Boarea: 141 m²
|Antal rum: 4
9 750 000 SEK
Hallongränd 15
Danderyd
Information
Pris
9 750 000 KR
Boarea
141 m²
Biarea
34 m²
Rum
4
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2025-11-23 - 13:15-14:00
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1763900100-1763902800
Beskrivning
Välkommen till Hallongränd 15 och detta fina gavelkedjehus med ett av områdets bästa lägen. Barnvänligt och attraktivt område centralt i Enebyberg. Detta hem erbjuder stora fönsterpartier som skapar ett härligt ljusflöde, vacker parkettgolv, stora och sociala ytor samt ett insynsskyddat gavelläge i sydväst. Väl genomtänk planlösning med luftigt kök, matsal och vardagsrum i öppen planlösning, ett badrum på varje våningsplan, hall med groventré, och tvättstuga. Generös klädkammare och tre sovrum på övre plan , som enkelt kan göra som till fyra sovrum. För den stora familjer finns även möjligheter att skapa ytterligare sovrum på entréplan eller bygga om förrådet i garaget. På husets baksida finner man en grönskande trädgård med uteplats och plats för utemöbler i soligt sydvästläge. Parkeringsmöjlighet i garage samt på uppfart.
ENTRÉPLAN:
Stor hall med bra förvaring och klinkergolv. Badrum med dusch. Ljust och rymligt vardagsrum och matsal i vinkel med stora fönsterpartier och utgång till uteplats på baksidan. Kök med öppna arbetsytor matplats för ca 8-10 personer. På entréplan finns även en rymlig tvättstuga.
ÖVRE PLAN:
Praktisk övervåning med tre bra sovrum med ljusa väggar och modern heltäckningsmatta. Badrum med badkar, handfat, toalett och takfönster. Walk-in-closet med mycket god förvaring.
Område
Allmänt om området
Eftertraktat område med närhet till Eneby Torg som erbjuder bra närservice så som ICA nära, tobaksaffär, konditori, restauranger, apotek, gym, vårdcentral och bibliotek. Promenadavstånd till Rinkebyskogen med fina löpspår på sommaren och skidspår på vintern, idrottsplats samt Enebybergs gård med en vacker allé, flertalet moderna lekplatser, motionsspår, populära Enebybergs IP, Roslagsleden samt omtyckta Rösjön med flera badplatser. I området finns även väl ansedda förskolor/skolor. Bra kommunikationer med kort bussresa till Mörby centrum för vidare färd med tunnelbana in mot city.
Fakta
Basinformation
Boarea:
141 KVM
Biarea:
34 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Plogen 22
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Danderyd
Gatuadress:
Hallongränd 15
Postnummer:
18245
Postort:
Enebyberg
Interiört
Antal rum:
4
Antal sovrum:
3
Byggnad
Typ av byggnad:
1 1/2-plans kedjehus
Byggnadsår:
1975
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Direkt El och luft/luftvärmepump
Renoveringar:
Ca 1990 renoverades dusch på entreplan, av tidigare ägare
ca 2005 gjordes bland annat följande
- Ny gummiduk på garagetaket
- Ny ytterdörr
2009 Öppnades väggar upp mellan kök-hall-vardagsrum - limträbalk installerades för att avlasta.
2011 Ny fläktmotor till ventilationen.
2015 Nya elradiatorer hela huset.
2019 gjordes bland annat följande '
- Nya fönster och altandörr på entréplan.
- Klinkers i hall och kök med el-golvvärme (elgolvvärme saknas under en bit av golvet mot vardagsrummet)
2021 Renoverades köket
2023 Ny luft/luftvärmepump
2024 Målades fasadpanelen.
Köksfläkten är en kolfilterfläkt och är inte inkopplad mot ventilationen (reglage för att forsera ventilationen finns ovan köksfläkten)
Tomt
Tomtarea:
357 KVM
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Energideklaration
Datum:
2025-04-16
Energiförbrukning:
70 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
E
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
7 195 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Danderyd plogen ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Övrigt
Planbestämmelser:
Stadsplan (1974-10-18)
Driftskostnad per år
Uppvärmning:
31 404 KR
Vatten och avlopp:
8 500 KR
Vägsamfällighet:
4 000 KR
Renhållning:
1 488 KR
Försäkring:
9 627 KR
Totalt:
55 019 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 074 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
7
Värde:
4 140 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Karta
Hallongränd 15 - 18245 Enebyberg
