Boarea: 111 m²

|

Antal rum: 4

8 250 000 SEK

Dora Lamms gata 18

Näsby Park - Sjösidan

 - 

Täby

Information

Pris

8 250 000 KR

Boarea

111 m²

Rum

4

Pris/KVM

74 324 KR

Avgift

5 922 kr/mån

Våning

1 av 4

Mäklare

Mattias Lindqvist

Fastighetsmäklare

Danderyd

Mattias Lindqvist

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Härlig 4:a med stor balkong i Slottsparken

Med ett sjönära läge hittar vi denna mycket trevligt planerade 4:an i attraktiva Näsby slottspark. Hörnlägenhet om 111 kvm med stor balkong. Varmgrått kök från Vedum med köksö och bänkskiva i kalksten. Vitvaror från Siemens. Rymliga sovrum med platsbyggda garderober med skjutdörrar. Tilltalande badrum med golvvärme samt ytterligare ett fint badrum. I ena badrummet finns plats för badkar. Arkitektritat förvaringssystem anpassat till takhöjden. Lägenheten har en tilltalande öppen planlösning och mycket trevlig sällskapsdel. Observera att detta är ett sk 55+ boende dvs man ska vara 55 år gammal vid inflytt.

Leta inte längre, den perfekta 4:an med sjönära läge i populära Näsby Park väntar på dig! Fyrarummaren, på 111 kvadratmeter, erbjuder en smart och genomtänkt planlösning med ett luftigt vardagsrum i öppen planlösning mot köket, komplett med en stilren köksö som har både förvaring och elanslutning.

Det stora master bedroom har en generös skjutdörrsgarderob, medan de två ytterligare sovrummen erbjuder flexibilitet för barn, gäster eller kontorsplats. Fyrarummaren bjuder även på två badrum, varav det ena ett rymligt med duschhörna, WC, TM och TT, och det andra perfekt som gäst-WC.

Den stora balkongen blir en favoritplats för avkoppling eller middagar. Bostaden välkomnar dessutom en praktisk hall utrustad med stengolv och skjutdörrsgarderober. Här i Näsby Park kombinerar du närheten till stadens puls med vackra naturområden och ett rikt utbud av fritidsmöjligheter.

Hall/Entré

Praktisk hall med stengolv och två stora skjutdörrsgarderober.

Sovrum 1

Master bedroom med stor skjutdörrsgarderob.

Sovrum 2

Sovrum med en garderob och plats även för skrivbord

Sovrum 3

Sovrum/Arbetsrum med en garderob

Badrum

Stort fint badrum med TM och TT. Vägghängd wc och duschhörna. Badrumsskåp och kommod. Väggmonterade hyllor.

WC/Dusch

Fungerar utmärkt som gästwc. Duschhörna i glas.

Vardagsrum/kök

Stort härligt vardagsrum i öppen planlösning med köket. Köksö med förvaring och elanslutning.

Område

Allmänt om området

Näsby Park är en attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl naturområden som central bebyggelse. Här hittar man allt från nyrenoverat sekelskifte till nyproducerat. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket möjliggör att ta sig med båt till såväl stan som skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrand, badbryggor och båtplatser. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära. Näsby Slott är vackert beläget vid Näsbyviken. Tidigare låg här Sjökrigsskolan men idag används slottet som konferens- och festlokal och de omgivande byggnaderna hyrs ut. För den träningsintresserade finns SATS på området i nyrenoverade lokaler och här finns även padelbanor. Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser i Näsby Park och med tåget nås stan på 20 minuter. Det finns även bra bussförbindelser till tunnelbana i Danderyd i rusningstid och nattetid. På några minuters bilavstånd ligger Djursholms golfbana och Altorps motionsspår. Du tar dig snabbt till Täby Centrum med buss, bil, cykel eller promenad. Det finns flera bra förskolor och skolor med olika inriktningar och pedagogik.

Närservice

Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt och välbesökt centrum med affärer, bank, husläkare, tandläkare, apotek, frisörer m.m. Dessutom finns caféer, restaurang och pizzeria. Täby Centrum är ett av Sveriges modernaste centrum och erbjuder en härlig blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer. Dessutom finns all sorts service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt och Systembolaget. I Täby Centrum finns även biograf samt andra tjänster som bank, post och husläkarmottagning. Ett annat trevligt alternativ är Arninge Centrum som erbjuder ett stort affärsutbud.

Kommunikation

Roslagsbanan med ändhållplats i Näsby Park tar dig till Stockholm Östra på 20 minuter. Busskommunikation till Danderyds Sjukhus/Mörby Centrum där tunnelbanan ansluter. Buss 619 och 617 trafikerar Täby Centrum- Näsby Park. Även buss 618 trafikerar sträckan Danderyds Sjukhus-Näsby Park. Mycket goda kommunikationer.

Övrigt

SKOLOR
Det finns flera bra förskolor och skolor i närområdet med olika inriktning och pedagogik. Kommunala skolor i området är Slottsparksskolan och Norskolan med årskurserna F-3, och Näsbyparksskolan med årskurserna F-9. Det finns även privata skolor, som bl a Spira skolan, åk F-9, i Näsby Park Centrum och Internationella Engelska Skolan, åk 4-9, i närheten. I Täby kommun finns det även flera gymnasieskolor.

Fakta

Basinformation

Boarea:

111 KVM

Areakälla:

föreningens information

Lägenhetsnummer:

3-1104

Avgift:

5 922 kr/mån

Ingår i avgiften:

inkl värme, VA

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Täby

Område:

Näsby Park - Sjösidan

Gatuadress:

Dora Lamms gata 18

Postnummer:

18372

Postort:

TÄBY

Interiört

Antal rum:

4

Kökstyp:

Kök

Byggnad

Typ av byggnad:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

2021

Uppvärmning:

Bergvärme/Sjövärme

Övrigt om byggnaden:

I fastighetens entreplan finns det förråd till varje lägenhet

Ventilation

Typ av ventilation:

Mekanisk FTX

Energideklaration

Energiklass:

C

Våning/hiss

Hiss:

Ja

Totalt antal våningar:

4

Våning:

1

Andelstal/reparationsfond

Andel i förening:

3.11216 %

Indirekt nettoskuldsättning:

1 170 718 KR

Interiör

Antal rum:

4

Kökstyp:

Kök

Föreningen

Om Brf Södra Parken 3 i Näsby Slottspark

Föreningen består av 34 lägenheter och ligger i två huskroppar.

Parkering

21 garageplatser (färdiga 2022) samt 13 st parkeringsplatser utomhus.

TV & Bredband

Fiber via ComHem

Föreningens ekonomi och planerade förändringar

Inga planerade avgiftskorrigeringar

Överlåtelseavgift

1 313 KR

Överlåtelseavgift betalas av

Säljare

Pantsättningsavgift

525 KR

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Nej

Tillåter föreningen delat ägande

Ja

Äger föreningen marken

Ja

Planritning

Planritning
Planritning

Karta

Dora Lamms gata 18 - 18372 TÄBY

Karta

Relaterade objekt

Magnusson Mäkleri
Magnusson Mäkleri
Reduttvägen 3 – Gribbylund – Täby

Reduttvägen 3

Gribbylund

 - 

Täby

Boarea: 122 m²

|

Antal rum: 5

7 195 000 SEK

Pontongränd 15 – Hägernäs Strand – Täby

Kommande

Pontongränd 15, 1tr

Hägernäs Strand

 - 

Täby

Boarea: 111 m²

|

Antal rum: 4

Vintergaloppsgatan 34 – Täby Park – Täby

Vintergaloppsgatan 34

Täby Park

 - 

Täby

Boarea: 96 m²

|

Antal rum: 5

5 350 000 SEK

Slottsvägen 12 – Näsby Park – Sjösidan – Täby

Kommande

Slottsvägen 12

Näsby Park - Sjösidan

 - 

Täby

Boarea: 112 m²

|

Antal rum: 4

8 250 000 SEK

Blinkersgatan 21 – Täby

Kommande

Blinkersgatan 21

Täby

Boarea: 92 m²

|

Antal rum: 4

Ullna allé 48 – Ullna – Täby

Kommande

Ullna allé 48

Ullna

 - 

Täby

Boarea: 113 m²

|

Antal rum: 5

6 250 000 SEK

Pontongränd 13 – Hägernäs Strand – Täby

Pontongränd 13, 1tr

Hägernäs Strand

 - 

Täby

Boarea: 100 m²

|

Antal rum: 4

5 750 000 SEK

Häradsgränd 2 – Täby centrum – Täby

Häradsgränd 2

Täby centrum

 - 

Täby

Boarea: 99 m²

|

Antal rum: 4

5 800 000 SEK

Fänrikens gata 9 – Näsby Slottspark – Täby

Fänrikens gata 9

Näsby Slottspark

 - 

Täby

Boarea: 97 m²

|

Antal rum: 4

8 500 000 SEK

Slottsvägen 1, BV – Näsby Park – Sjösidan – Täby

Slottsvägen 1, BV

Näsby Park - Sjösidan

 - 

Täby

Boarea: 98 m²

|

Antal rum: 3

6 795 000 SEK

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby