Boarea: 180 m²
|Antal rum: 7
6 795 000 SEK
Tinnerbäcksgränd 11
Ekkällan
 - Linköping


























Information
Pris
6 795 000 KR
Boarea
180 m²
Rum
7
Mäklare

Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
CENTRAL OCH LÄTTSKÖTT VILLA FÖR DEN STORA FAMILJEN
Varmt välkomna till Tinnerbäcksgränd 11! Villan som har varit samma familjs ägo sedan byggåret 2004 söker nu efter ny familj som vill bo i ett lättskött och rymligt boende i centrala kvarter.
Husets entréplan bjuder på ett kök i klassisk och hållbar stil, duschrum och tvättstuga i neutrala och klassiska färger, vardagsrum med plats för både soff- och matgrupp med utsikt mot den insynsskyddade och lättskötta trädgården.
På våning två, det mer privata planet finns fyra sovrum och ett badrum i samma stil som duschrummet på entréplan, samt en klädkammare. Från detta plan nås den inredda vinden. Vinden är ett perfekt utrymme som allrum, "tonårs-häng" eller som ett lyxigt master-bedroom. I ett takfönster finns en platsbyggd bänk, ett härlig plats för återhämtning och avkoppling. I anslutning till allrummet finns även ett mindre rum att nyttja som kontor. På vindsplanet finns även en klädkammare och bra förvaring i "kattvind".
Ett perfekt tillfälle om ni ställer höga krav på ert boende och vill bo i lugna kvarter att kombinera med det urbana city-livet. På en kort promenad nås Linköpings Universitetssjukhus och på cykelavstånd finns LIU och Linköpings city. Till villan följer ett garage och en parkeringsplats på gatan, utöver detta finns även tillgång till gästparkering på gatan.
Under fliken dokument på annonssidan via www.magnussonmakleri.se finns besiktningsprotokoll, frågelista samt energideklaration.
Välkomna att anmäla ert deltagande till visningarna!
HALL
Entréhall med klinkergolv och målade väggar. Inre hall med parkettgolv och målade väggar.
TVÄTTSTUGA/GROVENTRÈ
Tvättstuga med klinkergolv och målade väggar. Arbetsbänk med vask och förvaring i skåp. Tvättmaskin och torktumlare från Miele.
DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med WC, handfat i kommod, dusch, handdusktork och badrumsskåp.
KÖK
Rymligt kök med gott om förvaringsmöjligheter och maskinell utrustning i form av kyl, frys, diskmaskin, ugn, micro, häll och fläkt. Parkettgolv och tapetserade väggar.
VARDAGSRUM
Vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Från vardagsrummet nås trädgården och det vidbyggda förrådet.
SOVRUM
Sovrum med parkettgolv och målade/tapetserade väggar.
SOVRUM
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.
SOVRUM
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.
SOVRUM
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.
KLÄDKAMMARE
Klädkammare med vädringsfönster.
BADRUM
Helkaklat badrum med vägghängd WC, handfat i kommod, badkar, badrumsskåp och handdukstork.
ALLRUM
Allrum med parkettgolv och målade väggar.
KONTOR
Kontor med parkettgolv och målade väggar.
KLÄDKAMMARE
Klädkammare.
Område
Allmänt om området
Ekkällan är en centralt belägen stadsdel som erbjuder härliga grönområden och fina cykelvägar längst med Tinnerbäcken som tar dig in till city på bara några minuter. Här bor ni med bara en kort promenad till både skola (f-år 6) och förskola. I närheten finns också Coop Extra, Friskis & Svettis, pizzeria och lekpark för de små samt fotboll- och basketplan.
Fakta
Basinformation
Boarea:
180 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Etuiet 29
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Linköping
Område:
Ekkällan
Gatuadress:
Tinnerbäcksgränd 11
Postnummer:
58750
Postort:
Linköping
Interiört
Antal rum:
7
Antal sovrum:
4
Byggnad
Typ av byggnad:
2½-plans villa
Byggnadsår:
2004
Fasad:
Puts
Stomme:
Lättbetong
Fönster:
3-glas
Bjälklag:
Lättbetong
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Tomt
Tomtarea:
318 KVM
Ventilation
Typ av ventilation:
Mekanisk FTX med återvinning.
Energideklaration
Datum:
2023-11-08
Energiklass:
C
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Linköping Etuiet GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Samfällighet: Linköping Etuiet S:1
Planbestämmelser:
Detaljplan (2003-03-13)
Driftskostnad per år
El:
14 108 KR
Uppvärmning:
17 123 KR
Vatten och avlopp:
6 193 KR
Vägsamfällighet:
12 000 KR
Totalt:
49 424 KR
Kommentar:
Posten samfällighet innehåller parkering på gatan, garage, snöröjning och sophantering.
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Interiör
Antal rum:
7
Antal sovrum:
4
Planritning






Karta
Tinnerbäcksgränd 11 - 58750 Linköping

