Boarea: 113.2 m²
|Antal rum: 5
Karlavägen 79
Haga
 - Vallentuna
Information
Boarea
113.2 m²
Rum
5
Avgift
8 562 kr/mån
Mäklare
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Charmigt bostadsrättsradhus i lugnt villaområde – nära centrum och skola
Välkommen till detta trivsamma och välplanerade bostadsrättsradhus beläget i ett eftertraktat och barnvänligt villaområde. Här bor du med det bästa av två världar – ett lugnt och tryggt läge samtidigt som du har närhet till både centrum och skola.
Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med ljusa och luftiga ytor. Här finns gott om plats för både familjeliv och sociala tillställningar. Från vardagsrummet når du en av bostadens två uteplatser, perfekt för morgonkaffet eller avkoppling i solen. På husets andra sida finns ytterligare en uteplats – idealisk för eftermiddagssol och trevliga grillkvällar.
Området präglas av grönska och lugn, med närhet till lekplatser, skolor och goda kommunikationer. Här är det lätt att trivas, oavsett om du är barnfamilj, par eller vill ha ett bekvämt boende nära Vallentuna Centrum och kommunikationer.
Kort om bostaden:
- Bostadsrättsradhus i attraktivt villaområde
- Två uteplatser i olika väderstreck
- Ljust och välplanerat hem
- Nära centrum, skola och service
- Barnvänligt och lugnt område
Varmt välkommen att upptäcka ett hem att trivas i!
Endast privata visningar!
Kontakta ansvarig mäklare Linda Tingvall 0766-456 000 för mer information och visning.
Område
Allmänt om området
Här bor du med ett optimalt läge endast en kort promenad från Vallentuna centrum, där ett brett serviceutbud väntar. Här finns allt från butiker, caféer och restauranger till matbutiker och apotek – perfekt för en smidig och bekväm vardag.
Området kombinerar det centrala läget med närhet till grönska och natur. Runt knuten finns trevliga promenadvägar, lekplatser och grönområden som passar lika bra för avkoppling som för lek och umgänge. För dig som vill ha ännu mer natur finns större friluftsområden med motionsspår och cykelvägar på bekvämt avstånd.
Här bor du i ett lugnt och familjevänligt kvarter med närhet till flera skolor och förskolor, vilket gör området särskilt attraktivt för barnfamiljer som värdesätter trygghet och en bra uppväxtmiljö.
För den träningsintresserade finns gott om möjligheter i närområdet – med allt från gym och simhall till olika idrottsanläggningar som fotbollsplaner och tennisbanor.
Sammanfattningsvis är detta ett område som erbjuder det bästa av två världar – närhet till stadens utbud och naturens lugn. Ett hem för dig som vill bo bekvämt, trivsamt och med livskvalitet i fokus.
Kommunikation
Läget erbjuder mycket goda kommunikationer som gör vardagen enkel för dig som pendlar. I närområdet finns flera busslinjer, och Roslagsbanan nås smidigt till fots – vilket ger dig snabba och bekväma förbindelser till övriga delar av Stockholm.
Från Vallentuna centrum tar du dig enkelt vidare mot både innerstaden och närliggande kommuner. Buss 610 trafikerar sträckan mot Täby och Danderyds sjukhus, där du smidigt kan byta till tunnelbanan för fortsatt resa in till Stockholm city. Det finns även goda bussförbindelser mot Upplands Väsby och Arninge.
Under rusningstid erbjuds dessutom direktbussar till Humlegården, vilket gör pendlingen ännu smidigare. Med Roslagsbanan når du Stockholm Östra på cirka 30 minuter – ett perfekt alternativ för dig som vill resa snabbt och bekvämt.
För mer information om tider och avgångar, se SL:s hemsida.
Fakta
Basinformation
Boarea:
113.2 KVM
Areakälla:
föreningens information
Lägenhetsnummer:
79
Avgift:
8 562 kr/mån
Ingår i avgiften:
Värme, varm-och kallvatten, parkering, bredband, IP-TV
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Kommun:
Vallentuna
Område:
Haga
Gatuadress:
Karlavägen 79
Postnummer:
186 46
Postort:
Vallentuna
Interiört
Antal rum:
5
Antal sovrum:
3
Byggnad
Typ av byggnad:
Radhus
Byggnadsår:
1991
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme och vattenburna radiatorer
Ventilation
Typ av ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Datum:
2019-05-08
Energiklass:
F
Våning/hiss
Hiss:
Nej
Andelstal/reparationsfond
Indirekt nettoskuldsättning:
1 011 066 KR
Kommentar till nettoskuldsättning:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
3
El:
8 400 KR
Försäkring:
7 800 KR
Totalt:
16 200 KR
El
Bolag:
Ellevio
Distributör:
Fortum
Föreningen
Om Brf Kvarnhöjden
Gemensam gård – Ja, lekplats med bänkar, gungor, rutschkana, lusthus m.m.
Tvättstuga – Ja, två tvättstugor där varje tvättstuga är utrustad med 2 tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare. Ena tvättstugan har mangel. Bokas digitalt, åtkomst med nyckelbricka.
Miljörum – Kärl finns för hushållssopor, matavfall, elektronik, glödlampor, batterier m.m. Papperspåsar för matavfall finns att hämta i varje soprum. Det ligger en större återvinningscentral och
flera återvinningsstationer några hundra meter bort.
Förråd – Alla bostadsrätter har egna förråd i anknytning till bostaden.
Cykelrum – Nej.
Barnvagnsrum – Nej.
Renoveringar
Genomfört underhåll/renoveringar:
2017/2018 Rengöring av takpannor
2018 Ny undercentral
2018 Utbyte av balkonger
2018 Renovering av tvättstugor
2020 Nya trapphus utomhus
2020 Utbyte av stamventiler i alla hus
2021 Renovering av fasad (gavlar) samt fönster
2021 Installation av 9 st laddboxar
2021 Byte av altan/balkongdörrar
2021 Spolning av dagvattenbrunnar
2021 Ny cirkulationspump
2022 Lekpark, ny rutschkana, sandlåda och gungbräda
2022 Målat alla sophus samt installerat nya dörrar
2022 Ny styrenhet till undercentra, Smart-Energy fjärrvärmereglering
2022 Stamspolning i alla lgh och stammar
2022/2023 Renovering av fasader samt fönster
2022/2023 Byte av entré-/och förrådsdörrar
2024 Installation 1 laddbox
2024 Spolning av dagvattenbrunnar
2025 Översyn av värmesystemet
Parkering
Till alla bostadsrätter hör en parkeringsplats med motorvärmare. Gästparkering finns mot avgift genom Parkster.
Möjlighet till laddning av elbil finns. Kölista samt en parkeringsplats med laddbox som alla medlemmar kan nyttja.
TV & Bredband
Ingår via månadsavgiften. Fiberanslutning via GlobalConnects nät. Bredband 500/500 Mbit/s och IP-TV från Sappa. Varje hushåll har en digitalbox, i gruppavtalet ingår ett basutbud med möjlighet att abonnera på ytterligare kanaler.
Gemensamma utrymmen
Gemensamhetslokal finns och kan bokas kostnadsfritt.
Försäkring
Länsförsäkringar. Medlem behöver själv teckna en hemförsäkring med
bostadsrättstillägg.
Överlåtelseavgift betalas av
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angiven
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Andrahandsuthyrningspolicy
Ansökan om uthyrning ska alltid lämnas till styrelsen. Korttidsuthyrning
via t.ex. Airbnb är inte tillåten.
Dokument
Karta
Karlavägen 79 - 186 46 Vallentuna