Boarea: 85 m²
|Antal rum: 4
6 250 000 SEK
Astervägen 2A
Tyresö
Information
Pris
6 250 000 KR
Boarea
85 m²
Biarea
30 m²
Rum
4
Mäklare
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Stilfull och välplanerad 1-plansvilla på solig hörntomt i populära Trollbäcken
Välkommen till Astervägen 2A, en modern och smakfull 1-plansvilla som kombinerar stil, funktion och trivsel på bästa sätt. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till natur, skolor och kommunikationer – perfekt för den moderna familjen.
Villan bjuder på 2–3 sovrum, vilket ger flexibilitet för både barnfamiljen, hemmakontoret eller gästrummet. Det rymliga och moderna köket är hemmets naturliga samlingspunkt – fullt utrustat med generösa arbetsytor och en stor köksö som bjuder in till både matlagning och sociala stunder.
I öppen planlösning mot vardagsrummet skapas en luftig och inbjudande känsla. Här finns plats för både stor matplats och soffhörna. Den stilfulla braskaminen blir ett mysigt inslag under årets kallare månader och bidrar med både värme och atmosfär.
Från vardagsrummet nås en härlig terrass i insynsskyddat läge – perfekt för sommarens middagar och avkopplande stunder. Den soliga hörntomten är plan och lättskött med en generös gräsmatta, perfekt för barnens lekar, odling eller trädgårdspyssel.
Ett bekvämt och trivsamt boende med genomtänkt planlösning, fina materialval och ett läge som erbjuder det bästa av både natur och närservice.
Välkommen till ert nya hem på Astervägen 2A.
Bostaden disponeras enligt följande:
Hall
Välkomnande hall som genom kort korridor öppnar upp mot vardagsrum och kök. Avhängningsmöjligheter direkt innanför dörren. Klinker på golvet och tapet på väggarna.
Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng samt övrig önskad möblering. Parkettgolv och målade väggar.
Sovrum
Det större sovrummet med plats för större dubbelsäng samt övrig önskad möblering. Förvaring i flertal garderober. Parkettgolv och målade väggar samt en fondvägg med träpanel.
Badrum
Rymligt badrum med klinkergolv med golvvärme, målade väggar samt kaklad vägg vid duschutrymme. Tvättställ och spegel ovanför med lyse. Underskåp samt tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovanför samt överskåp. Duschhörna med badkar samt WC. Utgång till baksidan av huset.
Vardagsrum
Väldisponerad vardagsrum i öppen planlösning mot matplats och köket. Här finns plats för större soffa, tv-möbel samt övrig önskad möblering. Härlig braskamin för extra värme eller bara höja mysfaktorn.
Matplats/kök
Stor matplats med utrymme för större sällskap vid fint fönsterparti mot baksidan av huset. Rymligt och välplanerat kök med gott om förvaring och arbetsytor. Köket är utrustat med spishäll och fläkt med ung under, diskmaskin, kyl och frys. Större köksö som blir hjärta mellan matplats och köket och en naturlig samlingspunkt. Här ifrån når ni även terrassen på baksidan som ligger med ett mysigt och insynsskyddat läge.
Loft
Del av vind som är inredd och kan nyttjas som hemmakontor eller gästrum med klädkammare.
Fakta
Basinformation
Boarea:
85 KVM
Biarea:
30 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Näsby 4:1266
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Tyresö
Gatuadress:
Astervägen 2A
Postnummer:
135 54
Postort:
Tyresö
Interiört
Antal rum:
4
Antal sovrum:
2
TV och Bredband
Bredband:
Fiber finns indraget.
Byggnad
Typ av byggnad:
1-plansvilla
Byggnadsår:
1961
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas kopplade fönster
Tak:
Sadeltak med plåt
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Direktverkande el, luft/luftvärmepump samt braskamin.
Tomt
Tomtarea:
961 KVM
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Ventilation
Typ av ventilation:
Mekanisk frånluftsventilation
Energideklaration
Datum:
2025-07-06
Energiklass:
F
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
4 704 000 KR
Inskrivningar
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1954-05-15)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
4
El:
38 000 KR
Vatten och avlopp:
9 890 KR
Sotning:
260 KR
Renhållning:
2 890 KR
Försäkring:
11 000 KR
Totalt:
62 040 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 425 KR/ÅR
Kommentar:
I elkostnad ingår laddning av bil.
Pantbrev
Antal:
11
Värde:
5 525 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
El
Effektförbrukning:
17 600 kWh/år
Planritning
Karta
Astervägen 2A - 135 54 Tyresö
