Boarea: 170 m²
|Antal rum: 5
2 195 000 SEK
Floragatan 4
Tibro
Information
Pris
2 195 000 KR
Boarea
170 m²
Biarea
99 m²
Rum
5
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2025-10-28 - 16:30-17:00
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1761665400-1761667200
Beskrivning
Hus med två lägenheter eller plats för den stora barnfamiljen!
Vill du lägga pengar på annat än ditt boende? Det här vackra och välskötta huset är idag inrett som två separata lägenheter, en trea på entréplan och en tvåa ovanpå. Om du bor i den ena lägenheten och hyr ut den andra kan du bo med riktigt låga kostnader. Lägenheterna har separata ingångar utifrån men önskar man göra om huset till enfamiljsbostad så finns möjlighet till access inifrån.
Bergvärmepumpen som ger både värme och varmvatten bidrar till förmånliga driftskostnader. Huset är pampigt och uttrycksfullt och ligger på en grönskande tomt på trivsamma Floragatan.
På framsidan är trädgården påkostad med belysning, mur och stensättning, medan den på baksidan är lummig och fin med gott om plats för barn med spring i benen att leka på. Här finns också gott om utrymmen i källaren och dessutom finns ett dubbelgarage att parkera bilarna i.
Läget i närheten av Häggetorpsskolan är svårslaget.
På Floragatan bor du med bekvämt promenadavstånd till matbutiker, skolor, lekparker och grönområden. Området har bra kommunikationer och man behöver ej färdas långt för att ta sig till centrum eller det härliga fritidsområdet Rankås som du lätt når med en kort cykeltur bort.
Det här kan vara huset du har väntat på, så skynda dig att boka visningstid!
Entréplan:
Lägenheten på entréplan är ca 100 kvm stor och rymmer hall, vardagsrum, två sovrum, dusch/wc och kök med matplats.
Hallen är privat och delas inte med lägenheten ovanpå. Här finns plats för ytterkläder. Via en dörr nås trapphuset som leder både till källaren och till ovanvåningen.
Vardagsrummet är nästan slösaktigt stort. Här finns stora fönster mot trädgården och utgång till en altan under tak.
Köket är fantastiskt! Det är inte ofta vi ser ett så välbevarat originalkök från 50-talet. Här finns tidstypiska detaljer som snedställda överskåp med jalusidörrar, luckor av björk med äkta snabelhandtag, skafferiskåp och ett fantastiskt grönt kakel ovanför diskbänken. Köksutrustningen består av spis med ugn, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Extra frys finns i källaren.
På det här våningsplanet finns två sovrum. Det större har tre klädkammare och golv med laminat. Det mindre har en klädkammare och golv med parkett.
Badrummet är försett med wc-stol, tvättställ och duschplats, samt äldre ytskikt på väggar och golv.
Ovanvåning:
Ovanvåningen är inredd som en lägenhet och har separat ingång. Våningens boarea är ca 70 kvm och utgörs av hall, vardagsrum, ett sovrum, wc/dusch och kök.
Hallen är möblerbar och från den når man den inglasade balkongen ovanför entrén till huset. På golvet ligger en ekparkett.
Vardagsrummet är generöst tilltaget i denna lägenhet också. Här ligger samma parkett som i hallen.
Även i detta kök finns originalinredningen från 50-talet av björk med grönt kakel bevarad Så fint! Utrustning i form av kyl, frys, spis med ugn, fläkt och diskmaskin.
På detta våningsplan finns ett rymligt sovrum med garderob. Dessutom är den ena kattvinden är inredd och kan användas exempelvis som gästrum.
Badrummet på ovanvåningen har våtrumsmatta på väggar och golv samt bekvämligheter i form av wc-stol, tvättställ och duschplats.
I källaren finns en uppfräschad tvättstuga som är gemensam för de båda lägenheterna och utrustad med tvättmaskin.
I källaren finns också diverse förråd, pannrum och hobbyrum/gästrum.
Område
Allmänt om området
Läget i närheten av Häggetorpsskolan är svårslaget.
På Floragatan bor du med bekvämt promenadavstånd till matbutiker, skolor, lekparker och grönområden. Området har bra kommunikationer och man behöver ej färdas långt för att ta sig till centrum eller det härliga fritidsområdet Rankås som du lätt når med en kort cykeltur bort.
Fakta
Basinformation
Boarea:
170 KVM
Biarea:
99 KVM
Areakälla:
areauppgifter enligt taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
TIBRO KORSNÄBBEN 4
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Tibro
Gatuadress:
Floragatan 4
Postort:
Tibro
Interiört
Antal rum:
5
Antal sovrum:
3
TV och Bredband
Bredband:
Fiber
Byggnad
Typ av byggnad:
Villa, Villa 1,5-plan
Byggnadsår:
1950
Fasad:
Stående träpanel
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glasfönster
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Källare
Uppvärmning:
Bergvärme
Renoveringar:
Om-/tillbyggnadsår: 1972
2011
Taket renoverat med nya betongpannor, ny papp och läkt och ny avvattning .
Ny fasad med tilläggsisolering
2020-2021
Dränering av grund
Renoverat källare - slammat o murat väggar, målat väggar o vissa golv, lagt nya plast golv i
tvättstuga o matkällare,
2022-2024.
Ny toalett källare
Luftkanaler i skorsten rensat o satt kraftigt galler för öppningen
Målat utegrund
Ny tvättmaskin.
Lägenhet 1. Målat o tapetserat kök + nya maskiner 2022, skafferiet förbättrat. Hall
målat o tapetserat 2023.
Renoverade fönster i kök o kontor. Jordad el draget i kök, hall, kontor.
Ny toalettstol.
Lägenhet 2. Målat kök med nya maskiner. Målat hall o sovrum. Förbättrat fönster i kök o sovrum. Jordad eller i kök
2023.
2024- uppförande av förråd och staket
Tomt
Tomtarea:
984 KVM
Uteplats:
Altan under tak samt balkong
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag förstärkt med elfläktar i våtrum
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
3
Uppvärmning:
41 159 KR
Vatten och avlopp:
8 846 KR
Sotning:
3 620 KR
Försäkring:
3 936 KR
Totalt:
57 561 KR
Kommentar:
Alla kostnader delas på 2 hushåll
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Karta
Floragatan 4 - Tibro
