Boarea: 111 m²
|Antal rum: 4
8 250 000 SEK
Dora Lamms gata 18
Näsby Park - Sjösidan
 - Täby




























Information
Pris
8 250 000 KR
Boarea
111 m²
Rum
4
Pris/KVM
74 324 KR
Avgift
5 922 kr/mån
Våning
1 av 4
Mäklare

Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Härlig 4:a med stor balkong i Slottsparken
Med ett sjönära läge hittar vi denna mycket trevligt planerade 4:an i attraktiva Näsby slottspark. Hörnlägenhet om 111 kvm med stor balkong. Varmgrått kök från Vedum med köksö och bänkskiva i kalksten. Vitvaror från Siemens. Rymliga sovrum med platsbyggda garderober med skjutdörrar. Tilltalande badrum med golvvärme samt ytterligare ett fint badrum. I ena badrummet finns plats för badkar. Arkitektritat förvaringssystem anpassat till takhöjden. Lägenheten har en tilltalande öppen planlösning och mycket trevlig sällskapsdel. Observera att detta är ett sk 55+ boende dvs man ska vara 55 år gammal vid inflytt.
Leta inte längre, den perfekta 4:an med sjönära läge i populära Näsby Park väntar på dig! Fyrarummaren, på 111 kvadratmeter, erbjuder en smart och genomtänkt planlösning med ett luftigt vardagsrum i öppen planlösning mot köket, komplett med en stilren köksö som har både förvaring och elanslutning.
Det stora master bedroom har en generös skjutdörrsgarderob, medan de två ytterligare sovrummen erbjuder flexibilitet för barn, gäster eller kontorsplats. Fyrarummaren bjuder även på två badrum, varav det ena ett rymligt med duschhörna, WC, TM och TT, och det andra perfekt som gäst-WC.
Den stora balkongen blir en favoritplats för avkoppling eller middagar. Bostaden välkomnar dessutom en praktisk hall utrustad med stengolv och skjutdörrsgarderober. Här i Näsby Park kombinerar du närheten till stadens puls med vackra naturområden och ett rikt utbud av fritidsmöjligheter.
Hall/Entré
Praktisk hall med stengolv och två stora skjutdörrsgarderober.
Sovrum 1
Master bedroom med stor skjutdörrsgarderob.
Sovrum 2
Sovrum med en garderob och plats även för skrivbord
Sovrum 3
Sovrum/Arbetsrum med en garderob
Badrum
Stort fint badrum med TM och TT. Vägghängd wc och duschhörna. Badrumsskåp och kommod. Väggmonterade hyllor.
WC/Dusch
Fungerar utmärkt som gästwc. Duschhörna i glas.
Vardagsrum/kök
Stort härligt vardagsrum i öppen planlösning med köket. Köksö med förvaring och elanslutning.
Område
Allmänt om området
Näsby Park är en attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl naturområden som central bebyggelse. Här hittar man allt från nyrenoverat sekelskifte till nyproducerat. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket möjliggör att ta sig med båt till såväl stan som skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrand, badbryggor och båtplatser. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära. Näsby Slott är vackert beläget vid Näsbyviken. Tidigare låg här Sjökrigsskolan men idag används slottet som konferens- och festlokal och de omgivande byggnaderna hyrs ut. För den träningsintresserade finns SATS på området i nyrenoverade lokaler och här finns även padelbanor. Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser i Näsby Park och med tåget nås stan på 20 minuter. Det finns även bra bussförbindelser till tunnelbana i Danderyd i rusningstid och nattetid. På några minuters bilavstånd ligger Djursholms golfbana och Altorps motionsspår. Du tar dig snabbt till Täby Centrum med buss, bil, cykel eller promenad. Det finns flera bra förskolor och skolor med olika inriktningar och pedagogik.
Närservice
Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt och välbesökt centrum med affärer, bank, husläkare, tandläkare, apotek, frisörer m.m. Dessutom finns caféer, restaurang och pizzeria. Täby Centrum är ett av Sveriges modernaste centrum och erbjuder en härlig blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer. Dessutom finns all sorts service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt och Systembolaget. I Täby Centrum finns även biograf samt andra tjänster som bank, post och husläkarmottagning. Ett annat trevligt alternativ är Arninge Centrum som erbjuder ett stort affärsutbud.
Kommunikation
Roslagsbanan med ändhållplats i Näsby Park tar dig till Stockholm Östra på 20 minuter. Busskommunikation till Danderyds Sjukhus/Mörby Centrum där tunnelbanan ansluter. Buss 619 och 617 trafikerar Täby Centrum- Näsby Park. Även buss 618 trafikerar sträckan Danderyds Sjukhus-Näsby Park. Mycket goda kommunikationer.
Övrigt
SKOLOR
Det finns flera bra förskolor och skolor i närområdet med olika inriktning och pedagogik. Kommunala skolor i området är Slottsparksskolan och Norskolan med årskurserna F-3, och Näsbyparksskolan med årskurserna F-9. Det finns även privata skolor, som bl a Spira skolan, åk F-9, i Näsby Park Centrum och Internationella Engelska Skolan, åk 4-9, i närheten. I Täby kommun finns det även flera gymnasieskolor.
Fakta
Basinformation
Boarea:
111 KVM
Areakälla:
föreningens information
Lägenhetsnummer:
3-1104
Avgift:
5 922 kr/mån
Ingår i avgiften:
inkl värme, VA
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Kommun:
Täby
Område:
Näsby Park - Sjösidan
Gatuadress:
Dora Lamms gata 18
Postnummer:
18372
Postort:
TÄBY
Interiört
Antal rum:
4
Kökstyp:
Kök
Byggnad
Typ av byggnad:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
2021
Uppvärmning:
Bergvärme/Sjövärme
Övrigt om byggnaden:
I fastighetens entreplan finns det förråd till varje lägenhet
Ventilation
Typ av ventilation:
Mekanisk FTX
Energideklaration
Energiklass:
C
Våning/hiss
Hiss:
Ja
Totalt antal våningar:
4
Våning:
1
Andelstal/reparationsfond
Andel i förening:
3.11216 %
Indirekt nettoskuldsättning:
1 170 718 KR
Interiör
Antal rum:
4
Kökstyp:
Kök
Föreningen
Om Brf Södra Parken 3 i Näsby Slottspark
Föreningen består av 34 lägenheter och ligger i två huskroppar.
Parkering
21 garageplatser (färdiga 2022) samt 13 st parkeringsplatser utomhus.
TV & Bredband
Fiber via ComHem
Föreningens ekonomi och planerade förändringar
Inga planerade avgiftskorrigeringar
Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift betalas av
Pantsättningsavgift
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Äger föreningen marken
Ja
Planritning


Karta
Dora Lamms gata 18 - 18372 TÄBY

