Boarea: 207 m²
|Antal rum: 7
Emblavägen 1B
Djursholm
-Danderyd
Information
Boarea
207 m²
Rum
7
Avgift
6 505 kr/mån
Mäklare
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Stor våning invid Framnäsviken med generös egen terrass på hela 100 kvm med ett swimspa från Hydropool. Ljus och rymlig planlösning. Här finns gott om sovrum och stort kök med plats för många sittande. Två badrum. Det finns även en egen liten tomt bredvid terrassen.
Ni når våningen via en egen entré direkt från tomten med parkering utanför.
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring.
En trapp leder upp till övre planet och en ljus stor hall med platsbyggd förvaring. Från hallen når man båda allrummen.
Det ena med många fönster, sjöutsikt och utgång både till stor balkong och terrassen.
Det andra allrummet har öppen spris och plats för generös möblering.
Två sovrum med sjöutsikt finns bredvid allrummen. Det ena med platsbyggd förvaring, det andra med dubbelgarderob.
Från hallen når man även det helkaklade badrummet med golvvärme och klinkers. Här finns dusch samt en dubbelkommod och är förberett för tvättpelare.
Stort lantkök med tak upp till nock. Stora fönsterpartier i olika väderstreck som når ända upp till taket. Dubbeldörrar leder ut till den generösa terrassen. Här finns även en stor öppen spis. Köket totalrenoverades 2017 och har skåpsinredning i vitt samt gott om förvaring. Bänkskivor i carraramarmor, dubbla diskhoar, dubbla diskmaskiner, inbyggd microvågsugn. Stor induktionsspis från Bertazzoni, stor kyl och frys. Här kan man med fördel ha middagsbjudningar vid den stora öppna spisen. Köket har även plats för en till mindre matgrupp.
Bakom köket finns ett till sovrum med utsikt mot baksidan.
Stor terrass om drygt 100 kvm med sjöutsikt. Terrassen nås via ena allrummet samt köket. Här finns ett inbyggt swimspa från Hydropool från 2018 som kan nyttjas året runt. Man kan simma mot jetstrålar, ta ett bubbelbad eller bara bada i pooldelen. En utomhusdusch finns i anslutning till swimspa.
Från terrassen når man den egna lilla tomten med gräsmatta omringad av häck.
Det finns även en utomhustrappa som leder ner till parkeringen, denna är försedd med en dörr med lås.
En trappa ner finner du via den inre hallen ett allrum med braskamin.
Ett helkaklat badrum med golvvärme och klinkers samt dusch.
Stor nybyggd tvättstuga.
Allrum / tv -rum med utsikt mot baksidan.
Eftersom nedre plan helt kan avgränsas från den yttre hallen möjliggör det att kunna ha generationsboende, aupair eller som en uthyrningsmöjlighet.
Film till objektet: https://youtu.be/IAkPtK8xHOw
Område
Allmänt om området
Ett toppenläge i ett av Djursholms kulturskyddade områden vid Framnäsviken nära till allt. Här är det gångavstånd till den populära Altorps skogen med eljusslinga och ett flertal löp- och skidspår. Ett stenkast från bostaden ligger Djursholms IP, Djursholms tennisklubb, Djursholms ridhus och Djursholms Golfklubb, anläggningar av hög klass. Med utsikt från huset ligger den nyrenoverade båthamnen. För ett dopp i havet promenerar man till sandstranden endast 10 minuter bort. Ett antal förskolor finns i närheten, den närmaste, eftersökta Äventyret, ligger en bit upp på Emblavägen. Det finns flera bra skolor, som den populära Svalnässkolan, Vasaskolan (Klass 0-6) och den efterfrågande Samskolan (7-9) och för gymnasium så finns Danderyds Gymnasium eller Viktor Rydbergs Gymnasium och British Primary School. På bekvämt promenadavstånd ligger också Djursholms Torg med den där sköna småstadskänslan som många uppskattar. Där finns ett bra utbud av butiker och flera förnämliga restauranger. Några minuter bort ligger Eddabacken dit områdets barn söker sig så snart snön ligger för att och åka skidor och pulka. Strax invid backen ligger Golfklubben med den charmiga och trevliga golfrestaurangen som serverar bra luncher och middagar
Närservice
Djursholms Torg erbjuder fem bra restauranger, livsmedelsbutik, apotek, klädaffärer och mycket mer. I Mörby Centrum och Täby Centrum är utbudet oändligt.
Kommunikation
Det är bara några minuters promenad till Altorps Station och Roslagsbanan som enkelt och trevligt tar er till Östra Station där den ersätts av tunnelbana. Ett alternativ är att ta bussen från hållplatsen, tre minuter från huset, som går till T-stationerna vid Danderyds Sjukhus eller Mörby Centrum där tunnelbana enkelt tar er till Stockholms C.
Fakta
Basinformation
Boarea:
207 KVM
Areakälla:
faktisk uppmätn norm SS 021053
Lägenhetsnummer:
4
Avgift:
6 505 kr/mån
Ingår i avgiften:
inkl värme och vatten. Hushållsel tilkommer.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Kommun:
Danderyd
Område:
Djursholm
Gatuadress:
Emblavägen 1B
Postnummer:
18267
Postort:
DJURSHOLM
Interiört
Antal rum:
7
Byggnad
Typ av byggnad:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1907-1909
Kommentar till byggnadsår:
ombyggt 2003-2006
Fönster:
2 glas/3 glas
Uppvärmning:
Bergvärme
Övrigt om byggnaden:
Fastigheten totalrenoverades 2003-2006 då det byggdes om till lägenheter.
Övriga byggnader:
Förrådsbyggnad, till denna lägenhet hör ett förråd på ca10 kvm.
Våning/hiss
Hiss:
Nej
Andelstal/reparationsfond
Andel i förening:
19.4732 %
Föreningen
Om Brf Svalnäsviken
Bostadsrättsföreningen bildades 2006 i samband med att fastigheten förvärvades. Fastigheten befinner sig i bra skick utan behov av renoveringar. Inga avgiftsförändringar är planerade. I föreningen finns sju bostadsrätter. Föreningen äger marken.
Renoveringar
2005/2006- Ny stammar.
2006- Ny bergvärme.
2006- Omlagt tak.
2017 Stenläggning utav gård
2017 Utomhusförråd för föreningens trädgårdsredskap och verktyg
2019 Målning av fasad baksida
Parkering
P plats 250/mån. Carport 400/mån.
Föreningens ekonomi och planerade förändringar
Inga planerade avgiftshöjningar.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Planritning
Karta
Emblavägen 1B - 18267 DJURSHOLM
