Boarea: 200 m²
|Antal rum: 7
9 500 000 SEK
Strandvägen 22A
Hätte
-Tranås
Information
Pris
9 500 000 KR
Boarea
200 m²
Biarea
70 m²
Rum
7
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2026-05-09
Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1778277600-1778277600
Beskrivning
Charmig villa med strandtomt vid Sommen!
En charmfull villa från 1922 med ett enastående läge på sjötomt och egen brygga vid vackra sjön Sommen.
Här möts tidstypisk karaktär och modern komfort i en bostad med unik strandtomt och vidsträckt utsikt över glittrande vatten.
Entréplanet erbjuder generösa sällskapsrum i fil med härligt ljusinsläpp och en inbjudande atmosfär, perfekt för både vardag och fest. Det moderna, fullutrustade köket har en social bardel och stilfulla detaljer såsom väggkakel i mosaik.
På övre plan finns två trivsamma sovrum samt ett kaklat duschrum.
Källarplanet rymmer ytterligare ett sovrum alternativt allrum, ett helkaklat badrum samt bastu – en perfekt plats för avkoppling året runt.
Detta är ett sällsynt tillfälle att förvärva en fastighet med egen strandlinje, privat brygga och en svårslagen utsikt över sjön Sommen. Ett hem utöver det vanliga där natur, vatten och boendekvalitet samspelar i perfekt harmoni.
Välkomna till Hätte!
ENTRÉPLAN
HALL
Klinkergolv, bröstpanel, tapetserade väggar och plats för avhängning.
SOVRUM
Trägolv, målade väggar och en garderob.
ALLRUM
Parkettgolv, målade väggar, braskamin och utgång till uteplatsen mot sjön.
KÖK
Parkettgolv, väggmosaik, väggpanel och ljus modern köksinredning. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläktkåpa, inbyggd varmluftsugn, kombinerad kyl-och frys och diskmaskin.
GROVKÖK
VARDAGSRUM
Parkettgolv, målade väggar och vacker utsikt över sjön.
SOVRUM
Trägolv, målade väggar och flertalet garderober.
SOVRUM
ÖVRE PLAN
HALL
SOVRUM
Furugolv, tapetserade väggar och flertalet garderober.
SOVRUM
Furugolv, målad vägg och en garderob.
DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med handfat i kommod, dusch med glasvägg och toalett.
NEDRE PLAN
GÄSTRUM
Parkettgolv och målade väggar.
DUSCH/BASTU/TOALETT
Helkaklat med dusch bastu, handfat och toalett.
TVÄTTRUM
Fakta
Basinformation
Boarea:
200 KVM
Biarea:
70 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Hätte 2:16
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Tranås
Område:
Hätte
Gatuadress:
Strandvägen 22A
Postnummer:
573 93
Postort:
Tranås
Interiört
Antal rum:
7
Antal sovrum:
4
Byggnad
Typ av byggnad:
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår:
1922
Kommentar till byggnadsår:
Tillbyggt 1973
Fasad:
Stående panel
Stomme:
Trä
Fönster:
2- och 3-glasfönster
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Källare och krypgrund
Uppvärmning:
Direkt-el, luftvärmepump och braskamin
Tomt
Tomtarea:
1822 KVM
Tomttyp:
Strandtomt
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Energideklaration
Datum:
2025-03-10
Energiförbrukning:
150 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
G
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
6 720 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Tranås hätte ga:7 ändamål: Vägar
Last: Ledningsrätt Starkström, 0687-727.16
Last: Ledningsrätt Telekommunikation (bredband), 0687-727.1
Last: Ledningsrätt Vatten-och avloppslanläggning, 0687-727.13
Planbestämmelser:
Detaljplan (2000-12-05)
Driftskostnad per år
El:
25 472 KR
Vatten och avlopp:
9 191 KR
Vägsamfällighet:
1 429 KR
Underhåll:
3 151 KR
Totalt:
39 243 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 425 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
2
Värde:
1 830 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
El
Effektförbrukning:
9 204 kWh/år
Planritning
Karta
Strandvägen 22A - 573 93 Tranås
