Boarea: 163 m²

|

Antal rum: 7

20 000 000 SEK

Höglandsvägen 11

Näsby Park - Sjösidan

 - 

Täby

Information

Pris

20 000 000 KR

Boarea

163 m²

Biarea

33 m²

Rum

7

Mäklare

Marcus Torell

Fastighetsmäklare

Danderyd

Marcus Torell

Visning

Välkommen på visning:

2026-06-07 - 12:00-12:45

Lägg till i kalendern 2026-06-07 12:00 2026-06-07 12:45 Europe/Stockholm Visning: Höglandsvägen 11 Höglandsvägen 11, Näsby Park - Sjösidan, Täby

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1780826400-1780829100

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Beskrivning

Fantastiskt läge med viss sjöutsikt

På attraktiva Höglandsvägen 11 i eftertraktade Näsby Park väntar ett hem som kombinerar generösa ytor, familjevänlig funktion och ett fantastiskt läge nära natur och vatten. Här erbjuds ett välplanerat hus med hela fem sovrum – perfekt för den stora familjen eller för dig som önskar gott om plats för både arbete och gäster.

Bostaden präglas av ljusa och luftiga sällskapsytor där familj och vänner kan samlas i en trivsam och social miljö. De stora fönsterpartierna skapar ett härligt ljusinsläpp och bjuder dessutom på viss sjöutsikt som förstärker känslan av lugn och harmoni.

Utomhus väntar en fin och lättskött trädgårdstomt med generösa gräsytor som lämpar sig utmärkt för lek, spel och långa sommarkvällar. Här finns gott om plats för studsmatta, fotbollsmål och sociala tillställningar i en privat och grönskande miljö.

Praktiskt dubbelgarage ger bekväm parkering och bra förvaringsmöjligheter för både bilar, cyklar och fritidsutrustning.

Ett trivsamt och rymligt familjehem i ett av Täbys mest attraktiva områden – med närhet till skolor, kommunikationer, vatten och vacker natur.

Område

Allmänt om området

Näsby Park är en oerhört attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl naturområden som de centrala delarna av Täby. Här hittar man allt från sekelskifte till nyproducerade hus, med betoning på 40-60-talsbebyggelse. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket möjliggör att ta sig med båt till såväl stan som ut i skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrand, badbryggor och båtplatser. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära. På ett par minuters promenad ligger Näsa Äng med badstrand och tennisbanor. På några minuters bilavstånd ligger Djursholms golfbana och Altorps motionsspår. Näsby Slott är vackert beläget vid Näsbyviken. För den träningsintresserade finns SATS i Näsby Park Centrum och vid Näsby slott

Närservice

Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt modernt centrum med affärer, banker, husläkare, tandläkare, apotek, frisörer, m.m. Dessutom finns caféer, restaurang och pizzeria. Täby Centrum erbjuder en enorm blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer. Dessutom finns service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt, frisörer och vårdcentral. I Täby Centrum finns även biograf. Ett annat trevligt alternativ är Arninge Centrum som erbjuder ett stort affärsutbud med livsmedelsbutiker, Systembolaget, affärer, sportbutiker, restaurang och konditori.

Kommunikation

Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser i Näsby Park och med tåget nås stan på 20 minuter. Buss 617 går dagtid samt kvällar och helger och tar dig till Hägernäs via Viggbyholm eller till Täby Centrum. Buss 618 trafikerar sträckan Danderyds Sjukhus - Näsby Park under rusningstid. Buss 619 trafikerar Täby Centrum- Näsby Park. Du tar dig även snabbt till Täby Centrum med, bil, cykel eller promenad.

Övrigt

SKOLOR
Det finns flera bra förskolor och skolor i närområdet med olika inriktning och pedagogik. Kommunala skolor i området är Slottsparksskolan och Norskolan med årskurserna F-3, och Näsbyparksskolan med årskurserna F-9. Det finns även privata skolor, som bl a Spiraskolan, åk F-9, i Näsby Park Centrum och Internationella Engelska Skolan, åk 4-9, i närheten.

Fakta

Basinformation

Boarea:

163 KVM

Biarea:

33 KVM

Areakälla:

taxeringsinformation

Fastighets­beteckning:

Näsbypark 34:7

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Täby

Område:

Näsby Park - Sjösidan

Gatuadress:

Höglandsvägen 11

Postnummer:

183 57

Postort:

Täby

Interiört

Antal rum:

7

Antal sovrum:

5

TV och Bredband

Bredband:

Fiber

Byggnad

Typ av byggnad:

2-plansvilla i souterräng

Byggnadsår:

1983

Fasad:

Trä

Stomme:

Trä

Fönster:

3-glas isolerglas

Bjälklag:

Trä

Tak:

Betongpannor

Grundläggning:

Betongplatta

Uppvärmning:

Elpanna (vattenburet system)

Renoveringar:

- 2023 Nytt tak
- 2022 Elpanna
- 2016 Elen är omdragen inkl nya centraler och uttag
- 2016 Badrum uppe och nere omgjorda
- 2016 Köket omgjort och golven slipade
- 2009 Tvättstugan renoverades
- 2007 Garaget byggdes
- 2006 Vägg mellan kök och vardagsrum togs bort.

Tomt

Tomtarea:

1404 KVM

Tomttyp:

Trädgårdstomt

Ventilation

Typ av ventilation:

Mek.till och frånluft m värmeåtervinning

Energideklaration

Datum:

2026-05-19

Energiförbrukning:

88 kWh/kvm (atemp) och år

Energiklass:

E

Vatten och avlopp

Info:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

13 300 000 KR

Inskrivningar

Planbestämmelser:

Byggnadsplan (1927-06-03)

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

4

Vatten och avlopp:

7 480 KR

Renhållning:

3 330 KR

Försäkring:

8 969 KR

Totalt:

19 779 KR

Fastighetsavgift/skatt:

10 425 KR/ÅR

Kommentar:

Huset gör av med 21.700 kwh per år, se nu gällande priser för att få fram årskostnad.

Pantbrev

Antal:

6

Värde:

4 025 000 KR

Försäkring

Bolag:

IF

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

El

Bolag:

Ellevio

Distributör:

E-on

Effektförbrukning:

21 700 kWh/år

Planritning

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Karta

Höglandsvägen 11 - 183 57 Täby

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby