Boarea: 191 m²
22 000 000 SEK
Vretvägen 19
Viggbyholm Sjösidan
-Täby
Information
Pris
22 000 000 KR
Boarea
191 m²
Biarea
28 m²
Mäklare
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Arkitektritad villa av Gerth Wingårdh – ett hem i absolut toppklass vid Viggbyholms sjösida
Välkommen till en unik möjlighet att förvärva en exklusiv villa signerad en av Sveriges mest framstående arkitekter – Gerth Wingårdh. Denna moderna bostad belägen på eftertraktad adress i populära Viggbyholm, kombinerar form, funktion och en naturnära livsstil på allra bästa sätt.
Villan är omsorgsfullt placerad på en plan och privat trädgårdstomt inramad av en tät, uppvuxen avenbokhäck – perfekt för dig som söker ett harmoniskt och insynsskyddat boende. Här finns dessutom gott om utrymme för att anlägga en pool för den som önskar sätta en extra guldkant på tillvaron.
Huset bjuder på generösa och öppna sällskapsytor där ljuset flödar genom stora fönsterpartier med vacker utsikt mot trädgården. Planlösningen är genomtänkt med en tydlig uppdelning mellan sociala och privata ytor – perfekt för både vardag och fest. I centrum av hemmet står en vacker och stilren braskamin vars värme och sken kan avnjutas både från vardagsrumsdelen och den angränsande matsalen – en självklar samlingspunkt under årets alla årstider.
På övre plan finner du fyra rofyllda sovrum samt ett större allrum. Här finns också ett stilrent badrum som du når från två håll, dels från master bedroom samt från hallen.
Här finns också alla bekvämligheter för ett modernt familjeliv: uppvärmning via energieffektiv bergvärme ger låg driftkostnad, fiber är indraget för snabb uppkoppling, och boendet erbjuder utmärkta parkeringsmöjligheter med både garage, carport och två extra bilplatser på uppfarten.
Läget är svårslaget – med närhet till både marina, grönområden, skolor och kommunikationer. Ett hem för dig som vill bo exklusivt, bekvämt och naturnära, med en arkitektur som inspirerar varje dag.
För mer information, kontakta mäklaren Ulrika Källström 076-760 6866, ulrika.kallstrom@magnussonmakleri.se
Område
Allmänt om området
Viggbyholm är en attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl naturområden som central bebyggelse. Här hittar man allt från nyrenoverat sekelskifte till nyproducerat. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket möjliggör att ta sig med båt till såväl stan som skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrand, badbryggor och båtplatser. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära. Roslagsbanan når stan från Viggbyholms Station på ca 20 minuter. Näsby Park hittar man en promenad, cykel- eller busstur bort. Även bra bussförbindelser till tunnelbana i Danderyd finns i rusningstid och nattetid. En cykeltur eller promenad bort hittar man vackra Hägernäs strand där det är mycket populärt med bad under sommarhalvåret. På 5 minuters bilavstånd ligger Djursholms golfbana och Altorps motionsspår. Du tar dig även snabbt till Täby Centrum genom busskommunikation, bil, cykel eller promenad. Det finns flera bra förskolor och skolor med olika inriktning och pedagogik.
Närservice
Täby Centrum erbjuder en härlig blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer. Dessutom finns service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt och Systembolaget. Ett annat alternativ är Arninge Centrum som erbjuder ett stort affärsutbud. Viggbyholm erbjuder sina boende ett mycket trevligt stationscafé.
Kommunikation
Du tar dig snabbt och enkelt till Täby Centrum med buss eller tåg, Till Arninge Centrum går bussar och ska du in till Stockholm tar du buss eller tåg som tar ca 20 min.
Övrigt
Pysslingen förskolor Pilfinken för barn mellan 1-5 år:
Förskolan ligger fint beläget på Viggbyholms Sjösida med närhet till skog, stora gräsytor och fina lekplatser.
Bergtorpsskolan ÅK 6-9:
Bergtorpsskolan är en fristående grundskola som ingår i koncernen Futuraskolorna.
Viggbyskolan, ÅK 1-5:
Viggbyskolan är en kommunal grundskola. Viggbyskolan samarbetar med närliggande Drakskeppsskolan.
Drakskeppsskolan, ÅK F-5:
Drakskeppsskolan är en kommunal grundskola.
Fritidsverksamhet finns tillgängligt ända upp till ÅK 5.
Fakta
Basinformation
Boarea:
191 KVM
Biarea:
28 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Jägmästaren 22
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Täby
Område:
Viggbyholm Sjösidan
Gatuadress:
Vretvägen 19
Postnummer:
18363
Postort:
Täby
Byggnad
Typ av byggnad:
2-planshus
Byggnadsår:
2007
Fasad:
Trä (Ceder)
Tak:
Gummiduk
Uppvärmning:
Bergvärme
Renoveringar:
Bergvärmepump från 2023
Övrigt om byggnaden:
Radonmätning från 2008 finns (30 Bq)
Tomt
Tomtarea:
1038 KVM
Ventilation
Typ av ventilation:
Mekanisk
Energideklaration
Datum:
2018-06-07
Energiförbrukning:
115 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
F
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
11 000 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Täby jägmästaren ga:6
Planbestämmelser:
Fastighetsplan (1993-12-07) Detaljplan (1992-09-17)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
2
Uppvärmning:
36 357 KR
Vatten och avlopp:
5 302 KR
Renhållning:
2 304 KR
Försäkring:
8 311 KR
Totalt:
52 274 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 074 KR/ÅR
Kommentar:
I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel samt uppladdning av bil.
Pantbrev
Antal:
1
Värde:
5 400 000 KR
Försäkring
Bolag:
Folksam
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
El
Bolag:
Ellevio
Distributör:
Tibber
Effektförbrukning:
16 357 kWh/år
Dokument
Karta
Vretvägen 19 - 18363 Täby
Relaterade objekt
Kommande
Askrikevägen 3
Näsby Park
-Täby
Boarea: 180 m²
|Antal rum: 6
13 995 000 SEK
Palissadgränd 6
Skarpäng
-Täby
Boarea: 173 m²
|Antal rum: 7
6 750 000 SEK
Värtavägen 1A
Viggbyholm Sjösidan
-Täby
Boarea: 191 m²
|Antal rum: 6
17 675 000 SEK
Kommande
Gökvägen 44
Näsby Park - Norskogen
-Täby
Boarea: 192 m²
|Antal rum: 5
