Boarea: 137 m²
|Antal rum: 4
11 950 000 SEK
Djursholmsvägen 94
Näsby Park
-Täby
Information
Pris
11 950 000 KR
Boarea
137 m²
Biarea
8 m²
Rum
4
Mäklare
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Trevlig familjevilla med grönskande fritt läge!
Tidstypisk renoverad 60-talsvilla med charm och stil belägen på gränsen mellan Näsby Park och Viggbyholm, på en insynsskyddad tomt med utsikt mot grönska och hästhagar. Interiören erbjuder ett smakfullt renoverat originalkök med öppen spis, vinkyl och moderna vitvaror. I vardagsrummet finns ytterligare en öppen spis och stora fönster, vilket ger både ett härligt ljusinsläpp och fin utsikt. Villans välplanerade totalyta om 145 kvadratmeter består, förutom kök och vardagsrum, av tre sovrum (kan lätt göras om till fyra), två badrum och en rymlig tvättstuga. En isolerad lillstuga på tomten kan nyttjas till gäster eller som kontor. Garage, relaxavdelning med bastu och bra förvaring är också stora plus för denna pärla!
Området bjuder på bekvämlighet och nära gångavstånd till havet, Viggbyholms Stall och Näsby Parks Tennisklubb, förutom närhet till skolor, förskolor och service. Kontakta mäklare Anna Lindquist för mer information!
Nedre plan/Entréplan:
KÖK: Renoverad skåpinredning (original) i utmärkt skick. Exklusiva vitvaror i rostfritt. Öppen spis. Köksentré.
TVÄTTSTUGA: Mörkt klinkergolv, grå inredning, tvättmaskin och tumlare. Härifrån når du pannrum och förråd.
BADRUM: WC och handfat med kommod. Ingång till relax med bastu.
TVÅ SOVRUM.
Spiraltrappa till övre plan.
Övre plan:
HALL: Välkomnande hall med hatthylla. Inre möblerbar hall.
VARDAGSRUM: Stort rum med öppen spis i mitten och fönster i två väderstreck. Utgång till balkong med tak.
SOVRUM: stort sovrum som från början var två rum. Garderobsvägg både i rummet samt i hallen utanför.
BADRUM: WC & dusch.
Område
Allmänt om området
I detta idylliska villaområde i Näsby Park har du närhet till havet, Viggbyholms Stall, Näsby Parks Tennisklubb och affärsutbud. Allt detta nås på bara några få minuters promenad. Mitt i området ligger de två populära förskolorna Lärkan och Lupinen.
Näsby Park är en attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl naturområden som central bebyggelse. Här hittar man allt från nyrenoverat sekelskifte till nyproducerat. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket möjliggör att ta sig med båt till såväl stan som skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrand, badbryggor och båtplatser. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära. För den träningsintresserade finns SATS Gym i Näsby Park Centrum. Dessutom har Friskis & Svettis en fin anläggning med anslutning till Näsby Slott.
Närservice
Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt och välbesökt centrum med affärer, bank, husläkare, tandläkare, apotek, frisörer och bibliotek. Dessutom finns caféer, restaurang och pizzeria. Alldeles i närheten ligger den populära mataffären Ica Stop. Här finns också Mio, Stalands och en färgaffär. Du tar dig även enkelt till Täby Centrum med buss, bil eller en promenad. Täby Centrum är ett av Sveriges modernaste centrum och erbjuder en härlig blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer.
Även Arninge Centrum ligger nära och hit åker många för veckohandling, hit tar du dig enkelt med bil eller buss.
Kommunikation
Buss 609, 610 och 629 går från busshållplatsen vid Ica Stop till Danderyds sjukhus och Mörby Centrum. Roslagsbanan med ändhållplats i Näsby Park Centrum tar dig till Stockholm Östra på 20 minuter. Buss 619 och 617 trafikerar Täby Centrum-Näsby Park. Även buss 618 trafikerar sträckan Danderyds Sjukhus-Näsby Park.
Övrigt
Det finns flera bra skolor i närområdet. I södra Viggbyholm ligger Drakskeppsskolan med årskurserna F-5. I Näsby Park ligger Slottsparksskolan och Norskolan med årskurserna F-3, och Näsbyparksskolan med årskurserna F-9. Även Spiraskolan (Montessori) åk F-9, ligger i Näsby Park Centrum.
Internationella Engelska Skolan, åk 4-9, ligger i närheten, liksom Futuraskolan Bergtorp åk 6-9.
I Täby kommun finns det även flera gymnasieskolor som tex Täby Enskilda, Tibble och Åva gymnasium.
Fakta
Basinformation
Boarea:
137 KVM
Biarea:
8 KVM
Areakälla:
Enligt uppmätning
Fastighetsbeteckning:
Näsbypark 21:14
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Täby
Område:
Näsby Park
Gatuadress:
Djursholmsvägen 94
Postnummer:
18357
Postort:
Täby
Interiört
Antal rum:
4
Antal sovrum:
3
Byggnad
Typ av byggnad:
2-plansvilla i souterräng
Byggnadsår:
1965
Fasad:
Tegel och träpanel
Stomme:
betong/lättbetong/tegel/trä
Fönster:
3-glas isolerrutor samt 2-glas fönster
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Bergvärme
Övriga byggnader:
Garage samt friggebod
Tomt
Tomtarea:
1109 KVM
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Energideklaration
Datum:
2023-05-22
Energiförbrukning:
49 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
C
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
9 794 000 KR
Inskrivningar
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1935-07-16)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
2
Uppvärmning:
38 500 KR
Vatten och avlopp:
7 372 KR
Sotning:
350 KR
Renhållning:
3 590 KR
Försäkring:
8 390 KR
Totalt:
58 202 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 074 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
24
Värde:
4 319 514 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Planritning
Karta
Djursholmsvägen 94 - 18357 Täby
