Boarea: 242 m²

|

Antal rum: 7

25 000 000 SEK

Auravägen 24

Djursholm

 - 

Danderyd

Information

Pris

25 000 000 KR

Boarea

242 m²

Biarea

53 m²

Rum

7

Mäklare

Linn Frölin

Fastighetsmäklare

Danderyd

Linn Frölin

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Villa från 1917 med magisk tomt nära torget!

Varmt välkomna till Auravägen 24. Rymlig villa med en totalyta om 348 kvm inklusive biytor! Med närhet till Djursholms torg, ljuvliga promenadstråk och havet ligger denna rymliga villa från 1917. Villan disponeras av stora sociala ytor med tidstypiska detaljer såsom pardörrar, kakelugn och genomgående vackra parkettgolv. Villan har genomgående högt i tak, stora fönsterpartier och ett fantastiskt ljusflöde. Tre generösa sovrum, inredd vind och praktisk källare. Blomstrande och parkliknande trädgård med prunkande buskar och flera olika vackra träd. Tomten om 2 408 kvm har en attraktiv trädgård med fantastiskt solläge. Välkommen till ett härligt hus med omedelbar närhet till Djursholms torg, kommunikationer, Ösbysjön och bra skolor.

Hall
Trevlig ljus hall med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Gott om plats för både förvaring och avhängning. Här är det en vacker mönstrad tapet på väggarna och gråvitt marmorgolv.

Vardagsrum
Trevligt rum med fantastiskt ljusinsläpp från vackra fönsterpartier. Plats för ett stort möbelarrangemang. Vackra detaljer så som en vacker kakelugn. Här är det fiskbensparkett på golvet. Platsbyggd bokhylla optimerar förvaringsmöjligheter. Väggarna är ljusa och det är högt i tak.

Lounge
Trevlig generös lounge där det finns plats för flertalet möbler. Härifrån finns det direkt access ut till den trevliga grönskande trädgården i attraktivt solläge, även utgång till poolen. Det ligger en vacker holländsk parkett på golvet och mörk grönblå kulör klär väggarna. Från loungen har man också direkt anslutning till den generösa matsalen.

Matsal
Trevlig matsal med anslutning till vardagsrum, lounge och kök. Här finns det plats för stora sällskap för ett tiotal personer. Det är ett fint ljusinsläpp från fönster i alla väderstreck. Fiskbensparkett på golvet.

Kök
Trevligt kök med bra förvaring och avlastningsytor. Köksön adderar det lilla extra för sociala ytor. Bänkskiva i mörk sten och vita skåpluckor. Vitvaror i rostfritt kommer från Husqvarna. Ekparkettgolv och vitt kakel klär väggarna. Vackert ljusinsläpp i hela köket.

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med bra förvaring och inbyggd garderob. Bänkskiva i mörk laminat, vitt kakel och vita väggar. Här kommer vitvarorna från bland annat Miele och Bosch. Torkskåp från Elvita, grått golv och vita väggar.

Groventre
Denna entré är perfekt för både hundar och barn. Det finns gott om förvaringsmöjligheter med inbyggd spegelgarderob, grått golv och vita väggar.

Wc
Handfat med praktisk förvaring. Fondtapet och ljust målade väggar, golvet är i grå marmorliknande klinker.

Trappa.
Ektrappa leder dig upp till det mer privata sovrumsplanet.

Plan 1
Välkommen till det mer privata sovrumsplanet.

Övre vardagsrum
Detta rum lämpar sig perfekt om man har barn. Här får man plats med möbelarrangemang och TV. Det är ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier och med en utgång till en balkong. Golvet är ekparkett och väggar är delvis vita och med en mönstrad fondtapet.

Sovrum
Praktiskt sovrum med plats för en stor säng, skrivbord och mycket god förvaring med inbyggda garderober. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier.

Sovrum
Rymligt sovrum med plats för en stor säng, skrivbord och mycket goda förvaringsmöjligheter. Även här inbyggda garderobslösningar. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier, ekparkettgolv och mönstrad tapet klär väggarna.

Master Bedroom
Ljuvligt master bedroom med plats för en stor säng och gott om förvaringsmöjligheter med inbyggda garderober. Direkt utgång till den stora balkongen med attraktivt solläge och utsikt över den grönskande tomten. Ekparkettgolv och mönstrad tapet klär väggarna.

Badrum
Fint rymligt badrum med dubbla handfat, wc, rymlig dusch och handdukstork. Gott om förvaringsmöjligheter. Härligt ljusinsläpp från stort fönster. Skåpet under handfatet har vita skåpluckor och detaljer av kalksten. Det är vackra sobra kulörer med grått klinker golv, ljusgrå bröstlist och mönstrad tapet.

Vindsplan
Vindsplanet är ett utmärkt ställe för tonårshäng eller till en mer privat del. Här finns plats för en stor säng, skrivbord och flertalet möbelarrangemang. Det är fint och ljust med både ett takfönster och ett runt fönster på vardera sida. Laminatgolv och vita väggar.

Källarplan
Källarplan med förvaringsmöjligheter.

Vinkällare
Vinkällare med plats för ett stort sortiment av viner. Det är ett fint ljusinsläpp, tegelgolv och en vit kulör klär stenväggarna.

Förråd
Praktiskt förråd som rymmer mycket förvaring, grått målat golv och vita väggar.

Bastu
Trevlig ”spa-del” med dusch och bastu. Ett rymligt rum med stort användningsområde, grått klinkergolv och vita stenväggar.

Fiber finns
Larm finns

Garage med plats för två bilar om ca 53 kvm och ett hobbyrum.

Område

Allmänt om området

Vidare ligger flera skolor i närheten, exempelvis den populära och Vasaskolan (0-6), den efterfrågande Samskolan (7-9), Danderyds Gymnasium och Viktor Rydbergs Gymnasium. På bekvämt gångavstånd ligger också Djursholms Torg med trevligt utbud av restauranger och butiker med en småstadskänsla som många uppskattar.

Närservice

Djursholms Torg erbjuder fem bra restauranger, livsmedelsbutik, apotek, klädaffärer och mycket mer. I Mörby Centrum och Täby Centrum är utbudet oändligt.

Kommunikation

Med en närhet till Roslagsbanan som smidigt tar dig till Täby Centrum och Östra Station. 3 minuters promenad till buss som ansluter till tunnelbanan i Mörby Centrum.

Parkering

Plats för flertalet bilar på uppfarten och i garaget.

Fakta

Basinformation

Boarea:

242 KVM

Biarea:

53 KVM

Areakälla:

faktisk uppmätn norm SS 021053

Fastighets­beteckning:

Grotte 9

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Danderyd

Område:

Djursholm

Gatuadress:

Auravägen 24

Postnummer:

18268

Postort:

Djursholm

Interiört

Antal rum:

7

Antal sovrum:

4

TV och Bredband

Bredband:

Fiber finns

Byggnad

Typ av byggnad:

2 1/2-plans villa.

Byggnadsår:

1917

Kommentar till byggnadsår:

Ombyggt 1954

Fasad:

Puts på isolering med träregel stomme.

Stomme:

Trä

Fönster:

2 glas kopplade fönsterbågar.

Bjälklag:

Trä

Utvändigt plåtarbete:

Galvaniserad målad plåt

Tak:

Betongpannor

Grundläggning:

Krypgrund/källare

Uppvärmning:

Bergvärme

Renoveringar:

2010 - Ombyggnad badrum, master bedroom
2010 - Flaggstång
2010 - Ny kompressor till bergvärmepump
2010- Rivning gamla planket, bygglov beviljat 180 cm nytt plank
2010 - Larminstallation Seuritas/Verisure
2012 - Iordningställande sovrum 2 och 3
2012 - Tomtplanering, berså, planteringar mm
2014 - Installation fiber Telia
2016 - Ny balkongdörr övre hallen
2018 - Nya vitvaror och stenbänk i kök
2019 - Slipning parkett nedre våning
2019 - Ny gäst-W, klinker och tapetsering nedre hallen
2019 - Renovering trappan till övervåningen
2020 - Borttagande av 3 st gamla proppskåp, ny elcentral
2021 - Dränering av grund inkl. avloppsbrunnar för dagvatten, asfalt togs bort och ersattes av singel/kantsten, rabattbelysning
2021 - Ny altan med glasräcken
2022 - Vinkällare
2022 - Byte till LED spotar + dimmer i kök, lilla hallen, tvättstugan
2024 - Ny ytterdörr, skärmtak
Löpande underhåll av fönster och ytterdörrar

Tomt

Tomtarea:

2408 KVM

Ventilation

Typ av ventilation:

Självdrag

Energideklaration

Datum:

2024-11-07

Energiförbrukning:

77 kWh/kvm (atemp) och år

Energiklass:

E

Vatten och avlopp

Info:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

19 400 000 KR

Inskrivningar

Planbestämmelser:

Tomtindelning (1970-02-09) Stadsplan (1937-07-09)

Driftskostnad per år

Vatten och avlopp:

10 800 KR

Sotning:

820 KR

Renhållning:

6 000 KR

Övrigt:

13 220 KR

Totalt:

30 840 KR

Fastighetsavgift/skatt:

10 074 KR/ÅR

Kommentar:

Övriga kostnader är Anticimex och Verisure

Pantbrev

Antal:

17

Värde:

8 800 000 KR

Försäkring

Bolag:

Länsförsäkringar

Belopp:

11 587 KR

Fullvärdesförsäkrad:

No

El

Bolag:

EON

Distributör:

Fortum

Effektförbrukning:

30 059 kWh/år

Interiör

Antal rum:

7

Antal sovrum:

4

Karta

Auravägen 24 - 18268 Djursholm

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby