Boarea: 245 m²
|Antal rum: 7
37 500 000 SEK
Lokevägen 3B
Djursholm
-Danderyd
Information
Pris
37 500 000 KR
Boarea
245 m²
Biarea
32 m²
Rum
7
Mäklare
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Exklusiv villa i Djursholm med pool och en omedelbar närhet till vattnet!
Varmt välkommen till Lokevägen 3B. Här finner ni en modern villa från 2017 på en mycket attraktiv adress i Djursholm. Med en omedelbar närhet till havet och vacker natur i genomgående hög standard, påkostade detaljer och materialval. Villan disponerar stora öppna ytor, fyra sovrum varav alla sovrum har en egen walk in closet, rymligt kök med vitvaror från b.la Gaggenau och Miele. Stora sociala ytor med matplats och mycket generöst vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp från enorma fönsterpartier. Här finns även en braskamin. Magisk uteplats med utrymme för stora sociala sällskap. Uteplatsen är i slipad betong, med pool som verkligen adderar det där lilla extra till villans exklusivitet. Trevligt poolhus för avslappnat umgänge eller lounge. Plan och lättskött tomt om 1853 kvm som är insynsskyddad och väldigt privat. Här finns det vacker parkrhododendron, näva, murgröna och timjan. Även en välskött hagtornshäck och avenbok ramar in den ståtliga villan. Dubbelgarage och plats för flertalet bilar på uppfarten. Ett väldigt centralt läge i Djursholm med cykelavstånd till Djursholms torg och ett trevligt utbud av restauranger och butiker med en småstadskänsla som många uppskattar. I Mörby Centrum och Täby Centrum är utbudet oändligt. Endast privata visningar, välkommen att kontakta mäklaren.
Entréplan
Hall
Trevlig hall med fint ljusinsläpp och bra förvaringsmöjligheter. Inbyggda garderober med platsbyggd förvaring. Bra avhängning och fint ljusinsläpp från dörr.
Gästrum
Fint rum med stora fönsterpartier. Inbyggd förvaring optimerar förvaringsmöjligheterna. Ekparkettgolv och en ljusbeige kulör klär väggarna. Fint ljusinsläpp.
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från Miele. Bra arbetsytor och förvaring. Kalkstensgolvet har en grå kulör och väggarna är vita. Bänkskiva i laminat och bra förvaring inunder.
Badrum
Ljuvligt badrum med wc, bastu, dusch och dubbla handfat. Kommod i trä med förvaring. Fint ljusinsläpp, klinker och kakel i kalksten. Bastu stora plattor.
Vardagsrum
Vackert vardagsrum med plats för ett stort möbelarrangemang. Braskamin adderar det där lilla extra. Fantastiskt ljusinsläpp från de enorma fönsterpartierna. Utsikt över den magiska uteplatsen. Ljust trägolv och vacker beige kulör klär väggarna.
Kök/matsal
Härligt kök med enorm förvaring och arbetsytor. Bänkskiva i vit corona, vita skåpluckor inbyggd kolsyremaskin. Fin utsikt över den grönskande trädgården med pool område. Fantastiskt ljusinsläpp. Vinkyl med grå luckor.
Matplats för ett tiotal personer. Fantastiskt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Plats för flera personer. Trägolv och vita väggar.
Magisk uteplats i härligt solläge. Söder/väst. Pool adderar plats för lounge möbel.
Eget poolhus. Optimerar för all förvaring. Insynsskyddad nära vattnet.
Trappa
Vacker ektrappa med fantastiskt ljusinsläpp.
Övre plan
Övre vardagsrum
Skönt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp från de enorma fönsterpartierna. Inbyggd bokhylla och plats för ett stort möbelarrangemang. Utgång till en härlig balkong med utsikt över vattnet. Ljus ekparkettgolv och beige kulör klär väggarna.
Master
Underbart master med plats för stor säng, förvaring och magisk utsikt. Ekparkettgolv och ljus kulör klär väggarna
Walk in
Härlig walk in med plats för avhängning och enorm förvaring. Ekparkettgolv och vita väggar.
Badrum
Rymligt badrum med wc, dusch, badkar och kommod med förvaring och dubbla handfat. Kalkstensklinker. Fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna.
Sovrum
Ljuvligt sovrum med plats för en stor säng, skrivbord och förvaring. Inbyggd förvaring. Fint ljusinsläpp. Ekparkettgolv och beige kulör klär väggarna.
Badrum
Fint badrum med dusch, wc och handfat. Grått klinker och kakel. Dubbla handdukstorkar. Fint ljusinsläpp.
Sovrum
Plats för ett möbelarrangemang med stor säng. Fint ljusinsläpp med stora fönsterpartier. Inbyggd förvaring optimerar. Ekparkettgolv och ljusa väggar. Inbyggd rymlig walk in closet från Ikea.
Fiber finns
Larm finns
Område
Allmänt om området
Ett drömläge i Djursholm med närhet till allt. Från Lokevägen är det ca 150-200 m till Sveaviken, där Västra Sveavikens Hamnförening finns – Båtplats är relativt lätt att få, för de som önskar. Djursholms IP och Djursholms tennisklubb, två anläggningar av hög klass, finns också i nära anslutning. För ett dopp tar man en promenad till Sveaviken och det finns även mycket trevliga promenadstråk på Skärviksudde och Tranholmen, i övrigt flera naturreservat och golfbanor. '
Ett antal skolor finns i närheten exempelvis den populära Vasaskolan (0-6), den efterfrågande Samskolan (7-9), Danderyds Gymnasium och Viktor Rydbergs Gymnasium.
Närservice
På bekvämt promenadavstånd finns trevliga Cafe Ekudden och på cykelavstånd Djursholms Torg med trevligt utbud av restauranger och butiker med en småstadskänsla som många uppskattar. I Mörby Centrum och Täby Centrum är utbudet oändligt.
Kommunikation
På 5 minuters promenadavstånd finns Ekudden där Vaxholmsbåten avgår till Ropsten bland annat. Buss avgår vid Stockhagens IP till Djursholms C alternativt Mörby Centrum där tunnelbana snabbt och smidigt tar dig in till stan. Flera närliggande infartsparkeringar för T-bana eller Roslagsbanan. bl a Hortus/Vendevägen vid Danderyds sjukhus.
Parkering
På fastigheten finns ett dubbelgarage och även plats för flertalet bilar på uppfarten.
Fakta
Basinformation
Boarea:
245 KVM
Biarea:
32 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Urd 33
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Danderyd
Område:
Djursholm
Gatuadress:
Lokevägen 3B
Postnummer:
18261
Postort:
Djursholm
Interiört
Antal rum:
7
Antal sovrum:
4
TV och Bredband
Bredband:
Fem uttag för TV finns. Vardagsrum, kök, övre vardagsrum, master bedroom och sovrum. Fiber finns.
Byggnad
Byggnadsår:
2017
Fasad:
Cederträ
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas
Bjälklag:
Trä
Grundmur:
Platta på mark
Tak:
Gummiduk
Grundläggning:
Platta på mark
Uppvärmning:
Bergvärme
Övrigt om byggnaden:
-Huset är genomgående belysningsstyrt via appen Plejd.
-Sonos ljudsystem i samtliga sociala ytor, två badrum, bastu, master bedroom och utomhus.
-Pool klädd med liner 4 x 8 med ett djup på 1.40 m. Uppvärmning med egen värmepump.
-Utebelysning i pool och trädgård.
-Vattenutkastare/spolning för trädgårdsbevattning finns inuti och utanpå garage samt utanpå poolhus.
Övriga byggnader:
Dubbelgarage med förvaring/skåpinredning och arbetsbänk. I garaget finns även teknikutrymme där värmepump är placerad (med fördel då huset blir tystare). Det finns även teknikutrymme för elektronik som fiber, TV, och ljus. Elbilsladdare finns utanpå garaget. Poolhus med golvvärme och stengolv. Uttag för el, vatten, avlopp och pentry.
Tomt
Tomtarea:
1853 KVM
Tomttyp:
Natur- och trädgårdstomt
Ventilation
Typ av ventilation:
Frånluft i kök och paxfläktar i badrum.
Energideklaration
Energiklass:
C
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
15 400 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Last: Officialservitut Avlopp, 0162-97/14.1
Planbestämmelser:
Fastighetsplan (1997-02-11) Stadsplan (1974-02-15) Stadsplan (1937-07-09)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
4
El:
21 359 KR
Vatten och avlopp:
13 437 KR
Försäkring:
19 437 KR
Totalt:
54 233 KR
Pantbrev
Antal:
2
Värde:
9 000 000 KR
Försäkring
Bolag:
Länsförsäkringar
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
El
Bolag:
E-on
Distributör:
E-on
Effektförbrukning:
53 610 kWh/år
Interiör
Antal rum:
7
Antal sovrum:
4
Karta
Lokevägen 3B - 18261 Djursholm
