Boarea: 131 m²

|

Antal rum: 5

13 000 000 SEK

Gudmundvägen 1A

Djursholm

 - 

Danderyd

Information

Pris

13 000 000 KR

Boarea

131 m²

Rum

5

Pris/KVM

99 237 KR

Avgift

5 458 kr/mån

Våning

1 av 2

Mäklare

Linn Frölin

Fastighetsmäklare

Danderyd

Linn Frölin

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Våning i Djursholm med havsutsikt nästan skuldfri förening!

Varmt välkommen till en våning på trevliga Djursholms torg med ett härligt utbud av restauranger och affärer. Här bjuds även på havsutsikt och vackra solnedgångar. Den mycket väldisponerade våning har fönster i tre väderstreck och en längsgående balkong på nästan 21 meter med sol från morgon till sen eftermiddag. Matsal och vardagsrum med våningens bästa läge, där ett stort panoramafönster ger utsikt mot Samsöviken och Värtan. Kök i modern stil från Puustelli med exklusiv maskinell utrustning från Gaggenau med bland annat ett side-by-side kylskåp i rostfritt. De fyra sovrummen är har bra rymd och gott om garderober. Två badrum varav ett mindre och nyrenoverat helt i kalksten. Till våningen hör en parkeringsplats precis utanför porten. Mycket goda kommunikationer. Bostadsrättsföreningen har mycket god ekonomi, bra ventilation och nästan inga lån i föreningen. Välkommen till ett boende med Djursholms härligaste läge endast ett stenkast från Samsöviken och Djursholms torg.

Hall

Hall med dubbla garderober. Heltäckningsmatta i grå ton samt väggar målade med färg från Farrow & Ball.

Kök

Exklusivt Puustelli kök med maskinell utrustning från Gaggenau i högsta kvalitet med side-by-side kylskåp samt frys, extra large.

Sovrum 1

Stort sovrum med platsbyggd garderob. Utrymme för en större säng och skrivbord. Heltäckningsmatta i grått och målade väggar i Farrow & Ball, Borrowed light.

Sovrum 2

Rymligt sovrum med plats för en stor säng. Direkt access ut till den längsgående balkongen. Platsbyggda garderober. Heltäckningsmatta i svagt grå ton och väggar målade i Farrow and Ball, Skimming Stone.

Sovrum 3

Rymligt sovrum med plats för en stor säng. Direkt access ut till den längsgående balkongen. Garderobsvägg. Parkettgolv och väggar målade i Farrow and Ball, Skimming Stone.

Sovrum 4

Rymligt sovrum med plats för en stor säng. Direkt access ut till den längsgående balkongen. Inbyggd garderob. Parkettgolv och väggar målade i Farrow and Ball, Skimming Stone.

Badrum 1

Badrum med frostat fönster. Dusch, wc och handfatskommod i snyggt 90-tal med rosettprydd bård och djupblått klinkergolv.

Vardagsrum / Matsal

Det 45 kvm stora vardagsrummet är våningens hjärta. Här kan allt från trevliga middagar avnjutas till mysiga kvällar i soffan. Utsikt och solljus från alla håll samt två utgångar till balkongen.

Badrum 2

Splitter nytt badrum i grå kalksten. Vägghängd toalett och handfat från Duravit. Handdukstork och badrumsskåp med infälld belysning, INR och blandare i mattsvart från Tapwell. Måttbeställda duschdörrar i matchande ton.

Område

Allmänt om området

Ett drömläge i Djursholm med närhet till allt. Djursholms IP och Djursholms tennisklubb, två anläggningar av hög klass, finns också i nära anslutning. För ett dopp tar man antingen en promenad till Ösbysjön eller till Stora Värtan. Ett antal skolor finns i närheten, den närmaste bara 50 meter bort. Vidare ligger flera skolor i närheten, exempelvis den populära Vasaskolan (0-6), den efterfrågande Samskolan (7-9), Danderyds Gymnasium och Viktor Rydbergs Gymnasium. På bekvämt promenadavstånd ligger också Djursholms Torg med trevligt utbud av restauranger och butiker med en småstadskänsla som många uppskattar.

Närservice

Djursholms Torg erbjuder fem bra restauranger, livsmedelsbutik, apotek, klädaffärer och mycket mer. I Mörby Centrum och Täby Centrum är utbudet oändligt.

Kommunikation

Bara 100 meter till buss som tar dig till Mörby Centrum på 12 minuter.

Fakta

Basinformation

Boarea:

131 KVM

Areakälla:

Utdrag ur lägenhetsregister

Lägenhetsnummer:

405-00001

Avgift:

5 458 kr/mån

Ingår i avgiften:

inkl. värme, VA. Parkering tillkommer om 300kr/månaden. Eventuell möjlighet till garage.

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Danderyd

Område:

Djursholm

Gatuadress:

Gudmundvägen 1A

Postnummer:

18269

Postort:

Djursholm

Interiört

Antal rum:

5

Byggnad

Typ av byggnad:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1960

Kommentar till byggnadsår:

Omfattande renovering sedan dess

Uppvärmning:

Bergvärme

Övriga byggnader:

Rymligt förråd finns till lägenheten. Föreningen har bra tvättstuga med två maskiner, torkskåp, torktumlare och mangel finns. Kommande 2021 Stamspolning /stambyte 2021 Takrenovering Beslut att bygga hiss i uppgångarna 1A, B, och C fattades av extrastämma i december 2019. Bygganmälan godkändes dock inte av kommunen och har överklagats. Väntar nu på svar från byggnadsnämnden.

Energideklaration

Datum:

2014-08-04

Energiklass:

E

Våning/hiss

Hiss:

Nej

Totalt antal våningar:

2

Våning:

1

Andelstal/reparationsfond

Andel i förening:

7.372 %

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

5

El:

6 000 KR

Försäkring:

4 500 KR

Totalt:

10 500 KR

Interiör

Antal rum:

5

Föreningen

Om Brf Djursholms Torg

Föreningen bildades 1997 och äger samt förvaltar fastigheterna Gullfaxe 3 och Gullfaxe 5. Byggnaderna, som uppfördes 1960-1961, ligger vid Djursholms Torg.
Föreningen förvärvade fastigheterna 1998 och har kontinuerligt moderniserat och renoverat dessa.

Renoveringar

2001 Badrum
2001 Fasad/Pannrum
2001-2003 Ventilation
2003 Tak
2003 Duc-styrning
2004 Div. ombyggnader
2005 Styr- och regler
2005 Utomhusarbeten
2008 Hissar
2008 Tak, fasad och fönster (Gullfaxe 5)
2012 Lokalanpassning restaurang, ny fasad på båda fastigheterna, renovering balkonger, renovering tvättstuga.
2013 Vattenmätare, bredbandsanslutning
2017 Nya fönster Gullfaxe 3.
2018 Ny torktumlare

Kommande
2021 Stamspolning /stambyte
2021 Takrenovering
Beslut att bygga hiss i uppgångarna 1A, B, och C fattades av extrastämma i december 2019.
Bygganmälan godkändes dock inte av kommunen och har överklagats. Väntar nu på svar från byggnadsnämnden.

Parkering

Parkeringsplats finns att tillgå i anslutning till bostaden

TV & Bredband

Telia

Information om månadsavgift

I avgiften ingår värme, vante samt kabel-tv(Telia).

Föreningens ekonomi och planerade förändringar

Finns inga planerade avgiftsändringar.

Överlåtelseavgift

1 183 KR

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

473 KR

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Nej

Planritning

Planritning
Planritning

Karta

Gudmundvägen 1A - 18269 Djursholm

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby