Boarea: 106 m²
|Antal rum: 4
1 650 000 SEK
Floragatan 6
Häggetorp
-Tibro
Information
Pris
1 650 000 KR
Boarea
106 m²
Biarea
70 m²
Rum
4
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2025-09-24 - 16:30-17:30
Anmälan krävs. Välkommen på visning!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1758724200-1758727800
Beskrivning
Charmig och välskött villa med härlig trädgård på Floragatan!
Nu har du chansen att förvärva denna mycket trevliga villa om 106 +70 kvm, belägen i ett lugnt och omtyckt område. Här bor du med ett perfekt läge för barnfamiljen, nära skolor, lekplatser, matbutiker och fina grönområden.
På entréplan möts du av ett ljust och luftigt hem där nuvarande ägare öppnat upp mellan kök och vardagsrum – en planlösning som skapar härliga sällskapsytor och en trivsam känsla. Här finns även en kamin som sprider både värme och mysfaktor under årets kalla dagar. Från vardagsrummet nås den inglasade altanen, en underbar plats att njuta av både tidiga vårdagar och sena sommarkvällar med utsikt över den vackra trädgården. På detta plan finns även ett sovrum samt ett badrum.
En trappa upp väntar ytterligare två sovrum samt en toalett. Källarplanet erbjuder generösa ytor med bland annat tvättstuga, hobbyrum/snickeri, pannrum med husets bergvärmepump som ger dig bekvämt låga driftskostnader och gott om förvaring.
Huset har en underbar trädgårdstomt med växthus och vackra planteringar, här är en riktig idyll för dig med stort trädgårdsintresse!
Området har bra kommunikationer och man behöver inte färdas långt för att ta sig till centrum eller det härliga fritidsområdet Rankås som du lätt når med en kort cykeltur bort.
Floragatan 6 är ett hem att trivas i under många år framöver – varmt välkommen att boka din visning!
Fakta
Basinformation
Boarea:
106 KVM
Biarea:
70 KVM
Areakälla:
Areauppgifter enligt taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Korsnäbben 5
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Tibro
Område:
Häggetorp
Gatuadress:
Floragatan 6
Postnummer:
54331
Postort:
Tibro
Interiört
Antal rum:
4
Antal sovrum:
3
TV och Bredband
Bredband:
Fiber finns indraget
Byggnad
Typ av byggnad:
1 1/2-plans villa med källare
Byggnadsår:
1958
Fasad:
Puts
Stomme:
Lättbetong
Fönster:
3-glas isolerfönster samt 2-glasfönster i källaren
Tak:
Sadeltak med betongpannor
Uppvärmning:
Bergvärmepump samt braskamin
Renoveringar:
2010 - Byte av yttertak med ny underlagsduk, läkt, betongpannor, nya hängrännor/stuprör, vissa plåtdetaljer och vindskivor.
2010 - Nytt kök installerades, fabrikat IKEA.
2010 - Renovering av badrummet på entréplan med nya tät/ytskiktsmattor och ny golvbrunn.
2012 - Kamin installerades.
2017 - Öppnade upp mellan kök och matplats.
2017 - Källaren dränerades utvändigt med nytt avvattningssystem och isodränskivor som monterades runt huset.
2018 - Målades hela huset utvändigt.
2019 - Altan och uterum byggdes
2020 - Nya markiser
2021 - Nytt ventilationssystem (FTX) samt ny köksfläkt.
2022 - Fönsterbyte till isolerglas och nya altandörrar.
2022 - Nytt tätskikt garagetak
2022 - Badkaret flyttades till källaren och duschväggar monterades i duschrummet på entréplan. Invändiga ytskiktsrenoveringar som golv, väggar och tak är löpande genomgångna under åren.
Övrigt om byggnaden:
Brandskyddskontroll och sotning sker regelbundet. Radonmätning gjord 2025 med godkända värden.
Övriga byggnader:
Fristående garage
Tomt
Tomtarea:
1100 KVM
Övrigt om tomten:
Stor fin trädgård med vackra blommor, planteringar och bärbuskar.
Uteplats:
Inglasat uterum samt ett stort trädäck.
Ventilation
Typ av ventilation:
Mekanisk till och frånluft med värmeåtervinning (FTX)
Energideklaration
Datum:
2025-08-29
Energiklass:
D
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
1 332 000 KR
Inskrivningar
Planbestämmelser:
Tomtindelning (1947-01-23) Stadsplan (1947-01-20)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
1
El:
17 025 KR
Vatten och avlopp:
6 319 KR
Renhållning:
1 700 KR
Försäkring:
4 500 KR
Totalt:
29 544 KR
Fastighetsavgift/skatt:
9 990 KR/ÅR
Kommentar:
I posten elkostnad ingår den totala kostnaden för uppvärmning samt hushållsel.
Pantbrev
Antal:
5
Värde:
750 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
El
Effektförbrukning:
11 174 kWh/år
Planritning
Karta
Floragatan 6 - 54331 Tibro
