Boarea: 170 m²
|Antal rum: 8
20 500 000 SEK
Orrspelsvägen 6
Stocksund
 - Danderyd

































Information
Pris
20 500 000 KR
Boarea
170 m²
Biarea
56 m²
Rum
8
Mäklare

Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Smakfullt renoverat med högt och fritt läge!
Högt och ljust ligger denna stilrena och välplanerade villa på en sagolik tomt med sol från morgon till kväll på ett lugnt och barnvänligt område i Stocksund! Entréplanet disponeras av ett rymligt sällskapsrum med stora fönsterpartier, en fin öppen spis och utgång till en härlig altan med utsikt över den fina tomten. Kök och matsalsdel i öppen planlösning och med stora fönster som gör att ljuset flödar fritt i huset. På detta plan finns tre bra sovrum, varav två med utgång till den stora härliga altanen. Nedre plan har ytterligare ett stort allrum med öppen spis samt tre sovrum. Här finns även en praktisk tvättstuga och ett påkostat rymligt badrum med bastu och badkar. Praktisk groventré i anslutning till uppfarten. Huset ligger inbäddat i grönska med såväl fri utsikt som plana gräsytor. Ett fantastiskt hus på ett mycket lugnt och rofyllt läge i Stocksund!
Område
Allmänt om området
Läget i Stocksund är lugnt, centralt och sjönära. Härlig omgivning med fantastiska promenadstråk längs Värtan. Både klipp- och strandbad finns alldeles i närheten och på vintern kan man åka långfärdskridskor. Cedergrenska tornet har en fin park och Stocksunds IP är en populär samlingsplats för barnfamiljer där det bl.a.spelas fotboll, hockey och åks skridskor.
Närservice
Stocksunds torg erbjuder service såsom välsorterad ICA-butik, restaurang, vårdcentral och bibliotek. I närbelägna Mörby Centrum finns bl.a. restauranger, butiker, läkare, tandläkare och träningsanläggning. Täby Centrum finns även nära med ett mycket stort utbud. Inom nära avstånd ligger flertalet omtyckta skolor och förskolor såsom den uppskattade Långängsskolan.
Kommunikation
Här är det promenadavstånd till Stocksunds torg och buss som går direkt till Mörby Centrum och Danderyds sjukhus. Därifrån går tunnelbana in till Stockholms C. Från Stocksunds station går Roslagsbanans Näsbyparkslinje och från Mörby station övriga Roslagsbanetåg.
Fakta
Basinformation
Boarea:
170 KVM
Biarea:
56 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Eken 6
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Danderyd
Område:
Stocksund
Gatuadress:
Orrspelsvägen 6
Postnummer:
18279
Postort:
Stocksund
Interiört
Antal rum:
8
Antal sovrum:
6
Byggnad
Typ av byggnad:
2-plansvilla.
Byggnadsår:
1947
Fasad:
Puts
Stomme:
Betong & trä
Fönster:
2-glas
Tak:
Valmatttak med råspont, papp, läkt och takpannor
Uppvärmning:
Bergvärme
Renoveringar:
Renoveringar
2019
• Samtliga ytskikt övervåning inkl målning av snickerier och kök.
• Delrenovering badrum övervåningen med nytt golv, badkar, handfat, toalett och blandare
• Inbyggnad av garderober hall övervåning samt sovrum övervåning
2020
• Renovering av hela trädgården med hjälp av trädgårdsdesigner från Ulriksdals Slottsträdgård med ny uteplats och stenparti
• Renovering av befintlig altan med nytt ytskikt, sten, räcke och förvaring under
• Uppfart gatusten samt murar
2021-2022
• Totalrenovering nedervåning med vattenburen golvvärme, nytt badrum, nya rum och samtliga ytskikt. I samband med detta ny el och stambyte
• Installation FTX-system
2023
• Byte av vitvaror: tvättmaskin, torktumlare, diskmaskin, kyl och frys samt induktionshäll
Uppgifter från den tidigare ägaren
Ca 2000 tilläggsisolerades vinden , av tidigare ägare.
Ca 2000 grävdes delar av suterrängplan ut och man isolerade golvet , lade in vattenburen golvvärme , av tidigare ägare.
Ca 2000 grävdes det upp på gaveln för att dränera om , isodrän sattes mot grundmuren, av tidigare ägare.
Ca 2000 lagades fasadputsen och målades, av tidigare ägare 2003 renoverades badrum på entréplan, av entreprenör.
2004 byttes takpappen, läkten och tegelpannorna rengjordes och återavändes, delar av plåtarbeterna byttes vissa målades, av entreprenör.
2004 målades fönster, dörrar och trädetaljer, av entreprenör.
2004 byttes köket, av entreprenör.
2005 installerades bergvärmen, av entreprenör.
2005 grävdes det upp på baksidan för att dränera om, isodrän mot grundmuren, av entreprenör.
2005 ny altan byggdes, av entreprenör.
2007 byggdes badrum/ tvättstuga och bastu, av entreprenör.
2008 oljades entrédörren, i egen regi.
2011 byttes vatten och avlopp från gatan in till huset, av kommunen.
2016 radonmätning med årsmedelvärde på 60bq/m3 gränsvärdet ligger på 200bq/m3.
2017 lades klinkers in i två sovrum på suterrängplan, av entreprenör.
2018 skorsten sotad och kontrollerad.
Elen är till stora delar omdragen i samband med renoveringar.
Nästan alla avloppstammar och vattenrör är utbytta i samband med renoveringar.
Tomt
Tomtarea:
1160 KVM
Tomttyp:
Natur- och trädgårdstomt
Ventilation
Typ av ventilation:
FTX-system
Energideklaration
Datum:
2019-05-27
Energiförbrukning:
47 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
C
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
10 614 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Avtalsservitut Ledning
Last: Ledningsrätt Vatten-Och Avlopp, 0162-14/9.1
Planbestämmelser:
Tomtindelning (1946-03-27) Stadsplan (1945-02-02)
Driftskostnad per år
Fastighetsavgift/skatt:
9 525 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
11
Värde:
10 895 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Interiör
Antal rum:
8
Antal sovrum:
6
Planritning


Karta
Orrspelsvägen 6 - 18279 Stocksund

