Boarea: 136 m²
|Antal rum: 6
2 875 000 SEK
Insektsvägen 18
Ryd
-Skövde
Information
Pris
2 875 000 KR
Boarea
136 m²
Rum
6
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2025-09-23 - 16:30-17:30
Anmälan krävs. Välkommen på visning!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1758637800-1758641400
Beskrivning
Välskött familjevilla med mysig och insynsskyddad baksida!
Välkommen till Insektsvägen - en lugn och barnvänlig gata där denna rymliga och mycket välskötta 1,5-plans villa ligger inbäddad i grönska. Här får du ett hem fyllt av trivsel och en baksida som bjuder på total avskildhet, sol och natur - perfekt för både lek, avkoppling och härliga grillkvällar.
På entréplanet möts du av ett stort inbjudande vardagsrum med utgång till en generös altan med trädäck och fin vy mot trädgården. Det stilrena vita köket har vackra köksluckor, bänkskiva i ek och gott om arbetsyta. Här finns också ett stort sovrum med utgång till altanen, fräscht badrum och praktisk tvättstuga.
Övervåningen rymmer hela 4 sovrum - perfekt för den stora familjen alternativt går det med enkla medel att göra om till färre sovrum och skapa ett allrum istället. Här finns även ett badrum med dusch/wc.
Under senare år har huset uppdaterats med flera viktiga förbättringar som nytt kök, nytt ventilationsaggregat, stor altan byggd 2020, nya fönster på övre plan, installation av bergvärme 2021 som ger låga driftskostnader samt utfördes en takbehandling 2023.
Trädgården är en fröjd året om - på sommaren kan du njuta av morgonkaffet på altanen med nyplockade jordgubbar och när hösten kommer väntar blåbär och svamp direkt från skogskanten. Här har nuvarande ägare trivts i många år, en trygg och barnvänlig plats där barnen kunnat springa fritt och ta sig själva till både skola och kompisar.
Läget är optimalt med direkt närhet till förskolor, skola, bibliotek, vårdcentral, livsmedelsaffär, lekplatser, öppna förskolan och de omtyckta Rydsskogarna - perfekta för löpning, promenader eller cykeläventyr. Dessutom är Ryd känt för sina goda kommunikationer - här finns stadens bästa bussförbindelser.
Ett hem att trivas i - varmt välkommen på visning!
På entréplanet möts du av ett stort inbjudande vardagsrum med utgång till en generös altan med trädäck och fin vy mot trädgården. Det stilrena vita köket har vackra köksluckor, bänkskiva i ek och gott om arbetsyta. Här finns också ett stort sovrum med utgång till altanen, fräscht badrum och praktisk tvättstuga.
Övervåningen rymmer hela 4 sovrum – perfekt för den stora familjen alternativt går det med enkla medel att göra om till färre sovrum och skapa ett allrum istället. Här finns även ett badrum med dusch/wc.
Område
Övrigt
"Säljaren berättar"
Området:
Lugnt område där barnen vuxit upp. Närheten till förskolan och skolan. Insynsskyddad baksida där vi varit från tidig vår till sen höst. Underbart med skogen intill. Har genom åren plockat så mycket blåbär och svamp här. Säkert och lätt för barnen att ta sig till skolan. Bästa busskommunikationen i stan.
Årstider:
Sommaren då man kan njuta på altanen med morgonkaffet och nyplockade jordgubbar från landet.
Fakta
Basinformation
Boarea:
136 KVM
Areakälla:
Areauppgifter enligt taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Stekeln 7
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Skövde
Område:
Ryd
Gatuadress:
Insektsvägen 18
Postnummer:
54965
Postort:
Skövde
Interiört
Antal rum:
6
Antal sovrum:
5
TV och Bredband
Bredband:
Fiber
Byggnad
Typ av byggnad:
1 1/2-plans kedjehus
Byggnadsår:
1981
Fasad:
Tegel samt stående träpanel
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas isoler samt enstaka med 2+1 glas.
Tak:
Sadeltak med betongpannor
Grundläggning:
Betongplatta på mark
Uppvärmning:
Bergvärme med vattenburna radiatorer
Renoveringar:
2003 - Slipning parkett vardagsrum
2009 - Termostater element
2010 - Jordfelsbrytare
2012 - Byte takfönster
2015 - Fiber installerades
2015 - Nya fönster och slipning av golv på ovanvåning samt nytt fönster i sovrum på entréplan. Altandörrar bytta samtliga.
2016 - Ny läkt och papp på garaget
2017 - Målning av gavlar på huset samt byte av vindskivor och takplåt
2018 - Till- och frånluftsventilation (FTX)
2018 - Nytt kök
2019 - Ny garageport, eldriven
2019 - Ny tvättmaskin
2019 - Utbyggnad förråd
2020 - Altandäck
2020 - Badrum, ny duschkabin
2021 - Installation av bergvärmepump
2023 - Tvättat taket
2024 - Målat vitt på huset
2025 - Målat häng- och stuprännor
2025 - Ny kyl och frys i kök
Övriga byggnader:
Garage samt förråd
Tomt
Tomtarea:
495 KVM
Övrigt om tomten:
Insynsskyddad baksida
Uteplats:
Flera uteplatser i olika väderstreck
Ventilation
Typ av ventilation:
Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
Energideklaration
Datum:
2025-04-10
Energiförbrukning:
37 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
B
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
2 001 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Skövde ryd ga:7 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning
Gemensamhetsanläggning: Skövde ryd ga:8 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Skövde ryd ga:9 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Planbestämmelser:
Stadsplan (1979-11-05)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
2
El:
17 500 KR
Vägsamfällighet:
10 440 KR
Försäkring:
5 100 KR
Totalt:
33 040 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 074 KR/ÅR
Kommentar:
I samfällighetsavgiften ingår sopor, vatten, kabeltv och skötsel av lekplatser och gångvägar.
Pantbrev
Antal:
6
Värde:
925 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
El
Effektförbrukning:
8 600 kWh/år
Dokument
Planritning
Karta
Insektsvägen 18 - 54965 Skövde
