Boarea: 190 m²
|Antal rum: 5
Nytorpsvägen 57
Nytorp
 - Österåker
Information
Boarea
190 m²
Biarea
15 m²
Rum
5
Mäklare
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Denna moderna och exceptionellt välplanerade fastighet är uppförd med stor omsorg och känsla för kvalitet, där klassisk arkitektur möter exklusiva och smakfulla materialval i perfekt harmoni. Här erbjuds ett unikt boende med genomgående elegans, generösa sociala ytor och en inbjudande atmosfär som genomsyrar hela hemmet.
På den privata och insynsskyddade tomten väntar en imponerande helgjuten pool om 5 x 10 meter, dykdjup och jetstream – en naturlig samlingspunkt under sommarhalvåret. Intill poolområdet finns ett charmigt poolhus/friggebod utrustat med vedeldad bastu, dusch och wc som skapar en avkopplande resortkänsla året runt.
Fastigheten erbjuder även en separat gästbostad med två smart planerade minilägenheter, båda med allrum och praktiska sovloft. Här finns dessutom gemensamt kök och duschrum, vilket gör byggnaden idealisk för gäster, generationsboende eller uthyrning.
Huvudbyggnaden omfattar cirka 190 kvm med varma, välkomnande och genomtänkta ytor. Det klassiska köket från Kvänum är smakfullt utformat med marmordetaljer och exklusiva vitvaror från Miele. Generösa sällskapsytor skapar ett hem perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. I vardagsrummet står en stilren kamin som rummets naturliga mittpunkt, medan soffgruppen i burspråk erbjuder fantastisk kontakt med trädgården och direkt access till terrassen.
Bostaden rymmer 2–4 sovrum, där master bedroom har ett elegant badrum en suite samt dressing room. Därtill finns ytterligare helkaklade bad- och duschrum samt en välutrustad klädvårdsavdelning med groventré, tvättmaskin och torktumlare från Miele. Fastigheten är dessutom utrustad med ett påkostat musik- och ljussystem som ytterligare förstärker den genomgående premiumkänslan.
Den smakfullt anlagda tomten om 4 199 kvm ligger i ett ostört och naturnära läge med vackra planteringar, grusade gångar, stora gräsytor och lättskött naturtomt i harmonisk kombination. Runt huset breder en generös och soldränkt terrass ut sig som bjuder in till långa dagar och kvällar i solen.
På fastigheten finns även garagebyggnad med carport och förråd, separat redskapsbod, boulebana samt jordkällare – detaljer som ytterligare förstärker känslan av ett komplett och genomtänkt boende.
Läget är svårslaget, med direkt närhet till Åkersberga golfklubb och omgiven av vacker natur, stall, ridvägar samt blåbärs- och svampskogar. Här bor man i en rofylld och exklusiv miljö med naturen precis utanför dörren, samtidigt som all service finns inom bekvämt avstånd.
Välkommen till ett extraordinärt hem där livskvalitet, elegans och naturnära idyll samspelar på bästa möjliga sätt.
ENTRÉPLAN
HALL
Representativ och välkomnande entréhall med stilrent klinkergolv och generösa förvaringsmöjligheter i form av en stor garderobslösning med skjutdörrar, hyllsystem och klädstänger. Här möts man direkt av bostadens genomgående känsla av kvalitet och komfort. Integrerad musikanläggning bidrar till en exklusiv och trivsam atmosfär redan från första steget in i huset.
KÖK
Exklusivt och tidlöst kök från Kvänum med genomgående hög standard och smakfull design. Här finns rikligt med förvaring, stora arbetsytor och eleganta detaljer i marmor som tillsammans skapar en både praktisk och estetiskt tilltalande miljö. Köket är utrustat med vitvaror från Bosch och Miele såsom induktionshäll, ugn, köksfläkt och diskmaskin. Därtill finns kyl/frys och vinkyl från Liebherr. Praktisk centraldammsugare diskret placerad vid golv samt vackra trägolv som förstärker den varma och inbjudande känslan.
VARDAGSRUM & MATSAL
Luftiga och ljusa sällskapsytor i öppen planlösning mellan kök, vardagsrum och matsalsdel. Soffgruppen är placerad i ett charmigt burspråk med vacker utsikt över terrass och poolområde. De stora fönsterpartierna skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Centralt placerad kamin ger både värme och karaktär åt rummet. Trägolv löper genom hela ytan och bidrar till den harmoniska helheten.
DUSCHRUM / KLÄDVÅRD / GROVENTRÉ
Smakfullt helkaklat duschrum som kombineras med en välplanerad och funktionell klädvårdsavdelning. Här finns gott om förvaring i både skåp och överskåp samt praktisk arbetsbänk med tvättdel. Tvättmaskin och torktumlare från Miele. Dusch med vikbara glasväggar, vägghängd WC, handfatskommod med förvaring, upplyst spegel och handdukstork. Separat groventré gör vardagen både smidig och praktisk.
MASTER BEDROOM MED EN SUITE & DRESSING ROOM
Rogivande och elegant sovrum med direkt access till terrass och poolområde genom stora glaspartier. Via stilrena skjutdörrar nås ett välplanerat dressing room med generös förvaring i form av hyllsystem och klädstänger. Ett privat och harmoniskt rum med hotellkänsla och vackra trägolv.
DUSCHRUM & BASTU
Exklusivt helkaklat badrum med integrerad bastu som skapar en avkopplande spa-känsla. Duschdel med glasväggar, vägghängd WC samt stilren handfatskommod med förvaring. Spegelskåp med belysning och handdukstork bidrar till både funktion och komfort. Härifrån finns även utgång till terrassen och poolområdet för en naturlig övergång mellan bastubad och svalkande dopp.
ÖVRE PLAN
ALLRUM
Generöst och flexibelt allrum med möjlighet att skapa ytterligare två separata rum vid behov. Här erbjuds fina förvaringsutrymmen samt härligt ljusinsläpp med utsikt över både trädgård och golfbana. Ett perfekt utrymme för familjerum, TV-rum eller kreativ arbetsyta. Vackra trägolv ger en varm och ombonad känsla.
BADRUM
Elegant badrum med stilren och tidlös design. Här finns badkar, vägghängd WC samt stor handfatskommod med god förvaring. Upplyst spegel, handdukstork och klinkergolv kompletterar den smakfulla inredningen.
SOVRUM
Trivsamt och ljust sovrum med fönster i två väderstreck som skapar ett fantastiskt ljusflöde. Fransk balkong med utsikt över poolområdet ger rummet extra karaktär och charm. Vackert trägolv och harmonisk atmosfär gör detta till ett rofyllt och inbjudande rum.
RUM / KONTOR
Mindre rum som passar perfekt som hemmakontor, gästrum eller avskild arbetsplats. Här finns även praktiskt förråd för centraldammsugaren. Trägolv och lugnt läge gör rummet både funktionellt och trivsamt.
Område
Allmänt om området
Unikt läge i underbar miljö invid Åkersberga golfklubb och naturen inpå knuten. I omgivningen finns flera stall, ridvägar, blåbär- och svampskog och underbar natur och grönområden.
Närservice
Livsmedelsbutik Trevehallen. Åkersberga Centrum.
Kommunikation
SL-buss mot både Åkersberga Centrum, Humlegården eller Danderyds sjukhus för vidare transport med tunnelbana.
Parkering
2-bils garagebyggnad och flertalet parkeringsmöjligheter på invid fastigheten.
Fakta
Basinformation
Boarea:
190 KVM
Biarea:
15 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Prästgården 1:22
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Österåker
Område:
Nytorp
Gatuadress:
Nytorpsvägen 57
Postnummer:
184 33
Postort:
Åkersberga
Interiört
Antal rum:
5
Antal sovrum:
2
Byggnad
Typ av byggnad:
1½-plansvilla
Byggnadsår:
2011
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
2+1 glas isolerfönster
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Vattenburen golvvärme med bergvärmepump
Tomt
Tomtarea:
4199 KVM
Tomttyp:
Trädgård och naturtomt
Ventilation
Typ av ventilation:
Mekanisk frånluftsventilation
Energideklaration
Datum:
2018-04-22
Energiförbrukning:
60 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
D
Vatten och avlopp
Info:
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Österåker prästgården ga:1 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Väg, 0117-88/6.3
Planbestämmelser:
Detaljplan (1992-04-09) Fornlämning (1 st)
Pantbrev
Antal:
4
Värde:
11 700 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Planritning
Karta
Nytorpsvägen 57 - 184 33 Åkersberga