Boarea: 102 m²

|

Antal rum: 5

35 000 000 SEK

Storviksvägen 14

Kalvsvik

 - 

Värmdö

Information

Pris

35 000 000 KR

Boarea

102 m²

Biarea

10 m²

Rum

5

Mäklare

Robin Jusélius

Fastighetsmäklare

Täby

Robin Jusélius

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Sällsynt tillfälle att förvärva den gamla handelsboden belägen på vacker strandtomt i Kalvsvik!

Varmt välkommen till Storviksvägen 14 – en fantastisk fastighet belägen på strandtomt om hela 5650 kvm i härliga Kalvsvik på Värmdö, med egen sandstrand, brygga och en möjlighet att skapa ditt eget drömboende i skärgården! Huvudbyggnaden är en charmig handelsbod som genomgått en omfattande renovering där det mesta redan är klart men det är inte helt slutfört. Här finns chansen att som köpare sätta sin egen prägel på det sista och göra det personligt samt precis som man vill ha det. På den generösa tomten finner du även en pool med tillhörande bastu, perfekt för avkoppling året runt, samt ett mindre gästhus – idealiskt för gäster eller den större familjen. För den bilintresserade finns ett rymligt dubbelgarage med gott om plats för bilar och förvaring. Denna unika fastighet erbjuder både en privat egen oas och besitter en enorm potential.

Huvudbyggnaden är som ovan nämnt den gamla handelsboden och är drygt 100 kvm stort samt mitt i en renovering där det mesta är klart och mycket av materialet finns kvar på plats för att slutföras och färdigställas av den nya ägaren. Via vackra dubbeldörrar leds du in i hallen där kapprum och gäst-wc är tänkt, entréplanet i övrigt består av sociala ytor med kök, vardagsrum och matplats i öppen planlösning samt en öppen spis för ytterligare karaktär. Här finns stora spröjsade fönsterpartier och dubbla pardörrar som öppnar upp mot terrassen varifrån det är en rogivande och magisk vy rakt ut över vattnet och viken.

Övervåningen planeras till ett stort master bedroom med badrum en suite, walk-in-closet och möjlighet till kontor (går att konvertera till två sovrum för den som önskar). Från master bedroom är det även direktaccess till en terrass som även den vänder rakt ut mot vattnet.

I källarvåningen är inte renoveringen påbörjad. Här finns ett allrum, teknikrum, badrum och två mysiga sovrum samt utgång till gräsmattan.

Utemiljön är minst sagt magisk och består till stor del av plan gräsmatta som sträcker sig hela vägen från huset ner till sandstranden och bryggorna. Här finns två rejäla bryggor med plats för flertalet båtar, vattenskotrar och övriga leksaker. Här är det även muddrat med segelbåtsdjup. Längre upp på tomten finns en stor pool med gästhus och bastu. Gästhuset är i dåligt skick och behöver underhållas/renoveras. Här finns möjlighet att anlägga ett nytt gästhus för den som önskar och inrymma familjens gäster. Det hela ramas in av höga plank vilket gör det väldigt privat när du väl befinner dig på fastigheten. Fastigheten säljes i befintligt skick och större delen av renoveringen är gjord men får slutföras av nästa ägare, mycket av materialet till badrum och kök finns på plats i huset för att avsluta projektet.

Kalvsvik är en idyllisk och naturnära plats på Värmdö i Stockholms skärgård, endast ca 40 minuter från centrala Stockholm med bil. Området präglas av vacker skärgårdsnatur med glittrande vatten, klipphällar och lummiga skogar. Här finns en harmonisk blandning av fritidshus och permanentboenden, vilket skapar en lugn och avkopplande atmosfär, perfekt för dem som vill bo nära naturen men samtidigt ha bekvämt avstånd till staden.

Kalvsvik har en lång historia som en lantlig och genuin skärgårdsby, och området bjuder på fina badmöjligheter med flera små badstränder och bryggor. Skärgårdslivet här är levande med närhet till båtplatser, fiske och vattensporter, och omgivningarna erbjuder också goda möjligheter för vandring och cykling i naturreservat.

För den som söker service och matbutiker finns centrala Värmdö med orter som Gustavsberg och Hemmesta en kort bilfärd bort. Där hittar du allt från shopping och restauranger till skolor och samhällsservice. Kalvsvik är en plats som kombinerar det bästa av två världar – ett lugnt skärgårdsliv med närhet till storstadens bekvämligheter.

Missa inte möjligheten att förverkliga ditt drömboende i skärgårdens lugn, med ett oslagbart läge vid vattnet i Kalvsvik på Värmdö!
Kontakta ansvarig mäklare för ytterligare information!

Fakta

Basinformation

Boarea:

102 KVM

Biarea:

10 KVM

Areakälla:

taxeringsinformation

Fastighets­beteckning:

Kalvsvik 1:28

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Värmdö

Område:

Kalvsvik

Gatuadress:

Storviksvägen 14

Postnummer:

13990

Postort:

Värmdö

Interiört

Antal rum:

5

Antal sovrum:

4

Byggnad

Typ av byggnad:

1½-plansvilla med souterrängkällare

Byggnadsår:

1909

Fasad:

Trä

Stomme:

Trä

Fönster:

2- och 3-glas

Tak:

Plåt

Grundläggning:

Krypgrund och betongplatta

Uppvärmning:

Bergvärme

Övrigt om byggnaden:

Fastigheten har borrad brunn och minireningsverk från Topas.

FÖLJANDE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL SOM PÅBÖRJATS AV NUVARANDE ÄGARE MEN SOM INTE SLUTFÖRTS HELT 2024:

-Platsbyggt kök från Retsloff (ej färdigställt).

-Platsbyggd badrumsskåp, dörrar och övre garderob (Retsloff).

- Exklusiva trägolv lagda på entréplan och övervåning.

- Stengolv med golvvärme lagt men ej fogat i badrum på övervåning. Ej lagt i hall samt wc på entréplan.

- I kök / vardagsrum finns nya dörrar samt badrumsskåp till källarvåningen.

- Elarbeten och installationer är nästan klart på entréplan och övervåning.

-Exklusiv träpanel klär väggarna i trapphuset mellan entréplanet och övervåningen.

- Ingenting gjort i källarvåningen.

Tomt

Tomtarea:

5650 KVM

Vatten och avlopp

Info:

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

9 347 000 KR

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhets­anläggningar:

Gemensamhetsanläggning: Värmdö Kalvsvik GA:2 ändamål: Vägar, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt

Driftskostnad per år

Fastighetsavgift/skatt:

9 525 KR/ÅR

Kommentar:

Då nuvarande ägare aldrig har bott i huset kan inga faktiska driftskostnader anges.

Pantbrev

Antal:

5

Värde:

29 750 000 KR

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

Interiör

Antal rum:

5

Antal sovrum:

4

Planritning

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Karta

Storviksvägen 14 - 13990 Värmdö

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby