnadsår:

Ombyggt 2008

Fasad:

Kalksten, träpanel

Stomme:

Trä

Fönster:

3-glas + 2-glas

Bjälklag:

Trä

Utvändigt plåtarbete:

Målad plåt

Grundmur:

Betong

Tak:

Asfaltspapp

Grundläggning:

Krypgrund

Uppvärmning:

Bergvärme via samfällighet

Renoveringar:

Renovering genomförd av tidigare ägare 2004-Utbyggnad av del mot baksida med ovanliggande balkong samt utbyggnad av burspråk vid kök.
2004-Renovering invändigt.
2006-Nya hängrännor mot framsidan, med värmekabel.
2014-Ombyggnad/renovering av kök samt renovering av tvättstuga bredvid.
2014-Klinker lades i WC nere samt i hall.
2014-Ny el delar i ny elskåp.
2017-Omläggning av yttertaket.
2019-Elementskydd monterades i hall.
2021-Renovering av plåt på balkong/fasad kring, samt renovering av tröskel för balkong.
2022-Målning av fasader.
2023-Renovering av wc/dusch däruppe. Genomförda renoveringar 2025 av nuvarande ägare: -Målat ytterdörrar.
-Ny parkett i köket och hall.
-Lagt kolmårdsmarmor i entrén.
-Nya tapeter i kök, hall, toalett, vardagsrum o matsal.
-Nya tapeter i hall, sovrum/bibliotek och sovrum.
-Nya elementskydd och fönsterbrädor i granit.
-Ny köksfläkt.
- Eget förråd på tomten om 21 kvm

Övrigt om byggnaden:

Samfälligheten Mjölnartorp har en gemensam stor tomt. Med stora gräsytor, 2 lekplatser, fotbollsplan, parkeringsplatser, garage och en gemensam tvättstuga. Samfälligheten har två gemensamma städ- och trädgårdsdagar, men i övrigt sköts all sommar- och vinterskötsel av den gemensamma marken av en entreprenör. Uppvärmning sker via vatten som kommer från föreningen/bergvärme samt stödvärme via oljepanna om behovet finns, tex vid köldknäpp. Vad ingår i samfällighetsavgiften: Uppvärmning, vatten kallt och varmt, fiber via Telia 50-100mbit/s, IP telefoni, digital tv via fiber. Nyttjande av tvättstuga cykelgarage, spolställe för bil, två lekplatser, trädgårdsredskap (finns i samfällighetsbod). Underhåll av gemensamhetsanläggningar så som garage, lekplats, tvättstuga, pannrum, belysning, i område samt gräsklippning/parkskötsel, snöröjning och sandning. Inviduell kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Övriga byggnader:

Garage i länga

Tomt

Tomtarea:

146 KVM

Ventilation

Typ av ventilation:

Självdrag

Energideklaration

Datum:

2021-04-23

Energiförbrukning:

77 kWh/kvm (atemp) och år

Energiklass:

Vatten och avlopp

Info:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

6 821 000 KR

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

Gemensamhetsanläggning: Danderyd mjölnartorp ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Gemensamhetsanläggning: Danderyd mjölnartorp ga:2 ändamål: Värmeanläggning

Planbestämmelser:

Detaljplan (1991-06-20) Tomtindelning (1966-04-26)