Boarea: 140 m²

|

Antal rum: 6

2 500 000 SEK

Igelbäcken Nedre Finnfallet 1

Karlsborg

Information

Pris

2 500 000 KR

Boarea

140 m²

Biarea

40 m²

Rum

6

Mäklare

Elin Andersson

Fastighetsmäklare

Skaraborg

Elin Andersson

Visning

Välkommen på visning:

2026-05-02 - 13:00-15:00

Öppen visning- välkomna!

Lägg till i kalendern 2026-05-02 13:00 2026-05-02 15:00 Europe/Stockholm Visning: Igelbäcken Nedre Finnfallet 1 Igelbäcken Nedre Finnfallet 1, , Karlsborg

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1777719600-1777726800

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Beskrivning

Naturnära i Igelbäcken!

Drömmer du om ett sommarparadis där naturen alltid är närvarande – eller ett rofyllt boende att njuta av året runt?
Denna naturnära villa erbjuder ett unikt tillfälle att förverkliga just det. På promenadavstånd från fastigheten nås Vätterns kristallklara vatten.

En kort bilresa bort når du de djupa skogarna och de trolska stigarna i Tivedens nationalpark – en plats känd för sina dramatiska klippformationer och milslånga vandringsleder. Här finns oändliga möjligheter till vandring, paddling, svampplockning och naturupplevelser året om.

På fastigheten finns ett bostadshus med tre sovrum, perfekt för familjen som gärna samlar släkt och vänner. Planlösningen erbjuder sällskapsytor på entréplan och en trappa upp är de mer privata delarna med sovrum belägna. Ett extra plus är det väl tilltagna och isolerade uterummet som blir den perfekta samlingsplatsen året om. Kaminen sprider behaglig värme.

Utöver huvudbyggnaden finns en separat byggnad med bastu och gästrum – en uppskattad plats för avkoppling under svalare kvällar eller som ett privat krypin för övernattande gäster. Den fristående ateljén öppnar upp för många möjligheter: konstnärlig verksamhet, hemmakontor, studio, yoga- eller hobbyrum – endast fantasin sätter gränser.

Fastigheten omges av rogivande grönska som skapar en privat och harmonisk miljö. Här kan du njuta av fågelkvitter till morgonkaffet, långa middagar i kvällssolen och stjärnklara nätter utan störande ljus.

Detta är ett boende för dig som värdesätter livskvalitet, naturens närhet och möjligheten att skapa minnen tillsammans – oavsett årstid.

Fakta

Basinformation

Boarea:

140 KVM

Biarea:

40 KVM

Areakälla:

säljarens information

Kommentar för areakälla:

Boarea enligt säljare. Är arean av väsentlig betydelse för köparen får egen uppmätning göras.

Fastighets­beteckning:

Igelbäcken 1:10

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Karlsborg

Gatuadress:

Igelbäcken Nedre Finnfallet 1

Postnummer:

696 93

Postort:

Aspabruk

Interiört

Antal rum:

6

Antal sovrum:

4

Byggnad

Typ av byggnad:

1½ plans fritidshus

Byggnadsår:

1930

Uppvärmning:

Direktverkande el/solenergi

Tomt

Tomtarea:

4539 KVM

Vatten och avlopp

Info:

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

750 000 KR

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhets­anläggningar:

Gemensamhetsanläggning: Askersund algrenamarken ga:1 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 1637-283.1
Förmån: Officialservitut Väg, 1637-283.2

Driftskostnad per år

Uppvärmning:

29 000 KR

Vatten och avlopp:

4 534 KR

Sotning:

700 KR

Vägsamfällighet:

1 500 KR

Försäkring:

8 295 KR

Övrigt:

800 KR

Totalt:

44 829 KR

Fastighetsavgift/skatt:

5 625 KR/ÅR

Kommentar:

Övrig kostnad avser vattenrening- avhärdningssalt. Observera avseende elförbrukning att det är angivet netto efter avdrag av egen solel, cirka 14.000 kWh och för el till egen elbil cirka 4000 kWh.

Pantbrev

Antal:

4

Värde:

1 550 000 KR

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

Planritning

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Karta

Igelbäcken Nedre Finnfallet 1 - 696 93 Aspabruk

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby