Boarea: 198 m²

|

Antal rum: 7

Ekebydalsvägen 34

Djursholms Ekeby

 - 

Danderyd

Information

Boarea

198 m²

Biarea

78 m²

Rum

7

Mäklare

Jennie Bruneheim

Fastighetsmäklare

Danderyd

Jennie Bruneheim

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Rymlig och solig familjevilla för den stora eller växande familjen!

Denna stora familjevilla om totalt 289 kvm ligger i den absolut lugnaste delen av Djursholms Ekeby. Ett återvänds område med massor av barn och god grannsammanhållning. Det trivsamma huset har stora sociala sällskapsrum och medger upp till fem sovrum, det finns tre badrum och möblerbara hallar. Läget ger sol hela dagen och flera terrasser finns. Tomten är plan, lekvänlig och rymmer flera äppel- och plommonträd, samt en lekstuga för de små. Promenader, motion i Altorpsskogen alldeles bakom huset, och bad i Ösby sjön. Löpning runt Ekebysjön, ja här finns möjligheterna. Stort förrådshus, generöst med garderober och förvaring och garage i huset gör tillvaron enkel och bekväm. Bergvärme installerat. Nära till mycket goda kommunikationer, Roslagsbanan bara ca tre minuter bort medför att man når Östra station på bara 12 min. Eller åt andra hållet för att ta sig till Täby C eller Arninge C – alternativen är många! Ett hem att leva och växa i länge!

ENTRÉPLAN
Välkomnande hall med garderober. Plats för ytterligare förvaring/möblering.

SÄLLSKAPSRUM
Generöst sällskapsrum med öppen spis och stora fönsterpartier i flera väderstreck. Ljust målade väggar och fina trägolv. Utgång till en härlig altan i soligt söderläge. Här är det sol till sen kväll. Från den fina altanen når man den grönskande tomten med plana gräsytor som inbjuder till umgänge och lek för dom små. På tomten finns gott om vackra blommor och magnifika Rhododendron.

KÖK
Vitt väldisponerat kök med stora fönster med utsikt mot tomten. Gott om förvaring och bra arbetsytor. Trivsam matplats med plats för många! Fint burspråk med stort ljusinsläpp, vattenburen golvvärme vid matplatsen.

SOVRUM
På samma våningsplan finns ett stort master-bedroom med egen utgång till trädgården. I sovrummet finns gott om plats för garderober och ytterligare förvaring. Fönster i flera väderstreck medför gott ljusinsläpp. Ytterligare ett sovrum/arbetsrum efter smak och behov. Garderober i dressing-room utanför de båda rummen med gott om förvaring.

BADRUM
I anslutning till sovrummen finns ett bra kaklat badrum med stort fönster och badkar. Wc, handfat på kommod samt spegelskåp ovanför handfat med förvaring.

ÖVRE PLAN
På övre plan finns tre rymliga sovrum samt ett allrum. Ett av sovrummen kan enkelt disponeras som två vid behov. Här finns även ett rymligt badrum med dusch, wc och handfat på kommod.

NEDRE PLAN
Nedre plan nås via en praktisk groventré. Här finns bra avhängningsytor, garderober och plats för möblering. Ingång till såväl garage, wc/dusch samt husets rymliga tvättstuga. På detta plan finns även ett trivsamt allrum/tv-rum och ett rymligt skafferi. Vattenburen värme i hela våningsplanet utom garage och matkällare ger god komfort och möjlighet att torka kläder direkt på golvet.

Område

Allmänt om området

Ett eftertraktat mycket barnvänligt läge i Djursholm med närhet till både kommunikation och grönområden. Alldeles intill finns Ekebysjöns naturreservat med mycket trevliga promenadstråk runt sjön. Boende i Ekeby har även tillgång till en tennisbana. I närheten finns också den populära Altorpsskogen med elljusslinga, utegym och ett flertal löp- och skidspår. Djursholms IP och Djursholms tennisklubb, två anläggningar av hög klass, finns också i området. I närheten finns också Djursholms Golfklubb med en nyrenoverad 18-håls bana, samt en 9-håls bana. Ett antal förskolor och skolor finns i närheten, populära Ekebyskolan (F-6) endast ca 800 meter bort. Vidare ligger flera skolor i närheten, exempelvis Vasaskolan (F-6), den efterfrågande Samskolan (7-9), Danderyds Gymnasium och Viktor Rydbergs Gymnasium. På bekvämt cykelavstånd ligger också Djursholms Torg med ett trevligt utbud av restauranger och butiker samt en småstadskänsla som många uppskattar. Närliggande Mörby centrum erbjuder flertalet bra restauranger, livsmedelsbutik, apotek, klädaffärer och mycket mer.

Kommunikation

På kort promenadavstånd finns Roslagsbanan (Djursholm Ekeby) som på ca 10 minuter tar dig till Östra Station. Här finns också buss som tar dig till tunnelbanan i Mörby Centrum.

Fakta

Basinformation

Boarea:

198 KVM

Biarea:

78 KVM

Areakälla:

Enligt uppmätning

Kommentar för areakälla:

Övrig biyta 13 kvm.

Fastighets­beteckning:

Freke 14

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Danderyd

Område:

Djursholms Ekeby

Gatuadress:

Ekebydalsvägen 34

Postnummer:

18265

Postort:

Djursholm

Interiört

Antal rum:

7

Byggnad

Typ av byggnad:

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår:

1939

Kommentar till byggnadsår:

Ombyggt 2011

Fasad:

Träpanel/puts

Stomme:

Betonghålsten

Fönster:

3-glas energiglas, enstaka 2-glas kopplade

Tak:

Betongpannor, plåttak

Grundläggning:

Platta på mark, 2 krypgrunder

Uppvärmning:

Bergvärme

Övrigt om byggnaden:

Av nuvarande ägarna genomförda förbättringar;

- Hela huset målades om invändigt år 2000
- Tillbyggnad av ny entré, hall och omgörning i källare år 2003
- Tillbyggnad av ny altan med trä däck 2009
- Nytt kök och nya vitvaror 2006
- Nytt golv i kök, hall och arbetsrum 2005
- Ny tvättmaskin och tumlare 2007/08
- Motorrenovering av luftvärmeväxlare 2010
- Ommålning av fasader etc. 2010 – samtliga byggnader
- Tillbyggnad av fastigheten om ca 30 kvm 2011
- Ommålning och tapetsering av samtliga sovrum 2011/12
- Renovering av centraldammsugare, ny motor och nya filter 2013
- Stor service av värmepump 2012 samt 2015
- Installation av ny dagvattenbrunn 2011 innehållande 7 ton singel
- Nya hängrännor och avrinningssystem 2011
- Ommålning av övre badrum samt installation av ny inredning 2012
- Renovering av hall vid huvudingång 2012
- Indragning av Villafiber för telefon, data och TV samt trådlöst nätverk 2012
- Omdragning för regnvatten till alternativ dagvattenbrunn 2013
- Installation av nytt villalarm med skalskydd 2015
- Golvvärmesystem i källaren genomgånget och rengjort 2018
- Ny bergvärmepump Thermia 12,7 kW installerad 2016
- Ytterligare ett hål om 120 m borrat för bergvärme, nu totalt 240 m 2016
- Ny spis 2018
- Ny tvättmaskin 2019
- Ny trall på uteterrass 2020
- Ny diskmaskin 2021

Den tidigare ägaren har vid försäljningen år 2000 uppgivit följande underhålls- och förändringshistorik.
- Köket tillbyggt med burspråk 1995 och utökad matplats.
- Översta våningen är tillbyggd år 1989 och då gjordes hela takkonstruktionen vid detta tillfälle och då totalrenoverades hela detta våningsplan.
- Duschrum med toa i källaren renoverat 1998 med inläggning av värmeslingor i nytt klinkergolv. Samtidigt drogs vattenburen golvvärme fram i stora delar av källaren.
- El och avlopp är utbytt i hela huset mellan 1989 – 1998.
- Servisledningen mellan fastighet och kommunal anslutning är utbytt 1998.
- Eluttag för 2 bilar på utsidan av garaget.
- Jordfelsbrytare samt automatsäkringar installerade 1998.
- Timerstyrd samt ljusstyrd utomhusbelysning runt hela huset installerat 1998.
- Centraldammsugare installerad ca. 1997

Tomt

Tomtarea:

1085 KVM

Tomttyp:

Trädgårdstomt

Ventilation

Typ av ventilation:

Mek. till- och frånluft med värmeväxlare

Energideklaration

Datum:

2022-05-17

Energiklass:

D

Vatten och avlopp

Info:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

8 062 000 KR

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhets­anläggningar:

Avtalsservitut Ledning Mm
Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 01-IM4-39/3888.1

Planbestämmelser:

Tomtindelning Detaljplan

Driftskostnad per år

Fastighetsavgift/skatt:

9 525 KR/ÅR

Pantbrev

Antal:

4

Värde:

1 344 000 KR

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

Interiör

Antal rum:

7

Planritning

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Karta

Ekebydalsvägen 34 - 18265 Djursholm

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby