Boarea: 140 m²
|Antal rum: 6
2 500 000 SEK
Igelbäcken Nedre Finnfallet 1
Karlsborg
Information
Pris
2 500 000 KR
Boarea
140 m²
Biarea
40 m²
Rum
6
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2026-05-02 - 13:00-15:00
Öppen visning- välkomna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1777719600-1777726800
Beskrivning
Naturnära i Igelbäcken!
Drömmer du om ett sommarparadis där naturen alltid är närvarande – eller ett rofyllt boende att njuta av året runt?
Denna naturnära villa erbjuder ett unikt tillfälle att förverkliga just det. På promenadavstånd från fastigheten nås Vätterns kristallklara vatten.
En kort bilresa bort når du de djupa skogarna och de trolska stigarna i Tivedens nationalpark – en plats känd för sina dramatiska klippformationer och milslånga vandringsleder. Här finns oändliga möjligheter till vandring, paddling, svampplockning och naturupplevelser året om.
På fastigheten finns ett bostadshus med tre sovrum, perfekt för familjen som gärna samlar släkt och vänner. Planlösningen erbjuder sällskapsytor på entréplan och en trappa upp är de mer privata delarna med sovrum belägna. Ett extra plus är det väl tilltagna och isolerade uterummet som blir den perfekta samlingsplatsen året om. Kaminen sprider behaglig värme.
Utöver huvudbyggnaden finns en separat byggnad med bastu och gästrum – en uppskattad plats för avkoppling under svalare kvällar eller som ett privat krypin för övernattande gäster. Den fristående ateljén öppnar upp för många möjligheter: konstnärlig verksamhet, hemmakontor, studio, yoga- eller hobbyrum – endast fantasin sätter gränser.
Fastigheten omges av rogivande grönska som skapar en privat och harmonisk miljö. Här kan du njuta av fågelkvitter till morgonkaffet, långa middagar i kvällssolen och stjärnklara nätter utan störande ljus.
Detta är ett boende för dig som värdesätter livskvalitet, naturens närhet och möjligheten att skapa minnen tillsammans – oavsett årstid.
Fakta
Basinformation
Boarea:
140 KVM
Biarea:
40 KVM
Areakälla:
säljarens information
Kommentar för areakälla:
Boarea enligt säljare. Är arean av väsentlig betydelse för köparen får egen uppmätning göras.
Fastighetsbeteckning:
Igelbäcken 1:10
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Karlsborg
Gatuadress:
Igelbäcken Nedre Finnfallet 1
Postnummer:
696 93
Postort:
Aspabruk
Interiört
Antal rum:
6
Antal sovrum:
4
Byggnad
Typ av byggnad:
1½ plans fritidshus
Byggnadsår:
1930
Uppvärmning:
Direktverkande el/solenergi
Tomt
Tomtarea:
4539 KVM
Vatten och avlopp
Info:
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
750 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Askersund algrenamarken ga:1 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 1637-283.1
Förmån: Officialservitut Väg, 1637-283.2
Driftskostnad per år
Uppvärmning:
29 000 KR
Vatten och avlopp:
4 534 KR
Sotning:
700 KR
Vägsamfällighet:
1 500 KR
Försäkring:
8 295 KR
Övrigt:
800 KR
Totalt:
44 829 KR
Fastighetsavgift/skatt:
5 625 KR/ÅR
Kommentar:
Övrig kostnad avser vattenrening- avhärdningssalt. Observera avseende elförbrukning att det är angivet netto efter avdrag av egen solel, cirka 14.000 kWh och för el till egen elbil cirka 4000 kWh.
Pantbrev
Antal:
4
Värde:
1 550 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Planritning
Karta
Igelbäcken Nedre Finnfallet 1 - 696 93 Aspabruk