Boarea: 180 m²

|

Antal rum: 7

6 795 000 SEK

Tinnerbäcksgränd 11

Ekkällan

 - 

Linköping

Information

Pris

6 795 000 KR

Boarea

180 m²

Rum

7

Mäklare

Caroline Ekeroos

Fastighetsmäklare

Linköping

Caroline Ekeroos

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

CENTRAL OCH LÄTTSKÖTT VILLA FÖR DEN STORA FAMILJEN

Varmt välkomna till Tinnerbäcksgränd 11! Villan som har varit samma familjs ägo sedan byggåret 2004 söker nu efter ny familj som vill bo i ett lättskött och rymligt boende i centrala kvarter.
Husets entréplan bjuder på ett kök i klassisk och hållbar stil, duschrum och tvättstuga i neutrala och klassiska färger, vardagsrum med plats för både soff- och matgrupp med utsikt mot den insynsskyddade och lättskötta trädgården.

På våning två, det mer privata planet finns fyra sovrum och ett badrum i samma stil som duschrummet på entréplan, samt en klädkammare. Från detta plan nås den inredda vinden. Vinden är ett perfekt utrymme som allrum, "tonårs-häng" eller som ett lyxigt master-bedroom. I ett takfönster finns en platsbyggd bänk, ett härlig plats för återhämtning och avkoppling. I anslutning till allrummet finns även ett mindre rum att nyttja som kontor. På vindsplanet finns även en klädkammare och bra förvaring i "kattvind".

Ett perfekt tillfälle om ni ställer höga krav på ert boende och vill bo i lugna kvarter att kombinera med det urbana city-livet. På en kort promenad nås Linköpings Universitetssjukhus och på cykelavstånd finns LIU och Linköpings city. Till villan följer ett garage och en parkeringsplats på gatan, utöver detta finns även tillgång till gästparkering på gatan.

Under fliken dokument på annonssidan via www.magnussonmakleri.se finns besiktningsprotokoll, frågelista samt energideklaration.

Välkomna att anmäla ert deltagande till visningarna!

HALL

Entréhall med klinkergolv och målade väggar. Inre hall med parkettgolv och målade väggar.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÈ

Tvättstuga med klinkergolv och målade väggar. Arbetsbänk med vask och förvaring i skåp. Tvättmaskin och torktumlare från Miele.

DUSCHRUM

Helkaklat duschrum med WC, handfat i kommod, dusch, handdusktork och badrumsskåp.

KÖK

Rymligt kök med gott om förvaringsmöjligheter och maskinell utrustning i form av kyl, frys, diskmaskin, ugn, micro, häll och fläkt. Parkettgolv och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Från vardagsrummet nås trädgården och det vidbyggda förrådet.

SOVRUM

Sovrum med parkettgolv och målade/tapetserade väggar.

SOVRUM

Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM

Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM

Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.

KLÄDKAMMARE

Klädkammare med vädringsfönster.

BADRUM

Helkaklat badrum med vägghängd WC, handfat i kommod, badkar, badrumsskåp och handdukstork.

ALLRUM

Allrum med parkettgolv och målade väggar.

KONTOR

Kontor med parkettgolv och målade väggar.

KLÄDKAMMARE

Klädkammare.

Område

Allmänt om området

Ekkällan är en centralt belägen stadsdel som erbjuder härliga grönområden och fina cykelvägar längst med Tinnerbäcken som tar dig in till city på bara några minuter. Här bor ni med bara en kort promenad till både skola (f-år 6) och förskola. I närheten finns också Coop Extra, Friskis & Svettis, pizzeria och lekpark för de små samt fotboll- och basketplan.

Fakta

Basinformation

Boarea:

180 KVM

Areakälla:

taxeringsinformation

Fastighets­beteckning:

Etuiet 29

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Linköping

Område:

Ekkällan

Gatuadress:

Tinnerbäcksgränd 11

Postnummer:

58750

Postort:

Linköping

Interiört

Antal rum:

7

Antal sovrum:

4

Byggnad

Typ av byggnad:

2½-plans villa

Byggnadsår:

2004

Fasad:

Puts

Stomme:

Lättbetong

Fönster:

3-glas

Bjälklag:

Lättbetong

Tak:

Betongpannor

Grundläggning:

Betongplatta

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Tomt

Tomtarea:

318 KVM

Ventilation

Typ av ventilation:

Mekanisk FTX med återvinning.

Energideklaration

Datum:

2023-11-08

Energiklass:

C

Vatten och avlopp

Info:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhets­anläggningar:

Gemensamhetsanläggning: Linköping Etuiet GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Samfällighet: Linköping Etuiet S:1

Planbestämmelser:

Detaljplan (2003-03-13)

Driftskostnad per år

El:

14 108 KR

Uppvärmning:

17 123 KR

Vatten och avlopp:

6 193 KR

Vägsamfällighet:

12 000 KR

Totalt:

49 424 KR

Kommentar:

Posten samfällighet innehåller parkering på gatan, garage, snöröjning och sophantering.

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

Interiör

Antal rum:

7

Antal sovrum:

4

Planritning

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Karta

Tinnerbäcksgränd 11 - 58750 Linköping

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby