Boarea: 41 m²
Sjötomt i Skarpäng
Skarpäng
-Sollentuna
Information
Boarea
41 m²
Biarea
10 m²
Mäklare
Registrerad Fastighetsmäklare
Danderyd och Täby
Johan Lövgren
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Sjötomt i perfekt solläge vid vackra Rösjön
En unik möjlighet i Skarpäng
Vid vackra Rösjön, i en av Täbys mest eftertraktade miljöer, erbjuds nu en sällsynt möjlighet att förvärva en generös sjötomt om hela 9 106 kvm, vackert sluttande ner mot den egna strandlinjen. Här möter naturens stillhet vattnets närvaro, samtidigt som det fina solläget skapar en alldeles särskild atmosfär.
Detta är en plats med exceptionella förutsättningar för den som drömmer om att skapa ett personligt boende i direkt kontakt med naturen. Den stora tomten ger en känsla av avskildhet och frihet, medan närheten till vattnet skapar en exklusiv livsmiljö där årstiderna blir en självklar del av vardagen.
Här finns därmed redan en tydlig vision och en unik möjlighet att förverkliga ett boende utöver det vanliga – på en plats där vatten, natur, solläge och avskildhet förenas.
En sällsynt chans att skapa något alldeles eget vid Rösjön – med den egna strandlinjen som närmaste granne.
Område
Allmänt om området
Skarpäng är en attraktiv del av Täby Kommun. Här hittar man allt från fristående villor till rad-och kedjehus. Utmärkande för området är dess närhet till Rösjön vilket uppskattas av den fritidsintresserade såväl som barnfamiljer. Dessutom utgörs området av fina promenadstråk, badplats samt lummiga grönområden. Dessutom finns det tillgång till elljusspår runt Mörtsjön. Området nås genom mycket goda kommunikationer. Du tar dig snabbt till Täby Centrum med buss nr 615 som stannar 200 meter från tomten. Täby Centrum erbjuder en härlig blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer. Dessutom finns service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt och Systembolaget samt tillgång till biograf samt andra tjänster som bank, post och husläkarmottagning. Cykelavstånd till Roslagsbanan vid Roslagsnäsbys Tågstation. Även bussförbindelser till tunnelbana i Danderyd finns i rusningstid och nattetid.
Närservice
Skarpäng erbjuder sina boende ett mindre köpcentrum med mataffär, restaurang samt några mindre butiker. Det finns flera bra förskolor och skolor med olika inriktning och pedagogik.
Kommunikation
Du tar dig även snabbt till Täby Centrum genom busskommunikation, bil, cykel eller promenad. Dessutom finns bussar mot Danderyd/Mörby Centrum där anslutning till tunnelbana mot stan finns. Busstrafik som tar en norrut mot Vallentuna/Arninge finns.
Övrigt
FÖRSKOLOR:
För de yngre barnen finns flera förskolor i närområdet, bl.a. Rosa Tornet på Skarpgränd och Termitens förskola på Nickelvägen.
SKOLOR:
Rösjöskolan, ÅK F-5: Rösjöskolan är en kommunal grundskola med mycket centralt läge i Skarpäng.
Skarpängskolan, ÅK 6-9: Skarpängskolan är en kommunal grundskola med centralt läge i Skarpäng. Skolan är placerad nära goda kommunikationer samt gång- och cykelbanor.
Ljungmyrskolan, Åk 2-5: Ljungmyrskolan är en fristående grundskola med ett mycket centralt läge, där mycket goda kommunikationer finns.
Milstensskolan, ÅK F-9: Milstensskolan är en fristående grundskola med naturskönt läge där man både hittar Mörtsjön och Roslagsleden samt bra bussförbindelser. Skolan ingår i koncernen Pysslingen Förskolor och skolor AB. Skolan är inriktad på naturvetenskap och kommunikation.
Fakta
Basinformation
Boarea:
41 KVM
Biarea:
10 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Sollentuna
Område:
Skarpäng
Gatuadress:
Sjötomt i Skarpäng
Postnummer:
187 43
Postort:
Täby
Byggnad
Byggnadsår:
1942
Tomt
Tomtarea:
9106 KVM
Tomttyp:
Naturtomt
Övrigt om tomten:
Sluttande tomt ned mot egen strandlinje. Tomten är mestadels skogstomt.
Vatten och avlopp
Info:
Vatten saknas. Avlopp saknas
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
3 534 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Avtalsservitut D-2023-00357979:1Avtalsservitut Villa
Planbestämmelser:
Strandskydd
Driftskostnad per år
Fastighetsavgift/skatt:
10 425 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
1
Värde:
3 150 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Karta
Sjötomt i Skarpäng - 187 43 Täby
