Boarea: 163 m²
|Antal rum: 7
20 000 000 SEK
Höglandsvägen 11
Näsby Park - Sjösidan
-Täby
Information
Pris
20 000 000 KR
Boarea
163 m²
Biarea
33 m²
Rum
7
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2026-06-07 - 12:00-12:45
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1780826400-1780829100
Beskrivning
Fantastiskt läge med viss sjöutsikt
På attraktiva Höglandsvägen 11 i eftertraktade Näsby Park väntar ett hem som kombinerar generösa ytor, familjevänlig funktion och ett fantastiskt läge nära natur och vatten. Här erbjuds ett välplanerat hus med hela fem sovrum – perfekt för den stora familjen eller för dig som önskar gott om plats för både arbete och gäster.
Bostaden präglas av ljusa och luftiga sällskapsytor där familj och vänner kan samlas i en trivsam och social miljö. De stora fönsterpartierna skapar ett härligt ljusinsläpp och bjuder dessutom på viss sjöutsikt som förstärker känslan av lugn och harmoni.
Utomhus väntar en fin och lättskött trädgårdstomt med generösa gräsytor som lämpar sig utmärkt för lek, spel och långa sommarkvällar. Här finns gott om plats för studsmatta, fotbollsmål och sociala tillställningar i en privat och grönskande miljö.
Praktiskt dubbelgarage ger bekväm parkering och bra förvaringsmöjligheter för både bilar, cyklar och fritidsutrustning.
Ett trivsamt och rymligt familjehem i ett av Täbys mest attraktiva områden – med närhet till skolor, kommunikationer, vatten och vacker natur.
Område
Allmänt om området
Näsby Park är en oerhört attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl naturområden som de centrala delarna av Täby. Här hittar man allt från sekelskifte till nyproducerade hus, med betoning på 40-60-talsbebyggelse. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket möjliggör att ta sig med båt till såväl stan som ut i skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrand, badbryggor och båtplatser. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära. På ett par minuters promenad ligger Näsa Äng med badstrand och tennisbanor. På några minuters bilavstånd ligger Djursholms golfbana och Altorps motionsspår. Näsby Slott är vackert beläget vid Näsbyviken. För den träningsintresserade finns SATS i Näsby Park Centrum och vid Näsby slott
Närservice
Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt modernt centrum med affärer, banker, husläkare, tandläkare, apotek, frisörer, m.m. Dessutom finns caféer, restaurang och pizzeria. Täby Centrum erbjuder en enorm blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer. Dessutom finns service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt, frisörer och vårdcentral. I Täby Centrum finns även biograf. Ett annat trevligt alternativ är Arninge Centrum som erbjuder ett stort affärsutbud med livsmedelsbutiker, Systembolaget, affärer, sportbutiker, restaurang och konditori.
Kommunikation
Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser i Näsby Park och med tåget nås stan på 20 minuter. Buss 617 går dagtid samt kvällar och helger och tar dig till Hägernäs via Viggbyholm eller till Täby Centrum. Buss 618 trafikerar sträckan Danderyds Sjukhus - Näsby Park under rusningstid. Buss 619 trafikerar Täby Centrum- Näsby Park. Du tar dig även snabbt till Täby Centrum med, bil, cykel eller promenad.
Övrigt
SKOLOR
Det finns flera bra förskolor och skolor i närområdet med olika inriktning och pedagogik. Kommunala skolor i området är Slottsparksskolan och Norskolan med årskurserna F-3, och Näsbyparksskolan med årskurserna F-9. Det finns även privata skolor, som bl a Spiraskolan, åk F-9, i Näsby Park Centrum och Internationella Engelska Skolan, åk 4-9, i närheten.
Fakta
Basinformation
Boarea:
163 KVM
Biarea:
33 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Näsbypark 34:7
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Täby
Område:
Näsby Park - Sjösidan
Gatuadress:
Höglandsvägen 11
Postnummer:
183 57
Postort:
Täby
Interiört
Antal rum:
7
Antal sovrum:
5
TV och Bredband
Bredband:
Fiber
Byggnad
Typ av byggnad:
2-plansvilla i souterräng
Byggnadsår:
1983
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas isolerglas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Elpanna (vattenburet system)
Renoveringar:
- 2023 Nytt tak
- 2022 Elpanna
- 2016 Elen är omdragen inkl nya centraler och uttag
- 2016 Badrum uppe och nere omgjorda
- 2016 Köket omgjort och golven slipade
- 2009 Tvättstugan renoverades
- 2007 Garaget byggdes
- 2006 Vägg mellan kök och vardagsrum togs bort.
Tomt
Tomtarea:
1404 KVM
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Ventilation
Typ av ventilation:
Mek.till och frånluft m värmeåtervinning
Energideklaration
Datum:
2026-05-19
Energiförbrukning:
88 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
E
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
13 300 000 KR
Inskrivningar
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1927-06-03)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
4
Vatten och avlopp:
7 480 KR
Renhållning:
3 330 KR
Försäkring:
8 969 KR
Totalt:
19 779 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 425 KR/ÅR
Kommentar:
Huset gör av med 21.700 kwh per år, se nu gällande priser för att få fram årskostnad.
Pantbrev
Antal:
6
Värde:
4 025 000 KR
Försäkring
Bolag:
IF
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
El
Bolag:
Ellevio
Distributör:
E-on
Effektförbrukning:
21 700 kWh/år
Planritning
Karta
Höglandsvägen 11 - 183 57 Täby
