Boarea: 180 m²
30 000 000 SEK
Bråvallavägen 31
Djursholm
 - Danderyd



























Information
Pris
30 000 000 KR
Boarea
180 m²
Biarea
165 m²
Mäklare

Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Vackert hus från 1932 med tidstypiska detaljer!
I trevliga Djursholmskvarter finner ni denna vackra villa från 1932. Vacker charmigt hus och grusad gång leder dig till detta välbevarade hem fördelat på fyra plan. Huset har en tidlös charm där gammalt möter nytt med bevarade originaldetaljer såsom vacker fiskbensparkett, balkonger och grind. Charmiga detaljer ger huset en härlig karaktär med öppen spis som adderar det där lilla extra. Stora sociala ytor, fyra sovrum med möjlighet till fler, två generösa vardagsrum och generös insynsskyddad privat trädgård i söderläge. Genomgående fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Härlig natur och genomgående välskött rymlig tomt om 2000 kvm i rakt söderläge med stor gräsmatta och vackra fruktträd. Med en närhet till Djursholms IP, flertalet skolor, förskolor och kommunikationer.
Entréplan
Hall
Praktisk hall med bra förvaring och avhängningsmöjligheter. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Vacker trädörr med fint ljusinsläpp. Inbyggd förvaring med rymlig garderob. Mörkt klinkergolv och ekparkettgolv. Vacker blå kulör klär väggarna.
Gäst-wc
Praktisk wc med handfat och wc. Vacker mönstrad tapet klär väggarna och även grå kulör. Grått laminatgolv.
Vardagsrum
Ljuvligt vardagsrum med plats för ett stort möbelarrangemang. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Access till den trevliga matsalen. Vackra skjutdörrar med tidstypiska detaljer. Braskamin som adderar det där lilla extra till rummets karaktär. Stavparkett och blå/grå kulör klär väggarna.
Matplats
Rymlig matplats för ett tiotal personer. Här är det access till det trevliga vardagsrummet och köket. Utgång till en ljuvlig altan i attraktivt solläge med balkong i syd/väst läge. Ekparkettgolv. Bröstpanel och grå blå kulör klär väggarna.
Kök
Praktiskt kök med bra förvaring och avhängningsmöjligheter. Matplats för ett flertal personer. Bänkskiva i trä och köksskåp i trä. Vitvaror från bla Electrolux. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Mönstrat schackrutigt golv och vitt kakel. Grå kulör klär väggarna. Fint ljusinsläpp och stora rymliga arbetsytor.
Plan 1
Trappa
Vacker ektrappa leder dig upp till det mer privata sovrumsplanet.
Övre vardagsrum
Perfekt vardagsrum som ligger mer privat och i anslutning till sovrummen. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Plats för ett stort möbelarrangemang. Ekparkettgolv och grå/blå kulör klär väggarna.
Sovrum
Magiskt sovrum med plats för en stor säng, skrivbord och mycket gott om plats med förvaring. Inbyggda garderober optimerar förvaringsmöjligheterna. Balkong i söderläge gör att även sovrummet upplevs oerhört ljust. Vacker ekparkettgolv och mönstrad tapet klär väggarna. Balkong i söder.
Badrum
Trevligt badrum med dusch och dubbla handfat. Rymlig kommod i grått. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Vitt kakelgolv och vitt klinker.
Gäst-wc
Praktisk wc med handfat. Mycket bra förvaring med skåp. Laminatgolv i grått och tapet klär väggarna.
Sovrum
Praktiskt sovrum med plats för en stor säng, skrivbord och mycket bra förvaringsmöjligheter. Inbyggd garderob optimerar förvaringen. Heltäckningsmatta i ljus kulör och grått/blå färg klär väggarna. Fint ljusinsläpp.
Sovrum
Plats för en stor säng, skrivbord och mycket bra inbyggd förvaring som optimerar förvaringsmöjligheterna. Ljust brädgolv och grå kulör klär väggarna. Stora fönsterpartier optimerar ljusinsläppet.
Vind
Kontor
Trevligt rum med bra ytor. Plats för en stor säng och skrivbord. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Vitt brädgolv och vita väggar. (Finns handfat).
Oinredd del
Rymlig del av vinden som optimerar förvaringsmöjligheterna. Mörkt brädgolv, fint ljusinsläpp och synliga takbjälkar.
Källarplan
Rymligt källarplan med bra med förvaringsmöjligheter.
Hobbyrum
Detta rum går utmärkt att använda som ett hobbyrum. Plats för en soffa och häng. Betonggolv och vita väggar.
Tvättstuga
Rymlig tvättstuga med plats för förvaring och avlastningsytor. Tvättmaskin och torktumlare från Bosch. Stora arbetsytor. Bra med förvaring och avhängning. Fint ljusinsläpp. Gult golv och vita väggar.
Förråd
Praktiskt förråd med bra förvaring och avhängningsmöjligheter för all tänkbar sportutrustning. Betonggolv och vita väggar.
Matkällare
Praktisk matkällare med gott om plats för diverse matvaror. Betonggolv och vita väggar. Vinförråd i matkällaren för ett utmärkt sortiment av diverse viner.
Pannrum
Praktiskt pannrum med rymliga ytor och förvaringsmöjligheter. Betonggolv och vita väggar.
Garage
Inbyggd enbilsgarage med port. Plats för en bil, betonggolv och vita väggar. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier.
Fiber finns.
Område
Allmänt om området
Ett drömläge i Djursholm med närhet till allt. Här är det nära till den populära Altorpsskogen med eljusslinga och ett flertal löp- och skidspår. Djursholms IP och Djursholms tennisklubb, två anläggningar av hög klass, finns också i nära anslutning. För ett dopp tar man antingen en promenad till Ösbysjön eller till Stora Värtan.
Vidare ligger flera skolor i närheten, exempelvis den populära och Vasaskolan (0-6), den efterfrågande Samskolan (7-9), Danderyds Gymnasium och Viktor Rydbergs Gymnasium. På bekvämt promenadavstånd ligger också Djursholms Torg med trevligt utbud av restauranger och butiker med en småstadskänsla som många uppskattar.
Närservice
Djursholms Torg erbjuder fem bra restauranger, livsmedelsbutik, apotek, klädaffärer och mycket mer. I Mörby Centrum och Täby Centrum är utbudet oändligt.
Kommunikation
Med en närhet till Roslagsbanan, 10 minuter från Täby Centrum och 12 minuter från Östra Station. Även en närhet till buss som ansluter till tunnelbanan i Mörby Centrum.
Parkering
Plats för flertalet bilar på uppfarten.
Fakta
Basinformation
Boarea:
180 KVM
Biarea:
165 KVM
Areakälla:
faktisk uppmätn norm SS 021053
Fastighetsbeteckning:
Froste 6
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Danderyd
Område:
Djursholm
Gatuadress:
Bråvallavägen 31
Postnummer:
18266
Postort:
Djursholm
Interiört
Antal sovrum:
4
Byggnad
Typ av byggnad:
2-plansvilla med inredd vind.
Byggnadsår:
1932
Fasad:
Puts
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas
Bjälklag:
Trä
Utvändigt plåtarbete:
Koppar
Grundmur:
betongplatta
Tak:
Koppar
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Bergvärme
Tomt
Tomtarea:
2002 KVM
Tomttyp:
Naturtomt
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Energideklaration
Datum:
2021-08-19
Energiförbrukning:
92 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
F
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
10 976 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Avtalsservitut Ledning Mm
Last: Avtalsservitut Ledning Mm, 01-IM4-31/497.1
Planbestämmelser:
Stadsplan (1974-02-15) Stadsplan (1937-07-09) Tomtindelning (1931-09-21)
Driftskostnad per år
Fastighetsavgift/skatt:
9 525 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
10
Värde:
14 889 875 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Interiör
Antal sovrum:
4
Dokument
Karta
Bråvallavägen 31 - 18266 Djursholm

