Boarea: 190 m²
|Antal rum: 6
6 000 000 SEK
Björkudden 24
Norrtälje






































Information
Pris
6 000 000 KR
Boarea
190 m²
Biarea
8 m²
Rum
6
Mäklare

Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Stort och socialt fritidshus med permanentstandard – perfekt för stora familjen!
Välkommen till Björkudden 24 – ett charmigt och rymligt fritidshus med permanentstandard, beläget på eftertraktade Blidö i hjärtat av Roslagens skärgård. Här får du en harmonisk kombination av naturnära lugn, generösa ytor och närhet till salta bad – perfekt för såväl sommaridyll som året runt-boende.
Husets hjärta är det stora, sociala och välplanerade köket. Här finns gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter, och matplatsen rymmer ett större sällskap, perfekt för långa middagar och familjesammankomster.
Vardagsrummet bjuder in till umgänge och avkoppling, med en vacker kakelugn som ger både värme och karaktär under årets kyligare dagar.
Det finns fyra rymliga och bra sovrum, där det ena även kan göras om till två, vilket gör det idealiskt för den stora familjen eller för att välkomna gäster.
Från entré och master bedroom når ni den mysiga terrassen, omgiven av grönska och med utmärkt solläge – här njuter du av morgonkaffet eller kvällssolen i rofylld miljö.
Här har nu ni även en matkällare med ideal temperatur för förvaring av mat och dryck. En perfekt kombination av funktion och charm, redo att bli hemmets kulinariska hjärta året runt.
Tomten är stor och varierad, med både öppna gräsytor för lek och spel samt odlingsmöjligheter för den trädgårdsintresserade.
Läget är utmärkt, med promenadavstånd till fina badplatser, båtbryggor med möjlighet att hyra båtplats och vacker skärgårdsnatur. Blidö är ett sommarparadis som erbjuder allt från mysiga restauranger till ett härligt liv i naturen. Det finns även fina vandringsleder och promenadstråk på ön. För den sportintresserade finns skärgårdspadel tillgängligt på Blidö, där de även anordnar sommarläger för barn och ungdomar. Här finns även en restaurang i form av ”Skärgårdsluckan” samt äventyrsgolf. Med närhet till Ica finns egentligen det mesta man behöver i direkt närhet.
Från Stämmarsunds brygga precis i närheten trafikerar Waxholmsbåt Sjögull som tar dig till och från Strömkajen och vidare ut i skärgården. Waxholmsbolaget trafikerar både Yxlan och Blidö, Bergshyddan och vid Glyxnäs på Blidö kan man göra utflykter, t.ex. med Ångfartyget Blidösund till Norröra där Saltkråkan spelades in. Vid Stämmarsund finns även Blidö Brygga och Bistro för mat och övernattning och på fastlandet finns Furusunds Värdshus som har ett stort utbud av skärgårdsmat och övernattning.
Varmt välkomna att upptäcka ert nya paradis.
Bostaden disponeras enligt följande:
Hall
Stor välkomnande hall som öppnar upp mot hela huset och med fin trappa till övervåningen. Klinkergolv och målande väggar.
Sovrum
Sovrum med plats för säng samt övrig önskad möblering. Fönster med utsikt mot husets baksida. Trägolv och målade väggar.
Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng samt övrig önskad möblering samt förvaring i flera garderober. Utgång till terrassen mot huset baksida. Trägolv och målade väggar.
Badrum
Rymligt badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Tvättställ med kommod samt spegel med belysning ovanför, duschhörna samt badkar.
Tvättstuga
Stor tvättstuga med gott om förvaring samt utrymme att häng tvätt. Arbetsbänk med handfat, tvättmaskin och torktumlare. Groventré. Pannrum i anslutning med vedpanna samt utrymme att förvara ved.
Kök/Matplats
Stort och välplanerat kök med gott om förvaring i både över- och underskåp samt stora med arbetsytor. Här finns även en fin och fullt fungerande vedspis med ugn. Köket är utrustat med kyl, frys, ugn, spishäll med fläkt samt diskmaskin. Trägolv och målade väggar. I anslutning till köket finner ni matplatsen med utrymme för det stora sällskapet.
Vardagsrum
Socialt och rymligt vardagsrum i anslutning till matplatsen. Här finns plats för soffgrupp, tv-möbel, samt övrig önskad möblering. Fin kakelugn för både värme och förhöjd mysfaktor. Trägolv och målade väggar.
Övervåning
-----------------------------------------------------------------
Sovrum
Stort sovrum med plats för dubbelsäng samt övrig önskad möblering. Förvaring i kattvind. Trägolv och målade väggar.
Duschrum
Duschrum med klinkergolv och kaklade väggar. Tvättställ med kommod och spegelskåp ovanför, duschhörna samt WC.
Sovrum
Stort sovrum med plats för dubbelsäng samt övrig önskad möblering. Möjlighet att dela upp till två sovrum om behovet finns.
Fakta
Basinformation
Boarea:
190 KVM
Biarea:
8 KVM
Areakälla:
säljarens information
Fastighetsbeteckning:
Oxhalsö 2:419
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Norrtälje
Gatuadress:
Björkudden 24
Postnummer:
76017
Postort:
Blidö
Interiört
Antal rum:
6
Antal sovrum:
4
TV och Bredband
Bredband:
Fiber finns indraget.
Byggnad
Typ av byggnad:
1½-plansvilla
Byggnadsår:
1993
Fasad:
Träpanel
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas isolerfönster
Tak:
Sadeltak med plåt
Grundläggning:
Betongplatta på mark, Krypgrund med träbjälklag
Uppvärmning:
Vedpanna med accumulatortankar, luft-luftvärmepump, kakelugn, direktverkande el
Tomt
Tomtarea:
9770 KVM
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Ventilation
Typ av ventilation:
Mekanisk frånluftsventilation
Energideklaration
Datum:
2025-07-28
Energiklass:
C
Vatten och avlopp
Info:
Vatten genom samfällighet. Enskilt avlopp.
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
3 458 000 KR
Inskrivningar
Planbestämmelser:
Vattenskyddsområde (1994-07-04)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
1
El:
9 353 KR
Uppvärmning:
9 824 KR
Vatten och avlopp:
3 420 KR
Sotning:
605 KR
Vägsamfällighet:
1 000 KR
Renhållning:
2 970 KR
Försäkring:
6 421 KR
Totalt:
33 593 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 074 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
12
Värde:
1 155 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
El
Effektförbrukning:
6 090 kWh/år
Karta
Björkudden 24 - 76017 Blidö

