Boarea: 204 m²
|Antal rum: 7
45 000 000 SEK
Sveastigen 9
Djursholm
-Danderyd
Information
Pris
45 000 000 KR
Boarea
204 m²
Biarea
146 m²
Rum
7
Mäklare
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Totalrenoverad villa Djursholm
Totalrenoverad villa i Djursholm med mycket bra och privat läge på sjösidan. Villan ligger längst in på återvändsgata, högt upp i väster med pool. Viss sjöutsikt och fantastisk kvällssol. Huset håller genomgående högsta standard och en linjär stilenlighet. Nyanlagd trädgård med gjuten pool. Flertalet uteplatser. Huset i kombination med läget är något utöver det vanliga.
Entréplan
HALL
Ljus och välkomnande hall. Stengolv. Öppet mot vardagsrum med härlig känsla. Inbyggd garderob för avhängning.
GÄST WC
Gäst wc i hallen med stengolv.
VARDAGSRUM
Stort, ljust och rymligt vardagsrum med hela fyra meter takhöjd. Många fönster och glaspartier med fin utsikt. Utgång till till gjuten uteplats i sydväst. Öppet mot matsalsdel och kök. Plankgolv.
KÖK
Läckert Binova kök med Gaggenau maskiner. Integrerad kyl och frys. Mycket skåpsförvaring och bänkyta. Bänksskiva i slitstark komposit. Takfönster. Dubbla ugnar, Integrerar diskmaskin. Vinkyl. Stor kök-ö. Öppen planlösning matsalsdelen med plats för 10 – 12 personer sittande. Plangolv.
SOVRUM 1
Master bedroom. Heltäckningsmatta. Walk in closet. Utgång till balkong i sydost.
BADRUM
Badrum tillhörande master bedroom. Helkaklat med stengolv. Golvvärme. Spotlights. Separat wc.
SOVRUM 2
Trevligt sovrum. Heltäckningsmatta. Tillhörande klädkammare.
KLÄDKAMMARE
Klädkammare. Heltäckningsmatta.
SOVRUM 3/ARBETSRUM
Trevligt sovrum/arbetsrum. Plankgolv.
BADRUM
Badrum med dusch. Helkaklat med stengolv. Spotlights. Golvvärme. Vägghängd wc.
Soutterängplan
HALL
Hall med stengolv. Ordenligt med plats för avhängning.
SOVRUM 4
Sovrum med heltäckningsmatta.
KLÄDKAMMAE
Stort klädkammare.
BADRUM
Stort och lyxigt badrum med badkar, dusch, ångbastu och relaxdel. Dusch. Stengolv och klinkers. Spotlights. Separat wc.
TVÄTTSTUGA
Rejäl tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från Miele. Ordentligt med bänkyta samt förvaring i dubbla garderober. Stengolv.
WC
Wc med stengolv.
FÖRRÅD
Förråd under trappan.
SOVRUM 5
Sovrum med heltäckningsmatta.
ALLRUM
Stort allrum / lekrum. Heltäckningsmatta.
FÖRRÅD/GYM
Förråd eller gym. Bergvärmeanläggning.
Område
Allmänt om området
Ett drömläge i Djursholm med närhet till allt. Här är det nära till den populära Altorpsskogen med eljusslinga och ett flertal löp- och skidspår. Djursholms IP och Djursholms tennisklubb, två anläggningar av hög klass, finns också i nära anslutning. För ett dopp tar man antingen en promenad till Stora Värtan. Stockholms närmaste bonde håller kor, får och hästar i och runt reservatet.
Ett antal skolor finns i närheten. Vidare ligger flera skolor i närheten, exempelvis den populära och Vasaskolan (0-6), den efterfrågande Samskolan (7-9), Danderyds Gymnasium och Viktor Rydbergs Gymnasium. På bekvämt promenadavstånd ligger också Djursholms Torg med trevligt utbud av restauranger och butiker med en småstadskänsla som många uppskattar.
Närservice
Djursholms Torg erbjuder fem bra restauranger, livsmedelsbutik, apotek, klädaffärer och mycket mer. I Mörby Centrum och Täby Centrum är utbudet oändligt.
Fakta
Basinformation
Boarea:
204 KVM
Biarea:
146 KVM
Areakälla:
säljarens information
Fastighetsbeteckning:
Baldershage 40
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Danderyd
Område:
Djursholm
Gatuadress:
Sveastigen 9
Postnummer:
18260
Postort:
Djursholm
Interiört
Antal rum:
7
Antal sovrum:
5
Byggnad
Typ av byggnad:
1 plans villa med sutterängplan
Byggnadsår:
1967
Kommentar till byggnadsår:
Ombyggt 2018
Fasad:
Puts
Stomme:
Trä
Fönster:
3 glas
Bjälklag:
Betong
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Bergvärme
Övrigt om byggnaden:
Renovering / ombyggnad. 2018.
Utvändigt.
-Ny dränering
-Tilläggsisolerad fasad
-Ny takpapp, läkt och takpannor
-Nya fönster
-Nya entrédörrar
-Nya garageportar
-Nya rabatter, häckar, gräsmattor med bevattningssystem.
-ny pool - Thermo pool med gjuten platta. Pooldel med träddäck Framdraget vatten och högtalare.
-Spa bad från Hydropool
-Ny infart
Invändigt
-Ny el och fiber
-Nytt V/A
-Nya element på övervåningen, golvvärme inlagt på undervåningen
-Samtliga badrum nya
-Ny bastu
-Nytt kök från Binova med Gaggenau vitvaror
-Samtila ytskickt nya som golv, väggar och tak.
-Nytt ventilationssystem på övervåningen
-Tak isolerat från insidan i samband med borttagning av takstolar
Radonfläkt är installerad sedan tidigare.
Tomt
Tomtarea:
2022 KVM
Tomttyp:
Anlagd trädgårdstomt.
Ventilation
Typ av ventilation:
Mekanisk till- och frånluft
Energideklaration
Datum:
2016-10-14
Energiförbrukning:
45 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
C
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
13 139 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Avtalsservitut Väg
Last: Avtalsservitut: Väg, 01-IM4-68/11609A.1
Planbestämmelser:
Stadsplan Tomtindelning
Driftskostnad per år
El:
7 000 KR
Uppvärmning:
35 000 KR
Vatten och avlopp:
6 000 KR
Totalt:
48 000 KR
Fastighetsavgift/skatt:
9 525 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
19
Värde:
9 000 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Interiör
Antal rum:
7
Antal sovrum:
5
Planritning
Karta
Sveastigen 9 - 18260 Djursholm
