Boarea: 194 m²

|

Antal rum: 8

18 500 000 SEK

Vilans väg 19

Nora

 - 

Danderyd

Information

Pris

18 500 000 KR

Boarea

194 m²

Biarea

25 m²

Rum

8

Mäklare

Linn Frölin

Fastighetsmäklare

Danderyd

Linn Frölin

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Nybyggd minivilla och rymligt hus i new england stil!

Detta unika objekt erbjuder dig möjligheten att finansiera ditt egna boende! Hyr ut den nybyggda minivillan (39 kvm boyta + 25 kvm biyta) och finansiera ditt eget boende. Hyresintäkter på idag på 250 000 kr/år. Varmt välkomna till en smakfull villa med ett av Danderyds absolut bästa lägen. Ljuvlig tomt om 1525 kvm som är både insynsskyddad och lättskött. Villan har en öppen och ljus planlösning med fem till sex sovrum, två badrum, stora sällsskapsytor och öppen spis som adderar det där lilla extra! Genomgående bra skick, fina ljusinsläpp och högt i tak. Nybyggd pergola för att tillbringa svalare dagar samt regniga eller för skydd mot solen. Här finns plats för 10-tal personer. En stor stenlagd altan som binder samman fram och baksida samt ett utekök. På tomten finns ett extra hus som går utmärkt att använda som Au-pair bostad eller till uthyrningsdel. Nära till kommunikationer och bra skolor. Välkommen på visning!

Hall

Rymlig välkomnande hall med bra förvaring och fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier, grått klinkergolv och vita väggar. Från hallen går det smidigt att ta sig ut på den stora altanen på baksidan av huset, som är totalt insynsskyddad. Här är det sol från tidig morgon till sen kväll, med en trevlig pergola och badtunna.

Sovrum

Praktiskt sovrum med plats för en stor säng, skrivbord och bra med förvaring. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier, vacker ekparkett golv och vita väggar.

Badrum

Rymligt badrum med plats för wc, dusch och handfat. Bra med förvaring med inbyggda skåpluckor, fint ljusinsläpp från fönsterpartier, beige klinkergolv och vitt kakel, handdukstork och golvvärme.

Vardagsrum

Trevligt vardagsrum i öppen planlösning med plats för stort möbelarrangemang. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier, mörkt parkettgolv och vita väggar.

Kök

Rymligt kök med bänkskiva i mörk sten från Bror Turner. Vita skåpluckor och vitt kakel, vitvaror från bland annat Siemens och fullt utrustat kök. Här är det access till trevlig matsal med plats för ett flertal stora sällskap. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier, mörkt ekparkett golv och vita väggar.

Plan 1

Vacker vitmålad trappa leder dig upp till plan 1 och det privata sovrumsplanet.

Sovrum

Plats för en stor säng, skrivbord och gott om plats med förvaring. Här finns det fönster i dubbla väderstreck och väldigt fint ljusinsläpp, ekparkett golv och vita väggar.

Sovrum/kontor

Plats för ett skrivbord och fantastiska förvaringsmöjligheter. Även plats för en stor säng, fint ljusinsläpp från fönster, ekparkett golv och vita väggar.

Sovrum

Plats för en stor säng, skrivbord och inbyggd förvaring med optimerade möjligheter. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier, plats för stor säng, ekparkettgolv och mönstrad tapet klär väggarna.

Sovrum

Plats för en stor säng, skrivbord och bra med förvaringsmöjligheter med inbyggd garderob. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier, ekparkettgolv och vita väggar.

Sovrum

Plats för en stor säng, skrivbord och bra med förvaringsmöjligheter. Detta rum upplevs som rymligt och med fint ljusinsläpp från fönsterpartier, ekparkettgolv och vita väggar.

Badrum

Rymligt badrum med plats för wc, dusch och handfat med vit kommod som optimerar förvaringsmöjligheterna. Här finns det även plats för badrumsskåp med spegel, grått klinkergolv, vita väggar och golvvärme.

Källarplan

Det privata källarplanet har många fantastiska möjligheter. Nu är det tonårsrum men kan också vara en groventre.

Tvättstuga

Praktisk tvättstuga med bra förvaring och avhängningsmöjligheter. Torktumlare och tvättmaskin från Cylinda och Bosch, bänkskiva i vit laminat, terrakottafärgat klinker och vita väggar. Mycket goda förvaringsmöjligheter.

Pannrum

Praktiskt pannrum som även fungerar som förråd, goda förvaringsmöjligheter. Terrakotta klinker och vita väggar.

Matkällare

Trevlig matkällare med plats för ett stort sortiment av viner. Mycket god förvaring för diverse matvaror, här finns även en extra frys, grått klinkergolv och vita väggar.

Förråd

Praktiskt förråd med bra förvaring och avhängningsmöjligheter. Bra med hyllor och fantastiska arbetsytor. Grått betong golv och vita väggar.

Sovrum

Praktiskt rymligt sovrum med plats för en stor säng och bra med förvaringsmöjligheter. Även plats för stort skrivbord. Egen ingång. Ekparkett golv, grått klinker och ljus kulör klär väggarna.

Område

Allmänt om området

Nora är ett lugnt, barnvänligt och eftertraktat område. Lokalbussen tar dig snabbt till Mörby centrum och vidare till Danderyds sjukhus. I Mörby Centrum finns förutom T-bana ett generöst utbud av restauranger, butiker och hälsoinriktade verksamheter.
Här finns Kvarnparksbadet med stora gräsytor och bassänger för alla åldrar.
Strax bortom Kvarnparken ligger Danderydsvallen med konstgräs för fotbollsintresserade ungdomar och hockeyrink på vintern. I detta kvarter finns också flera tennisbanor utomhus vid Edsvikens vatten. För den golfintresserade finns Stockholms golfklubb som inte bara bjuder på fin golf och förnämlig mat, utan som vintertid även nyttjas av skidåkare och pulkaåkande barn med familjer.

En bit bort finns båthamn och strandpromenaden längs Edsviken. Här finns också ett flertal klippbad och vintertid är isen flitigt nyttjad av skridskoåkare och pimplare.

I närområdet finns en skyddad "övningsbana" med gator, övergångsställen och trafikskyltar i miniatyr så att de små kan öva trafikregler. Det är också nära till utmärkt barnomsorg liksom bra skolor för barn från förskoleklass ända upp till gymnasiet. Besök gärna kommunens informativa hemsida på www.danderyd.se.

Närservice

Mörby centrum där utbudet är stort och med en närhet till både stan och Täby centrum där utbudet är oändligt.

Kommunikation

Se www.sl.se

Fakta

Basinformation

Boarea:

194 KVM

Biarea:

25 KVM

Areakälla:

faktisk uppmätn norm SS 021053

Kommentar för areakälla:

Boarea + biarea gäller det stora huset. Det mindre gårdshuset har 39 kvm boyta + 23 kvm biyta.

Fastighets­beteckning:

Löparen 17

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Danderyd

Område:

Nora

Gatuadress:

Vilans väg 19

Postnummer:

18235

Postort:

Danderyd

Interiört

Antal rum:

8

Antal sovrum:

5

Byggnad

Typ av byggnad:

2-plans villa med källare.

Byggnadsår:

1938

Kommentar till byggnadsår:

Ombyggt 1986

Fasad:

Trä

Stomme:

Trä

Fönster:

3-glas

Bjälklag:

Trä

Utvändigt plåtarbete:

Målad plåt

Grundmur:

källare samt krypgrund

Tak:

Betongpannor

Uppvärmning:

luft/vatten värmepump nyinstallerad

Renoveringar:

Nytt tak inkl tegel 2010
Tillbyggnad ovanvåning 2012 lilla delen
Tilläggsisolerad (hela huset) 2012
Ny fasad 2012
4 nya fönster och 2 dörrar 2012
Altan (trall) baksida 2012
Bubbelpool Sundance Maxus 2012
Kök (öppen planlösning) 2012
Målning (insida) parkettgolv 2012
Hall (öppen, golvvärme) 2012
Toalett ovanvåning 2014
Ny el samt central ca 2015
Spis 2017
Bänkskiva 2018
Stenläggning, belysning 2018
Utekök 2018
Staket hela tomten/altan 2018
Tvättmaskin/torktumlare 2019
Diskmaskin 2020
Målning källare 2020
Förråd (hyllsystem) 2020
Groventre/tonårsrum 2020
Kyl och Frys 2022
Uterum 2022
Minivilla 2022
Omläggning av avlopp och inkommande vatten till tomtgräns då Minivillan byggdes. 2022
Häck samt gräsläggning mellan Minivillan samt Stora huset 2022
Stenläggning mellan Minivillan och Stora huset samt häck 2023
Luft/vatten pump Mitsubishi 2023
Asfalterade uppfarten 2024
Renoverade pannrum 2024 Tog bort organiskt material mot väggen samt putsade väggen

Tomt

Tomtarea:

1525 KVM

Ventilation

Typ av ventilation:

Självdrag

Energideklaration

Datum:

2024-05-10

Energiförbrukning:

105 kWh/kvm (atemp) och år

Energiklass:

D

Vatten och avlopp

Info:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

8 511 000 KR

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhets­anläggningar:

Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld
Last: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-36/3596.1

Planbestämmelser:

Byggnadsplan

Driftskostnad per år

El:

62 160 KR

Vatten och avlopp:

13 500 KR

Renhållning:

3 000 KR

Försäkring:

12 836 KR

Totalt:

91 496 KR

Fastighetsavgift/skatt:

10 074 KR/ÅR

Pantbrev

Antal:

17

Värde:

7 815 000 KR

Försäkring

Bolag:

Länsförsäkringar

Fullvärdesförsäkrad:

No

El

Bolag:

E-on

Distributör:

E-on

Interiör

Antal rum:

8

Antal sovrum:

5

Karta

Vilans väg 19 - 18235 Danderyd

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby