Boarea: 257 m²
|Antal rum: 7
12 250 000 SEK
Lilla Slingan 21
Viby
 - Sollentuna










































Information
Pris
12 250 000 KR
Boarea
257 m²
Biarea
131 m²
Rum
7
Mäklare

Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Exklusiv villa med en totalyta om 388 kvm fördelat på tre plan med inomhuspool!
Varmt välkommen till Lilla Slingan 21. Här finner ni en ljuvlig villa med en totalyta om 388 kvm belägen på attraktiv adress i Viby. Med ett lugnt och stillsamt läge finner ni denna trevliga villa med genomgående hög standard som disponeras av stora öppna sociala ytor, fyra sovrum med möjlighet till fem, flertalet öppna spisar som adderar det där lilla extra till rummens karaktär, inomhuspool, bastu och jacuzzi. Stora fönsterpartier med fantastiskt ljusinsläpp. Soldränkt terrass i mycket bra solläge. Lättskött, barnvänlig och plan tomt om 1792,5 kvm. Plats för flertalet bilar på uppfarten. Läget i Viby är lugnt och naturnära med grönområden, golfklubb och ridhus inpå knuten. Här har du också gångavstånd till flertalet förskolor och grundskolor samt kommunikationer. Varmt välkommen på visning!
ENTREPLAN
Entréplanet är ett väldigt socialt plan med stort kök, matplats och vardagsrum. Inomhuspool, bastu och ett trevligt uterum.
HALL
Rymlig hall med bra förvaring och avhängnings möjligheter. Fint ljusinsläpp och vy över det trevliga sociala planet med stora fönsterpartier. Den Inbyggd garderoben optimerar förvaringsmöjligheterna. Mörk grått klinkergolv och vit kulör klär väggar. (Golvvärme el)
GÄSTWC
Praktisk gästwc med wc och kommod med förvaring. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Mörkt klinkergolv och vita väggar. (Golvvärme el)
KÖK
Praktiskt kök med stora arbetsytor. Köket är mycket socialt och du har access till vardagsrummet och matplatsen. Vita skåpluckor, kakel i vitt och bänkskiva i mörk ek. Fullutrustat med blandade vitvaror kyl och frys från Husqvarna. Gasspis. Ekparkettgolv, vita väggar och spottar i tak. Fint ljus insläpp från stora fönsterpartier. (Golvvärme el)
MATPLATS
Trevlig social matplats för ett tiotal personer. Fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Vy över det sociala köket och vardagsrummet. Ekparkettgolv och vita väggar.
VARDAGSRUM
Plats för ett stort möbelarrangemang och access till kök och vardagsrum. Fint ljusinsläpp från enorma fönsterpartier. Platsbyggd bokhylla med förvaring. Ekparkettgolv och vita väggar.
MASTERSUITE
Privat sovrumsdel som ligger avskilt från kök och vardagsrum. Plats för en stor säng. Inbyggd förvaring som optimerar förvaringsmöjligheterna. Ekparkettgolv och vita väggar. (Golvvärme el även i hallen utanför masterbedroom)
BADRUM
Detta badrum nås via den privata sovrumsdelen. Privat badrum med dusch, wc och inbyggt handfat med förvaring. Vacker kalksten i grå kulör. Spottar i tak. (Golvvärme el)
INOMHUSPOOL
Helgjuten inomhuspool. På den djupaste delen 1.80 m. Värms upp via bergvärme.
BASTU
Trevlig bastu med plats för flertalet personer.
UTERUM
Härligt inglasat uterum med plats för stora sällskap. Med egen öppen spis som adderar det där lilla extra. Här kan man avnjuta en kvällsdrink i goda vänners lag.
PLAN 1
Fin trappa med inbygg belysning leder dig upp till det privata sovrumsplanet med tre sovrum och badrum. Finns även en trevlig balkong som optimerar ljusinsläpp
SOVRUM
Plats för en stor säng, skrivbord och bra med förvaring. Fint ljusinsläpp med ekparkett golv och vita väggar.
SOVRUM
Plats för en stor säng, skrivbord och bra med förvaring. Ekparkettgolv och ljusgrå kulör klär väggarna.
SOVRUM
Generöst sovrum som i dagsläget används som kontor. Plats för en stor säng, förvaring och skrivbord. Ekparkettgolv och vita väggar.
BADRUM
Trevligt badrum med wc, handfat, kommod och dusch. Mörkt klinkergolv och vitt kakel klär väggarna. Spottar i tak. (golvvärme el)
KÄLLARPLAN
Vacker ektrappa leder dig ner till källarplan med sovrumsdel med bra med förvaringsmöjligheter.
SÄLLSKAPSDEL
Rymligt sovrum med plats för en stor säng och möbelarrangmang. Perfekt för tonårshäng. Ekparkettgolv och ljusa väggar.
FÖRRÅD/MATKÄLLARE
Praktiskt förråd med fantastiska förvaringsmöjligheter. Access ut till trädgården.
PANNRUM
Rymligt pannrum med bergvärme från IVT. Bra med förvaringsmöjligheter.
GÄSTWC
Wc och kommod med förvaring. Grått klinkergolv med vita väggar.
TVÄTTSTUGA
Generös tvättstuga med mycket bra förvaring och avlastningsmöjligheter. Vita skåpluckor, vitt kakel och bänkskiva i ek. Torktumlare från Husqvarna och tvättmaskin från Blomberg. Grått klinkergolv och vita väggar.
POOLANORNING
Reningsverk till poolen. (Avancerat reningsverk till poolen, sköter det mesta själv).
FÖRRÅD
Praktiskt förråd med bra förvaringsmöjligheter.
FIBER FINNS
LARM FINNS
KODLÅS FINNS
ROBOTGRÄSKLIPPARE INGÅR EJ I KÖP.
Område
Allmänt om området
Häggviks handelsplats med butiker som ICA Maxi, Willys, Coop och City Gross nås på ca 10 minuter med bil . Där finns även Apotek, Blomsterlandet, Systembolaget, mm. Ytterligare några minuter bort finns Sollentuna Centrum med närmare 110 butiker, restauranger, bibliotek och frisörer. I övrigt är området Lugnt och barnvänligt, nära till förskolor och skolor, Det är gångavstånd till Järvafältets naturområde där ni hittar motionsspår, utegym, Överby Ridstall, fotbollsplan cykelvägar och badsjöar. Även närhet till skidspåren på både Sollentuna golfbana och Bisslinge golfbana. Det finns även ett par idrottsanläggningar finns i närheten, bland annat Sollentuna fotbollshall och Sollentunavallen med anläggningar för friidrott, fotboll och hockey.
Närservice
Viby är ett familjevänligt område med flertalet förskolor, grundskolor och grönområden. Här finns goda möjligheter för den som vill leva ett aktivt friluftsliv med närhet till Järvafältets naturreservat med stora strövområden, badsjöar och motionsspår samt närhet Sollentuna ridklubb och Sollentuna Golfbana.
Kommunikation
För resa till stan kan du ta pendeln till Stockholms central. För resa inom kommunen finns det flera busslinjer att tillgå.
Parkering
Finns plats för flertalet bilar på uppfarten.
Fakta
Basinformation
Boarea:
257 KVM
Biarea:
131 KVM
Areakälla:
faktisk uppmätning norm SS 021053
Fastighetsbeteckning:
Vinkällaren 13
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Sollentuna
Område:
Viby
Gatuadress:
Lilla Slingan 21
Postnummer:
19273
Postort:
Sollentuna
Interiört
Antal rum:
7
Antal sovrum:
4
Byggnad
Typ av byggnad:
2-plansvilla med källare
Byggnadsår:
1930
Kommentar till byggnadsår:
Ombyggt 1973
Fasad:
Tegel & Trä
Stomme:
Överbyggnad trä
Fönster:
2 och 3-glas isolerglasfönster
Bjälklag:
Trä och betong
Utvändigt plåtarbete:
Målad plåt
Grundmur:
Betong och lättbetong (blå)
Tak:
Papp
Grundläggning:
Platta på mark
Uppvärmning:
Bergvärme
Övrigt om byggnaden:
1973- gjordes en större om- och tillbyggnad av huset.
2001- Duschrummet på entréplan byggdes.
2002- Lades ny takpapp
2005- Taket vid entré, samt fasaden renoverades, då målades teglet och plåten runt taket byttes till träpanel. Tvättstuga samt duschrum på övre plan renoverades.
2005-Var det omfattande förändringar invändigt och utvändigt.
2015- Byttes bergvärmepumpen.
2020 - Balkong byggdes.
2021- Nytt badrum.
2021-Målning utvändigt och invändigt.
2022-Invändig el är bytt.
2022-Invändig vatten och värme bytt.
Tomt
Tomtarea:
1792.5 KVM
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Ventilation
Typ av ventilation:
Nyinstallerad FTX-ventilation samt nyinstallerad avfuktningsanläggning till poolen.
Energideklaration
Datum:
2021-01-19
Energiförbrukning:
78 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
E
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
6 542 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Avtalsservitut Villa Mm Och Årlig Avgäld
Last: Avtalsservitut Villa, 0163-F5216.2
Planbestämmelser:
Tomtindelning (1981-07-30) Stadsplan (1981-04-09)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
3
Fastighetsavgift/skatt:
9 525 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
8
Värde:
8 100 000 KR
Försäkring
Bolag:
Villägarna
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
El
Bolag:
Seom
Distributör:
Seom
Effektförbrukning:
40 000 kWh/år
Interiör
Antal rum:
7
Antal sovrum:
4
Karta
Lilla Slingan 21 - 19273 Sollentuna

