Boarea: 180 m²

30 000 000 SEK

Bråvallavägen 31

Djursholm

 - 

Danderyd

Information

Pris

30 000 000 KR

Boarea

180 m²

Biarea

165 m²

Mäklare

Linn Frölin

Fastighetsmäklare

Danderyd

Linn Frölin

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Vackert hus från 1932 med tidstypiska detaljer!

I trevliga Djursholmskvarter finner ni denna vackra villa från 1932. Vacker charmigt hus och grusad gång leder dig till detta välbevarade hem fördelat på fyra plan. Huset har en tidlös charm där gammalt möter nytt med bevarade originaldetaljer såsom vacker fiskbensparkett, balkonger och grind. Charmiga detaljer ger huset en härlig karaktär med öppen spis som adderar det där lilla extra. Stora sociala ytor, fyra sovrum med möjlighet till fler, två generösa vardagsrum och generös insynsskyddad privat trädgård i söderläge. Genomgående fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Härlig natur och genomgående välskött rymlig tomt om 2000 kvm i rakt söderläge med stor gräsmatta och vackra fruktträd. Med en närhet till Djursholms IP, flertalet skolor, förskolor och kommunikationer.

Entréplan

Hall
Praktisk hall med bra förvaring och avhängningsmöjligheter. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Vacker trädörr med fint ljusinsläpp. Inbyggd förvaring med rymlig garderob. Mörkt klinkergolv och ekparkettgolv. Vacker blå kulör klär väggarna.

Gäst-wc
Praktisk wc med handfat och wc. Vacker mönstrad tapet klär väggarna och även grå kulör. Grått laminatgolv.

Vardagsrum
Ljuvligt vardagsrum med plats för ett stort möbelarrangemang. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Access till den trevliga matsalen. Vackra skjutdörrar med tidstypiska detaljer. Braskamin som adderar det där lilla extra till rummets karaktär. Stavparkett och blå/grå kulör klär väggarna.

Matplats
Rymlig matplats för ett tiotal personer. Här är det access till det trevliga vardagsrummet och köket. Utgång till en ljuvlig altan i attraktivt solläge med balkong i syd/väst läge. Ekparkettgolv. Bröstpanel och grå blå kulör klär väggarna.

Kök
Praktiskt kök med bra förvaring och avhängningsmöjligheter. Matplats för ett flertal personer. Bänkskiva i trä och köksskåp i trä. Vitvaror från bla Electrolux. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Mönstrat schackrutigt golv och vitt kakel. Grå kulör klär väggarna. Fint ljusinsläpp och stora rymliga arbetsytor.

Plan 1

Trappa
Vacker ektrappa leder dig upp till det mer privata sovrumsplanet.

Övre vardagsrum
Perfekt vardagsrum som ligger mer privat och i anslutning till sovrummen. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Plats för ett stort möbelarrangemang. Ekparkettgolv och grå/blå kulör klär väggarna.

Sovrum
Magiskt sovrum med plats för en stor säng, skrivbord och mycket gott om plats med förvaring. Inbyggda garderober optimerar förvaringsmöjligheterna. Balkong i söderläge gör att även sovrummet upplevs oerhört ljust. Vacker ekparkettgolv och mönstrad tapet klär väggarna. Balkong i söder.

Badrum
Trevligt badrum med dusch och dubbla handfat. Rymlig kommod i grått. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Vitt kakelgolv och vitt klinker.

Gäst-wc
Praktisk wc med handfat. Mycket bra förvaring med skåp. Laminatgolv i grått och tapet klär väggarna.

Sovrum
Praktiskt sovrum med plats för en stor säng, skrivbord och mycket bra förvaringsmöjligheter. Inbyggd garderob optimerar förvaringen. Heltäckningsmatta i ljus kulör och grått/blå färg klär väggarna. Fint ljusinsläpp.

Sovrum
Plats för en stor säng, skrivbord och mycket bra inbyggd förvaring som optimerar förvaringsmöjligheterna. Ljust brädgolv och grå kulör klär väggarna. Stora fönsterpartier optimerar ljusinsläppet.

Vind

Kontor
Trevligt rum med bra ytor. Plats för en stor säng och skrivbord. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Vitt brädgolv och vita väggar. (Finns handfat).

Oinredd del
Rymlig del av vinden som optimerar förvaringsmöjligheterna. Mörkt brädgolv, fint ljusinsläpp och synliga takbjälkar.

Källarplan
Rymligt källarplan med bra med förvaringsmöjligheter.

Hobbyrum
Detta rum går utmärkt att använda som ett hobbyrum. Plats för en soffa och häng. Betonggolv och vita väggar.

Tvättstuga
Rymlig tvättstuga med plats för förvaring och avlastningsytor. Tvättmaskin och torktumlare från Bosch. Stora arbetsytor. Bra med förvaring och avhängning. Fint ljusinsläpp. Gult golv och vita väggar.
Förråd
Praktiskt förråd med bra förvaring och avhängningsmöjligheter för all tänkbar sportutrustning. Betonggolv och vita väggar.
Matkällare
Praktisk matkällare med gott om plats för diverse matvaror. Betonggolv och vita väggar. Vinförråd i matkällaren för ett utmärkt sortiment av diverse viner.

Pannrum
Praktiskt pannrum med rymliga ytor och förvaringsmöjligheter. Betonggolv och vita väggar.
Garage
Inbyggd enbilsgarage med port. Plats för en bil, betonggolv och vita väggar. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier.
Fiber finns.

Område

Allmänt om området

Ett drömläge i Djursholm med närhet till allt. Här är det nära till den populära Altorpsskogen med eljusslinga och ett flertal löp- och skidspår. Djursholms IP och Djursholms tennisklubb, två anläggningar av hög klass, finns också i nära anslutning. För ett dopp tar man antingen en promenad till Ösbysjön eller till Stora Värtan.

Vidare ligger flera skolor i närheten, exempelvis den populära och Vasaskolan (0-6), den efterfrågande Samskolan (7-9), Danderyds Gymnasium och Viktor Rydbergs Gymnasium. På bekvämt promenadavstånd ligger också Djursholms Torg med trevligt utbud av restauranger och butiker med en småstadskänsla som många uppskattar.

Närservice

Djursholms Torg erbjuder fem bra restauranger, livsmedelsbutik, apotek, klädaffärer och mycket mer. I Mörby Centrum och Täby Centrum är utbudet oändligt.

Kommunikation

Med en närhet till Roslagsbanan, 10 minuter från Täby Centrum och 12 minuter från Östra Station. Även en närhet till buss som ansluter till tunnelbanan i Mörby Centrum.

Parkering

Plats för flertalet bilar på uppfarten.

Fakta

Basinformation

Boarea:

180 KVM

Biarea:

165 KVM

Areakälla:

faktisk uppmätn norm SS 021053

Fastighets­beteckning:

Froste 6

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Danderyd

Område:

Djursholm

Gatuadress:

Bråvallavägen 31

Postnummer:

18266

Postort:

Djursholm

Interiört

Antal sovrum:

4

Byggnad

Typ av byggnad:

2-plansvilla med inredd vind.

Byggnadsår:

1932

Fasad:

Puts

Stomme:

Trä

Fönster:

2-glas

Bjälklag:

Trä

Utvändigt plåtarbete:

Koppar

Grundmur:

betongplatta

Tak:

Koppar

Grundläggning:

Betongplatta

Uppvärmning:

Bergvärme

Tomt

Tomtarea:

2002 KVM

Tomttyp:

Naturtomt

Ventilation

Typ av ventilation:

Självdrag

Energideklaration

Datum:

2021-08-19

Energiförbrukning:

92 kWh/kvm (atemp) och år

Energiklass:

F

Vatten och avlopp

Info:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

10 976 000 KR

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhets­anläggningar:

Avtalsservitut Ledning Mm
Last: Avtalsservitut Ledning Mm, 01-IM4-31/497.1

Planbestämmelser:

Stadsplan (1974-02-15) Stadsplan (1937-07-09) Tomtindelning (1931-09-21)

Driftskostnad per år

Fastighetsavgift/skatt:

9 525 KR/ÅR

Pantbrev

Antal:

10

Värde:

14 889 875 KR

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

Interiör

Antal sovrum:

4

Karta

Bråvallavägen 31 - 18266 Djursholm

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby