Boarea: 198 m²
|Antal rum: 7
Ekebydalsvägen 34
Djursholms Ekeby
 - Danderyd














































Information
Boarea
198 m²
Biarea
78 m²
Rum
7
Mäklare

Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Rymlig och solig familjevilla för den stora eller växande familjen!
Denna stora familjevilla om totalt 289 kvm ligger i den absolut lugnaste delen av Djursholms Ekeby. Ett återvänds område med massor av barn och god grannsammanhållning. Det trivsamma huset har stora sociala sällskapsrum och medger upp till fem sovrum, det finns tre badrum och möblerbara hallar. Läget ger sol hela dagen och flera terrasser finns. Tomten är plan, lekvänlig och rymmer flera äppel- och plommonträd, samt en lekstuga för de små. Promenader, motion i Altorpsskogen alldeles bakom huset, och bad i Ösby sjön. Löpning runt Ekebysjön, ja här finns möjligheterna. Stort förrådshus, generöst med garderober och förvaring och garage i huset gör tillvaron enkel och bekväm. Bergvärme installerat. Nära till mycket goda kommunikationer, Roslagsbanan bara ca tre minuter bort medför att man når Östra station på bara 12 min. Eller åt andra hållet för att ta sig till Täby C eller Arninge C – alternativen är många! Ett hem att leva och växa i länge!
ENTRÉPLAN
Välkomnande hall med garderober. Plats för ytterligare förvaring/möblering.
SÄLLSKAPSRUM
Generöst sällskapsrum med öppen spis och stora fönsterpartier i flera väderstreck. Ljust målade väggar och fina trägolv. Utgång till en härlig altan i soligt söderläge. Här är det sol till sen kväll. Från den fina altanen når man den grönskande tomten med plana gräsytor som inbjuder till umgänge och lek för dom små. På tomten finns gott om vackra blommor och magnifika Rhododendron.
KÖK
Vitt väldisponerat kök med stora fönster med utsikt mot tomten. Gott om förvaring och bra arbetsytor. Trivsam matplats med plats för många! Fint burspråk med stort ljusinsläpp, vattenburen golvvärme vid matplatsen.
SOVRUM
På samma våningsplan finns ett stort master-bedroom med egen utgång till trädgården. I sovrummet finns gott om plats för garderober och ytterligare förvaring. Fönster i flera väderstreck medför gott ljusinsläpp. Ytterligare ett sovrum/arbetsrum efter smak och behov. Garderober i dressing-room utanför de båda rummen med gott om förvaring.
BADRUM
I anslutning till sovrummen finns ett bra kaklat badrum med stort fönster och badkar. Wc, handfat på kommod samt spegelskåp ovanför handfat med förvaring.
ÖVRE PLAN
På övre plan finns tre rymliga sovrum samt ett allrum. Ett av sovrummen kan enkelt disponeras som två vid behov. Här finns även ett rymligt badrum med dusch, wc och handfat på kommod.
NEDRE PLAN
Nedre plan nås via en praktisk groventré. Här finns bra avhängningsytor, garderober och plats för möblering. Ingång till såväl garage, wc/dusch samt husets rymliga tvättstuga. På detta plan finns även ett trivsamt allrum/tv-rum och ett rymligt skafferi. Vattenburen värme i hela våningsplanet utom garage och matkällare ger god komfort och möjlighet att torka kläder direkt på golvet.
Område
Allmänt om området
Ett eftertraktat mycket barnvänligt läge i Djursholm med närhet till både kommunikation och grönområden. Alldeles intill finns Ekebysjöns naturreservat med mycket trevliga promenadstråk runt sjön. Boende i Ekeby har även tillgång till en tennisbana. I närheten finns också den populära Altorpsskogen med elljusslinga, utegym och ett flertal löp- och skidspår. Djursholms IP och Djursholms tennisklubb, två anläggningar av hög klass, finns också i området. I närheten finns också Djursholms Golfklubb med en nyrenoverad 18-håls bana, samt en 9-håls bana. Ett antal förskolor och skolor finns i närheten, populära Ekebyskolan (F-6) endast ca 800 meter bort. Vidare ligger flera skolor i närheten, exempelvis Vasaskolan (F-6), den efterfrågande Samskolan (7-9), Danderyds Gymnasium och Viktor Rydbergs Gymnasium. På bekvämt cykelavstånd ligger också Djursholms Torg med ett trevligt utbud av restauranger och butiker samt en småstadskänsla som många uppskattar. Närliggande Mörby centrum erbjuder flertalet bra restauranger, livsmedelsbutik, apotek, klädaffärer och mycket mer.
Kommunikation
På kort promenadavstånd finns Roslagsbanan (Djursholm Ekeby) som på ca 10 minuter tar dig till Östra Station. Här finns också buss som tar dig till tunnelbanan i Mörby Centrum.
Fakta
Basinformation
Boarea:
198 KVM
Biarea:
78 KVM
Areakälla:
Enligt uppmätning
Kommentar för areakälla:
Övrig biyta 13 kvm.
Fastighetsbeteckning:
Freke 14
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Danderyd
Område:
Djursholms Ekeby
Gatuadress:
Ekebydalsvägen 34
Postnummer:
18265
Postort:
Djursholm
Interiört
Antal rum:
7
Byggnad
Typ av byggnad:
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår:
1939
Kommentar till byggnadsår:
Ombyggt 2011
Fasad:
Träpanel/puts
Stomme:
Betonghålsten
Fönster:
3-glas energiglas, enstaka 2-glas kopplade
Tak:
Betongpannor, plåttak
Grundläggning:
Platta på mark, 2 krypgrunder
Uppvärmning:
Bergvärme
Övrigt om byggnaden:
Av nuvarande ägarna genomförda förbättringar;
- Hela huset målades om invändigt år 2000
- Tillbyggnad av ny entré, hall och omgörning i källare år 2003
- Tillbyggnad av ny altan med trä däck 2009
- Nytt kök och nya vitvaror 2006
- Nytt golv i kök, hall och arbetsrum 2005
- Ny tvättmaskin och tumlare 2007/08
- Motorrenovering av luftvärmeväxlare 2010
- Ommålning av fasader etc. 2010 – samtliga byggnader
- Tillbyggnad av fastigheten om ca 30 kvm 2011
- Ommålning och tapetsering av samtliga sovrum 2011/12
- Renovering av centraldammsugare, ny motor och nya filter 2013
- Stor service av värmepump 2012 samt 2015
- Installation av ny dagvattenbrunn 2011 innehållande 7 ton singel
- Nya hängrännor och avrinningssystem 2011
- Ommålning av övre badrum samt installation av ny inredning 2012
- Renovering av hall vid huvudingång 2012
- Indragning av Villafiber för telefon, data och TV samt trådlöst nätverk 2012
- Omdragning för regnvatten till alternativ dagvattenbrunn 2013
- Installation av nytt villalarm med skalskydd 2015
- Golvvärmesystem i källaren genomgånget och rengjort 2018
- Ny bergvärmepump Thermia 12,7 kW installerad 2016
- Ytterligare ett hål om 120 m borrat för bergvärme, nu totalt 240 m 2016
- Ny spis 2018
- Ny tvättmaskin 2019
- Ny trall på uteterrass 2020
- Ny diskmaskin 2021
Den tidigare ägaren har vid försäljningen år 2000 uppgivit följande underhålls- och förändringshistorik.
- Köket tillbyggt med burspråk 1995 och utökad matplats.
- Översta våningen är tillbyggd år 1989 och då gjordes hela takkonstruktionen vid detta tillfälle och då totalrenoverades hela detta våningsplan.
- Duschrum med toa i källaren renoverat 1998 med inläggning av värmeslingor i nytt klinkergolv. Samtidigt drogs vattenburen golvvärme fram i stora delar av källaren.
- El och avlopp är utbytt i hela huset mellan 1989 – 1998.
- Servisledningen mellan fastighet och kommunal anslutning är utbytt 1998.
- Eluttag för 2 bilar på utsidan av garaget.
- Jordfelsbrytare samt automatsäkringar installerade 1998.
- Timerstyrd samt ljusstyrd utomhusbelysning runt hela huset installerat 1998.
- Centraldammsugare installerad ca. 1997
Tomt
Tomtarea:
1085 KVM
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Ventilation
Typ av ventilation:
Mek. till- och frånluft med värmeväxlare
Energideklaration
Datum:
2022-05-17
Energiklass:
D
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
8 062 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Avtalsservitut Ledning Mm
Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 01-IM4-39/3888.1
Planbestämmelser:
Tomtindelning Detaljplan
Driftskostnad per år
Fastighetsavgift/skatt:
9 525 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
4
Värde:
1 344 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Interiör
Antal rum:
7
Planritning






Karta
Ekebydalsvägen 34 - 18265 Djursholm

