Boarea: 70 m²
|Antal rum: 4
1 375 000 SEK
Bocksjö Ängsbacka 1
Karlsborg
Information
Pris
1 375 000 KR
Boarea
70 m²
Biarea
14 m²
Rum
4
Pris/KVM
19 643 KR
Mäklare
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Välkommen till en plats där tiden tycks sakta ner och vardagen får ge vika för lugn, natur och genuin charm. Här möter du en varsamt vårdad fastighet med ett fantastiskt, naturskönt läge och med ett landskap som skiftar vackert med årstiderna. Bara en promenad bort finns badsjö och Stenkällegårdens friluftsområde med skidåkning, vandringsleder och naturupplevelser för alla sinnen,
Fastigheten är lämpad både som fritidshus och permanentboende. Mysfaktorn i huset är hög och den äldre charmen finns bevarad med bl a vedspis, två fungerande kakelugnar, vackra trägolv, entréhall med pardörrar, skafferi m.m.
Det här är en plats att förälska sig i – ett hem som bjuder in till både stillhet och äventyr, där varje rum berättar en historia och varje fönster vetter mot naturens egen tavla.
Varmt välkommen på visning!
Entréplan:
Du går in på framsidan av huset via en mindre veranda. Genom vackra pardörrar tar du dig vidare in i den rymliga och möblerbara hallen. På golvet ligger trägolv och väggarna är tapetserade/målade. Här i hallen finns charmigt wc-rum som inrymmer förbränningstoalett och träbänk med tvättställ. Trägolv och målad träpanel. Vidare kommer vi till det mysiga sällskapsrummet och här finns en vacker kakelugn som är i bruk. Ljust rum med fönster i två väderstreck som ger ett fint ljusflöde. Trägolv och tapetserade väggar. Innanför ligger det trivsamma och lantliga köket med äldre detaljer bevarade. Vedspis, som både fungerar och är sotad är ett bra komplement till den vanliga spisen. Skafferi och utgång till farstukvist där frysen står placerad. I övrigt finns spis, fläkt och kyl. Trägolv och tapetserade väggar.
Övre plan:
Övre hall med trägolv och bröstpanel/tapet på vägg. På detta plan finns två sovrum varav det ena idag används som lekrum/barnrum men finns plats för dubbelsäng. Lantlig charm med målad bröstpanel och tapet samt trägolv. Förvaring i sidovind. Det andra sovrummet också med plats för dubbelsäng. Trägolv och ljust tapetserade väggar. Sidovind.
Källarplan:
I källardelen finns mysig gillestuga med kakelugn. Vidare finns här tvättstuga med dusch. Klinker med golvvärme i båda utrymmena.
Område
Allmänt om området
Bocksjö är mest känt för sin lantliga miljö och det historiska vackra Bocksjö kapell. Avståndet till Karlsborg är ca 15 km. Området består främst av äldre gårdar, många med rötter från 1700-talet. Livsstilen i området präglas av naturintressen, jakt och fiske.
Övrigt
Ca 1 km till Bocksjön perfekt cykelavstånd eller en kortare promenad, sjö som går att bada i. 2 km till Vättern, Många fina cykel-, rid- och vandringsleder i området.
Fakta
Basinformation
Boarea:
70 KVM
Biarea:
14 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Olofstorp 1:5
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Karlsborg
Gatuadress:
Bocksjö Ängsbacka 1
Postnummer:
546 95
Postort:
Karlsborg
Interiört
Antal rum:
4
Antal sovrum:
2
Byggnad
Typ av byggnad:
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår:
1937
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
1-glasfönster
Tak:
Tegel
Grundläggning:
Källare/ torpargrund
Uppvärmning:
Luftvärmepump, direktverkande el, vedspis, kakelugnar
Renoveringar:
Sedan ägarna köpte huset för ca 10 år sedan har löpande underhåll utförts bla målat husgrunden, bytt ut gamla takpannor, målat om fasaden, renoverat fönstren och tapetserat. 2018 sinade den grävda brunnen och då gjordes en ny djupborrad brunn. Nu både gott och rikligt med vatten. Altandäck på baksidan har byggts samt installation av vedbastu och utedusch. Luftvärmepump 2021, ny varmvattenberedare, frys och tvättmaskin. Dragit upp vatten från tvättstugan i källaren till toaletten på entréplan. 2026 Installation av förbränningstoalett.
Övrigt om byggnaden:
Brandskyddskontroll av 2st kakelugnar och vedspis, godkända utfört 2023-11-10.
Övriga byggnader:
Uthus inrymmande förråd och carport. Uthus inrymmande utedass, snickarbod. Växthus
Tomt
Tomtarea:
1150 KVM
Övrigt om tomten:
Vacker trädgårdstomt med flertalet buskar och träd.
Uteplats:
Veranda under tak på framsidan av huset samt stort trädäck på baksidan med bastu.
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Energideklaration
Energiklass:
None
Vatten och avlopp
Info:
Enskilt vatten (djupborrad brunn). Avlopp saknas
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
339 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Laxå kvarnsjöbacken ga:2 ändamål: Vägar
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
2
El:
11 280 KR
Vägsamfällighet:
450 KR
Renhållning:
1 200 KR
Totalt:
12 930 KR
Fastighetsavgift/skatt:
2 542 KR/ÅR
Kommentar:
I kostnad för hushållsel är även underhållsvärme vintertid inkluderad. Renhållning, sommartömning 6 mån var 14:e dag. Sotning, vart 3:e år ca 800 kr.
Pantbrev
Antal:
4
Värde:
642 500 KR
Försäkring
Bolag:
IF
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
El
Bolag:
Ellevio
Distributör:
Fortum
Effektförbrukning:
8 350 kWh/år
Dokument
Länkar
Planritning
Karta
Bocksjö Ängsbacka 1 - 546 95 Karlsborg
