Boarea: 257 m²

|

Antal rum: 7

12 250 000 SEK

Lilla Slingan 21

Viby

 - 

Sollentuna

Information

Pris

12 250 000 KR

Boarea

257 m²

Biarea

131 m²

Rum

7

Mäklare

Linn Frölin

Fastighetsmäklare

Danderyd

Linn Frölin

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Exklusiv villa med en totalyta om 388 kvm fördelat på tre plan med inomhuspool!

Varmt välkommen till Lilla Slingan 21. Här finner ni en ljuvlig villa med en totalyta om 388 kvm belägen på attraktiv adress i Viby. Med ett lugnt och stillsamt läge finner ni denna trevliga villa med genomgående hög standard som disponeras av stora öppna sociala ytor, fyra sovrum med möjlighet till fem, flertalet öppna spisar som adderar det där lilla extra till rummens karaktär, inomhuspool, bastu och jacuzzi. Stora fönsterpartier med fantastiskt ljusinsläpp. Soldränkt terrass i mycket bra solläge. Lättskött, barnvänlig och plan tomt om 1792,5 kvm. Plats för flertalet bilar på uppfarten. Läget i Viby är lugnt och naturnära med grönområden, golfklubb och ridhus inpå knuten. Här har du också gångavstånd till flertalet förskolor och grundskolor samt kommunikationer. Varmt välkommen på visning!

ENTREPLAN

Entréplanet är ett väldigt socialt plan med stort kök, matplats och vardagsrum. Inomhuspool, bastu och ett trevligt uterum.

HALL

Rymlig hall med bra förvaring och avhängnings möjligheter. Fint ljusinsläpp och vy över det trevliga sociala planet med stora fönsterpartier. Den Inbyggd garderoben optimerar förvaringsmöjligheterna. Mörk grått klinkergolv och vit kulör klär väggar. (Golvvärme el)

GÄSTWC

Praktisk gästwc med wc och kommod med förvaring. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Mörkt klinkergolv och vita väggar. (Golvvärme el)

KÖK

Praktiskt kök med stora arbetsytor. Köket är mycket socialt och du har access till vardagsrummet och matplatsen. Vita skåpluckor, kakel i vitt och bänkskiva i mörk ek. Fullutrustat med blandade vitvaror kyl och frys från Husqvarna. Gasspis. Ekparkettgolv, vita väggar och spottar i tak. Fint ljus insläpp från stora fönsterpartier. (Golvvärme el)

MATPLATS

Trevlig social matplats för ett tiotal personer. Fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Vy över det sociala köket och vardagsrummet. Ekparkettgolv och vita väggar.

VARDAGSRUM

Plats för ett stort möbelarrangemang och access till kök och vardagsrum. Fint ljusinsläpp från enorma fönsterpartier. Platsbyggd bokhylla med förvaring. Ekparkettgolv och vita väggar.

MASTERSUITE

Privat sovrumsdel som ligger avskilt från kök och vardagsrum. Plats för en stor säng. Inbyggd förvaring som optimerar förvaringsmöjligheterna. Ekparkettgolv och vita väggar. (Golvvärme el även i hallen utanför masterbedroom)

BADRUM

Detta badrum nås via den privata sovrumsdelen. Privat badrum med dusch, wc och inbyggt handfat med förvaring. Vacker kalksten i grå kulör. Spottar i tak. (Golvvärme el)

INOMHUSPOOL

Helgjuten inomhuspool. På den djupaste delen 1.80 m. Värms upp via bergvärme.

BASTU

Trevlig bastu med plats för flertalet personer.

UTERUM

Härligt inglasat uterum med plats för stora sällskap. Med egen öppen spis som adderar det där lilla extra. Här kan man avnjuta en kvällsdrink i goda vänners lag.

PLAN 1

Fin trappa med inbygg belysning leder dig upp till det privata sovrumsplanet med tre sovrum och badrum. Finns även en trevlig balkong som optimerar ljusinsläpp

SOVRUM

Plats för en stor säng, skrivbord och bra med förvaring. Fint ljusinsläpp med ekparkett golv och vita väggar.

SOVRUM

Plats för en stor säng, skrivbord och bra med förvaring. Ekparkettgolv och ljusgrå kulör klär väggarna.

SOVRUM

Generöst sovrum som i dagsläget används som kontor. Plats för en stor säng, förvaring och skrivbord. Ekparkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Trevligt badrum med wc, handfat, kommod och dusch. Mörkt klinkergolv och vitt kakel klär väggarna. Spottar i tak. (golvvärme el)

KÄLLARPLAN

Vacker ektrappa leder dig ner till källarplan med sovrumsdel med bra med förvaringsmöjligheter.

SÄLLSKAPSDEL

Rymligt sovrum med plats för en stor säng och möbelarrangmang. Perfekt för tonårshäng. Ekparkettgolv och ljusa väggar.

FÖRRÅD/MATKÄLLARE

Praktiskt förråd med fantastiska förvaringsmöjligheter. Access ut till trädgården.

PANNRUM

Rymligt pannrum med bergvärme från IVT. Bra med förvaringsmöjligheter.

GÄSTWC

Wc och kommod med förvaring. Grått klinkergolv med vita väggar.

TVÄTTSTUGA

Generös tvättstuga med mycket bra förvaring och avlastningsmöjligheter. Vita skåpluckor, vitt kakel och bänkskiva i ek. Torktumlare från Husqvarna och tvättmaskin från Blomberg. Grått klinkergolv och vita väggar.

POOLANORNING

Reningsverk till poolen. (Avancerat reningsverk till poolen, sköter det mesta själv).

FÖRRÅD

Praktiskt förråd med bra förvaringsmöjligheter.

FIBER FINNS

LARM FINNS

KODLÅS FINNS

ROBOTGRÄSKLIPPARE INGÅR EJ I KÖP.

Område

Allmänt om området

Häggviks handelsplats med butiker som ICA Maxi, Willys, Coop och City Gross nås på ca 10 minuter med bil . Där finns även Apotek, Blomsterlandet, Systembolaget, mm. Ytterligare några minuter bort finns Sollentuna Centrum med närmare 110 butiker, restauranger, bibliotek och frisörer. I övrigt är området Lugnt och barnvänligt, nära till förskolor och skolor, Det är gångavstånd till Järvafältets naturområde där ni hittar motionsspår, utegym, Överby Ridstall, fotbollsplan cykelvägar och badsjöar. Även närhet till skidspåren på både Sollentuna golfbana och Bisslinge golfbana. Det finns även ett par idrottsanläggningar finns i närheten, bland annat Sollentuna fotbollshall och Sollentunavallen med anläggningar för friidrott, fotboll och hockey.

Närservice

Viby är ett familjevänligt område med flertalet förskolor, grundskolor och grönområden. Här finns goda möjligheter för den som vill leva ett aktivt friluftsliv med närhet till Järvafältets naturreservat med stora strövområden, badsjöar och motionsspår samt närhet Sollentuna ridklubb och Sollentuna Golfbana.

Kommunikation

För resa till stan kan du ta pendeln till Stockholms central. För resa inom kommunen finns det flera busslinjer att tillgå.

Parkering

Finns plats för flertalet bilar på uppfarten.

Fakta

Basinformation

Boarea:

257 KVM

Biarea:

131 KVM

Areakälla:

faktisk uppmätning norm SS 021053

Fastighets­beteckning:

Vinkällaren 13

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Sollentuna

Område:

Viby

Gatuadress:

Lilla Slingan 21

Postnummer:

19273

Postort:

Sollentuna

Interiört

Antal rum:

7

Antal sovrum:

4

Byggnad

Typ av byggnad:

2-plansvilla med källare

Byggnadsår:

1930

Kommentar till byggnadsår:

Ombyggt 1973

Fasad:

Tegel & Trä

Stomme:

Överbyggnad trä

Fönster:

2 och 3-glas isolerglasfönster

Bjälklag:

Trä och betong

Utvändigt plåtarbete:

Målad plåt

Grundmur:

Betong och lättbetong (blå)

Tak:

Papp

Grundläggning:

Platta på mark

Uppvärmning:

Bergvärme

Övrigt om byggnaden:

1973- gjordes en större om- och tillbyggnad av huset.
2001- Duschrummet på entréplan byggdes.
2002- Lades ny takpapp
2005- Taket vid entré, samt fasaden renoverades, då målades teglet och plåten runt taket byttes till träpanel. Tvättstuga samt duschrum på övre plan renoverades.
2005-Var det omfattande förändringar invändigt och utvändigt.
2015- Byttes bergvärmepumpen.
2020 - Balkong byggdes.
2021- Nytt badrum.
2021-Målning utvändigt och invändigt.
2022-Invändig el är bytt.
2022-Invändig vatten och värme bytt.

Tomt

Tomtarea:

1792.5 KVM

Tomttyp:

Trädgårdstomt

Ventilation

Typ av ventilation:

Nyinstallerad FTX-ventilation samt nyinstallerad avfuktningsanläggning till poolen.

Energideklaration

Datum:

2021-01-19

Energiförbrukning:

78 kWh/kvm (atemp) och år

Energiklass:

E

Vatten och avlopp

Info:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

6 542 000 KR

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhets­anläggningar:

Avtalsservitut Villa Mm Och Årlig Avgäld
Last: Avtalsservitut Villa, 0163-F5216.2

Planbestämmelser:

Tomtindelning (1981-07-30) Stadsplan (1981-04-09)

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

3

Fastighetsavgift/skatt:

9 525 KR/ÅR

Pantbrev

Antal:

8

Värde:

8 100 000 KR

Försäkring

Bolag:

Villägarna

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

El

Bolag:

Seom

Distributör:

Seom

Effektförbrukning:

40 000 kWh/år

Interiör

Antal rum:

7

Antal sovrum:

4

Karta

Lilla Slingan 21 - 19273 Sollentuna

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby